Gewerbeimmobilien in Landau an der Isar

Objektbeschreibung: Der vordere Teil des Mehrfamilienhauses (Baujahr unbekannt) wurde circa 1994 durch den Erweiterungsbau im hinteren Grundstücksbereich ergänzt. Die vollständige Gewerbefläche im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses ist derzeit langfristig an einen Spielhallen-Betreiber verpachtet. E... mehr »ine Genehmigung wurde im Jahre 2006 erteilt. An der östlichen Gebäudeseite befindet sich der Zugang ins Treppenhaus des Gebäudes. Im ersten Stock des Mehrfamilienhauses ist eine 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnung vorhanden. Ein Flur erschließt ein weiteres Treppenhaus mit Zugang in das 2. Stockwerk, sowie in das Dachgeschoss. In beiden Stockwerken sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen realisiert. Ein vorhandener Kniestock im Dachgeschoss ermöglicht eine nahezu uneingeschränkte Nutzung der vollständigen Grundfläche. Sämtliche Wohnungen sind nachhaltig an Privatpersonen vermietet, eine bestellte Hausverwaltung verwaltet das Objekt erfolgreich. Eine Teilunterkellerung komplettiert das Platzangebot, hier ist neben den Kellerräumen der Pächter auch die Haustechnik verbaut. Die technischen Anlagen des Objektes werden laufend gewartet und sind voll funktionsfähig. Es ist kein Sanierungsstau vorhanden. Aufgrund des Standortes befindet sich das Objekt im städtischen Sanierungsbereich der Stadt Landau a. d. Isar, z.B. werden hierdurch Fassadenarbeiten (je nach Ausführung) gefördert. Eine Auskunft hierzu erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Die Grundstücksfläche beträgt 290 m². Weitere Angaben: Zimmer: 11 Kä

Objektbeschreibung Das Renditeobjekt befindet sich im Zentrum von Wallersdorf. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind zu Fuß schnell erreicht. Durch die Anbindung der Autobahn A92, welche nur drei Minuten mit dem Auto entfernt ist, gelangt man überall schnell hin. Dingolfing ist mit ca. 25 Kil... mehr »ometern über die Autobahn sehr schnell erreicht. Mit 22 Kilometern östlich gelangt man auch zügig nach Deggendorf. Landau ist ebenfalls mit nur neun Kilometern schnell erreicht. Das Mehrparteienhaus bietet vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit an. Natürlich ist es auch möglich die Gewerbeeinheit zu einer Wohnung umzubauen. Das komplette Objekt wurde seit Anfang 2017 laufend renoviert und aufgewertet. Die Wohnungen verfügen größtenteils über Vinyl-Böden und Fliesen. Die Wohnung Nr. 5 wurde außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Solaranlage, worüber das Wasser beheizt wird. Das Dach, die Fassade, Elektrik sowie auch die Heizung wurden im Jahre 2014 komplett erneuert. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Gewerbefläche ist momentan leerstehend. Ausstattung - Mehrparteienhaus - 5 Parteienhaus - Wohnfläche ca. 339 m² - Mehrere Staumöglichkeiten - Ausgebauter Dachboden - Dach vor fünf Jahren komplett erneuert - Fenster sind ca. 17 Jahre alt - Alle Wohneinheiten komplett renoviert - Böden: Fliesen, Vinyl - Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung - Heizung: Pelletsheizung/Solaranlage - Gemeinschaftsgarte

Objektbeschreibung: Vor dem Eingang zu der Ladenfläche im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und überdachte Passage, direkt im Anschluss an eine große Schaufensterfront. Das Gebäude verfügt über einen separten Zugang zum Treppenhaus, über das man die Büroräume und die Wohnung in den oberen St... mehr »ockwerken erreichen kann. Aufteilung: EG: ca. 144 m² gewerbliche Flächen 1. OG: ca. 157 m² gewerbliche Flächen (Teile der Fläche sind im Moment für 455,- Euro Kaltmiete vermietet) 2. OG: Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche (im Moment vermietet für 370,- Euro Kaltmiete), sowie ca. 21 m² Lagerraum DG: Speicher Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS Mischgebäude: Gewerblich genutzter Teil: Verbrauchs-Energieausweis vom 19.06.2020 Baujahr lt. EA: 1963 Wesentlicher Energieträger: Öl/Öl Primärenergieverbrauch: 271,3 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 214,9 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 19,4 kWh/(m²*a). Wohnbereich (Wohnung im 2. OG) Verbrauchs-Energieausweis vom 19.06.2020 Baujahr lt. EA: 1963 Endenergieverbrauch: 149,7 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E Wesentlicher Energieträger: Öl/Öl Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. Grundstücksfläche: ca. 270 m² Wohnfläche: ca. 55 m² Nutzfläche: ca. 21 m² Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Isarstadt Plattling. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten vor Ort sind gegeben. Gute Bahn- und

Objektbeschreibung: Das Gesamtobjekt bietet 4 Lagerhallen von ca. 123 m² bis 499 m², jeweils Massivbau, Höhe bis ca. 7,50 m. Alle Hallen sind ebenerdig mit Staplern befahrbar. Das Bürogebäude mit EG und OG bietet eine Bürofläche von insgesamt ca. 167,25 m². Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls... mehr » ein Getreidelagerhaus mit ca. 660 m² Geschossfläche. Das Grundstück kann von zwei Seiten mit LKW`s angefahren werden und bietet ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten. Die gesamte Grunstücksgröße beträgt ca. 3104 m². Eine interessante Immobilie mit vielen Gestaltungs- und Verwendungsmöglichkeiten ! Ausstattung: - solide Bauweise - Heizung: zentral mit Öl - eine Lagerhalle mit ca. 499 m² kann als Kühllager genutzt werden - auch toll. Das Kühllager wurde 2014 komplett modernisiert. Energieausweis in Erstellung ! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST Lagerfläche: ca. 1131,38 m² Lagebeschreibung: Diese interessante Immobilie liegt in einem Mischgebiet unweit von Plattling entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 8 und ist günstig an das überregionale Verkehrsnetz A92 und A3 angebunden. Fahrzeit zum nächsten Bahnhof ca. 10 Minuten Fahrzeit zur Bundesautobahn ca. 5 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Franz Josef Strauß München ca. 60 Minuten Diese Immobilie sollte man gesehen haben ! Sonstiges: Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit Laden liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah an der Pfarrkirchner Straße (Haus-Nr. 56). Es wurde in den Jahren 2006 bis 2020 generalsaniert, ist neu gestrichen und kann ohne Aufwand sofort bezogen werden. Das Haus bietet ideale Möglichkeiten zum Wohnen (im Oberges... mehr »choß) und Arbeiten (im Erdgeschoß) unter einem Dach, z. B. mit Laden, Praxis, Kanzlei, Büros, Ausstellung und vielem mehr. Es kann auch ohne großen Aufwand zu einem 2-Familienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen umgebaut werden. Viel Platz zu einem erschwinglichen Preis! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Rennbahn-Center) sowie das Schulzentrum sind auch zu Fuß sehr gut erreichbar. - Grundbaujahr ca. 1925 - in den letzten Jahren umfangreich saniert - teils Holzbalkendecken, teils Betondecken - Betontreppen mit Fliesenauflage - zeitgemäße Bäder - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils Schallschutzfenster und Rollläden - pflegeleichte Fliesen-, Parkett-, Laminat- und PVC-Böden - Buderus Öl-ZH (Bj. ca. 2008) - Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG - Kaminöfen im EG und OG spenden zusätzlich behagliche Wärme - Leerrohre für Solaranlage bereits vorhanden - Elektrik, Wasserleitungen und Außenputz (Isolierputz, auf der Südseite zusätzlich mit Wärmedämmung) erneuert - oberste Geschoßdecke isoliert - neu angelegte Rasenfläche auf der Ostseite - geräumiger Carport direkt am Haus - 3 gepflasterte Stellplätze vor dem Haus Raumaufteilung - EG (ca. 87 m², versetzte Ebene mit Zwische

Objektbeschreibung: Über zwei Stockwerke verteilt finden Sie mehrere Büro- und Konferenzräume, die in vier Büroeinheiten aufteilbar sind. Genügend Stauraum bietet der große Keller. Es stehen mehrere Parkplätze und Freiflächen zur Verfügung. Es können zusätzlich noch ca. 2000m² Freifläche und Garagen... mehr »- bzw. Werkshallen dazugekauft werden. Auch zur Erstellung eines Wohnhauses wäre ein zusätzliches Grundstück vorhanden. Gewerbemischgebiet. Optimal wäre diese Anlage für Rechtsanwälte, Ärzte, Fuhrparkunternehmen etc.. Sehr gute Anbindung zur A92. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - insgesamt 13 PKW-Stellplätze (aufteilbar) - Keller (aufteilbar) - Gas & Fußbodenheizung - 2018: Alarmanlage mit Videoüberwachung + neue EDV Anlage - durch Module ist die Raumaufteilung x-beliebig veränderbar - Inventar kann individuell dazugekauft werden (ca. 30.000 Euro) - kein Renovierungsstau - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Weitere Angaben: Z