Gewerbeimmobilien in Frontenhausen

Objektbeschreibung: Über zwei Stockwerke verteilt finden Sie mehrere Büro- und Konferenzräume, die in vier Büroeinheiten aufteilbar sind. Genügend Stauraum bietet der große Keller. Es stehen mehrere Parkplätze und Freiflächen zur Verfügung. Es können zusätzlich noch ca. 2000m² Freifläche und Garagen... mehr »- bzw. Werkshallen dazugekauft werden. Auch zur Erstellung eines Wohnhauses wäre ein zusätzliches Grundstück vorhanden. Gewerbemischgebiet. Optimal wäre diese Anlage für Rechtsanwälte, Ärzte, Fuhrparkunternehmen etc.. Sehr gute Anbindung zur A92. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - insgesamt 13 PKW-Stellplätze (aufteilbar) - Keller (aufteilbar) - Gas & Fußbodenheizung - 2018: Alarmanlage mit Videoüberwachung + neue EDV Anlage - durch Module ist die Raumaufteilung x-beliebig veränderbar - Inventar kann individuell dazugekauft werden (ca. 30.000 Euro) - kein Renovierungsstau - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Weitere Angaben: Z

Objektbeschreibung: Renditeobjekt - Wohnhaus mit Büros, Lagerflächen und PV-Anlage Das renditestarke Objekt befindet sich am Ortsrand von Hölsbrunn, Gemeinde Gangkofen. Im 1. Obergeschoss wurde 2019 eine neue Wohnung mit ca. 113 qm Wohnfläche ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich Büroräume mit ein... mehr »er Nutzfläche von ca. 118 qm. Im Untergeschoss sind weitere Nutzräume (Lager) mit ca. 82 qm untergebracht. Eine Doppelgarage ist vorhanden. Das Grundstück mit ca. 752 qm bietet außerdem mehrere Parkplätze. Eine sehr ertragreiche 24,75 kWp Photovoltaikanlage befindet sich auf dem Gebäude. Diese wurde im Oktober 2013 in Betrieb genommen. Die Einspeisevergütung beträgt bis 10 KW 14,27 ct/kWh und darüber bis 40 KW 13,54 ct/kWH. Diese Vergütung ist seit Inbetriebnahme für 20 Jahr festgelegt. Der Angebotspreis für diese Anlage beträgt EUR 30.000,-- und ist im Gesamtkaufpreis enthalten. Der Nettoertrag aus dem Objekt beläuft sich derzeit auf ca. EUR 1.175,-- pro Monat, dies ergibt eine erstaunliche Bruttorendite von ca. 4,15 %. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 752 m² Wohnfläche: ca. 113 m² Nutzfläche: ca. 200 m² Lagerfläche: ca. 115 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom Endenergiebedarf: 82 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 26.04.2020 Gültig bis: 21.04.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2-10-3899

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit Laden liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah an der Pfarrkirchner Straße (Haus-Nr. 56). Es wurde in den Jahren 2006 bis 2020 generalsaniert, ist neu gestrichen und kann ohne Aufwand sofort bezogen werden. Das Haus bietet ideale Möglichkeiten zum Wohnen (im Oberges... mehr »choß) und Arbeiten (im Erdgeschoß) unter einem Dach, z. B. mit Laden, Praxis, Kanzlei, Büros, Ausstellung und vielem mehr. Es kann auch ohne großen Aufwand zu einem 2-Familienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen umgebaut werden. Viel Platz zu einem erschwinglichen Preis! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Rennbahn-Center) sowie das Schulzentrum sind auch zu Fuß sehr gut erreichbar. - Grundbaujahr ca. 1925 - in den letzten Jahren umfangreich saniert - teils Holzbalkendecken, teils Betondecken - Betontreppen mit Fliesenauflage - zeitgemäße Bäder - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils Schallschutzfenster und Rollläden - pflegeleichte Fliesen-, Parkett-, Laminat- und PVC-Böden - Buderus Öl-ZH (Bj. ca. 2008) - Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG - Kaminöfen im EG und OG spenden zusätzlich behagliche Wärme - Leerrohre für Solaranlage bereits vorhanden - Elektrik, Wasserleitungen und Außenputz (Isolierputz, auf der Südseite zusätzlich mit Wärmedämmung) erneuert - oberste Geschoßdecke isoliert - neu angelegte Rasenfläche auf der Ostseite - geräumiger Carport direkt am Haus - 3 gepflasterte Stellplätze vor dem Haus Raumaufteilung - EG (ca. 87 m², versetzte Ebene mit Zwische

Objektbeschreibung: Der vordere Teil des Mehrfamilienhauses (Baujahr unbekannt) wurde circa 1994 durch den Erweiterungsbau im hinteren Grundstücksbereich ergänzt. Die vollständige Gewerbefläche im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses ist derzeit langfristig an einen Spielhallen-Betreiber verpachtet. E... mehr »ine Genehmigung wurde im Jahre 2006 erteilt. An der östlichen Gebäudeseite befindet sich der Zugang ins Treppenhaus des Gebäudes. Im ersten Stock des Mehrfamilienhauses ist eine 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnung vorhanden. Ein Flur erschließt ein weiteres Treppenhaus mit Zugang in das 2. Stockwerk, sowie in das Dachgeschoss. In beiden Stockwerken sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen realisiert. Ein vorhandener Kniestock im Dachgeschoss ermöglicht eine nahezu uneingeschränkte Nutzung der vollständigen Grundfläche. Sämtliche Wohnungen sind nachhaltig an Privatpersonen vermietet, eine bestellte Hausverwaltung verwaltet das Objekt erfolgreich. Eine Teilunterkellerung komplettiert das Platzangebot, hier ist neben den Kellerräumen der Pächter auch die Haustechnik verbaut. Die technischen Anlagen des Objektes werden laufend gewartet und sind voll funktionsfähig. Es ist kein Sanierungsstau vorhanden. Aufgrund des Standortes befindet sich das Objekt im städtischen Sanierungsbereich der Stadt Landau a. d. Isar, z.B. werden hierdurch Fassadenarbeiten (je nach Ausführung) gefördert. Eine Auskunft hierzu erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Die Grundstücksfläche beträgt 290 m². Weitere Angaben: Zimmer: 11 Kä