Gewerbeimmobilien in Wallersdorf

Objektbeschreibung Das Renditeobjekt befindet sich im Zentrum von Wallersdorf. Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind zu Fuß schnell erreicht. Durch die Anbindung der Autobahn A92, welche nur drei Minuten mit dem Auto entfernt ist, gelangt man überall schnell hin. Dingolfing ist mit ca. 25 Kil... mehr »ometern über die Autobahn sehr schnell erreicht. Mit 22 Kilometern östlich gelangt man auch zügig nach Deggendorf. Landau ist ebenfalls mit nur neun Kilometern schnell erreicht. Das Mehrparteienhaus bietet vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit an. Natürlich ist es auch möglich die Gewerbeeinheit zu einer Wohnung umzubauen. Das komplette Objekt wurde seit Anfang 2017 laufend renoviert und aufgewertet. Die Wohnungen verfügen größtenteils über Vinyl-Böden und Fliesen. Die Wohnung Nr. 5 wurde außerdem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Solaranlage, worüber das Wasser beheizt wird. Das Dach, die Fassade, Elektrik sowie auch die Heizung wurden im Jahre 2014 komplett erneuert. Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Gewerbefläche ist momentan leerstehend. Ausstattung - Mehrparteienhaus - 5 Parteienhaus - Wohnfläche ca. 339 m² - Mehrere Staumöglichkeiten - Ausgebauter Dachboden - Dach vor fünf Jahren komplett erneuert - Fenster sind ca. 17 Jahre alt - Alle Wohneinheiten komplett renoviert - Böden: Fliesen, Vinyl - Fenster: Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung - Heizung: Pelletsheizung/Solaranlage - Gemeinschaftsgarte

Objektbeschreibung: Dieses freie Ladenlokal bietet die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Haupteingang vom Östlichen Stadtgraben her kommend betreten sie den Hauptraum mit Zugang zu einem abgeschlossenen kleinen Raum. Im Durchgang zum hinteren Büroraum ist der Zugang zur Toilette mit Vo... mehr »rraum, danach kommt (durch eine Schiebetüre abgetrennt) das Büro mit angegliederter Teeküche mit Vorraum. Von hier aus führt der Hinterausgang zum Hofraum mit Garten und eigenen Stellplatz. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Hausgeld: 130,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Bürofläche: ca. 10 m² Verkaufsfläche: ca. 41 m² Lagerfläche: ca. 4 m² Lagebeschreibung: Direkt am Östlichen Stadtgraben nahe dem Pferdemarkt. Sonstiges: Der Laden ist derzeit frei und kann daher vielfältig genutzt werden. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. Ene

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine Ackerfläche mit teilweise Wald Nähe Leoprechtstein / Deggendorf. Die Fläche liegt an einer geteerten Straßenzufahrt und ist gut erreichbar. Vielleicht ist diese Fläche für Sie als Ausgleichsfläche, Tauschfläche oder einfach nur zur Kapitalanlage in... mehr »teressant ! Einfach mal ansehen ! Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Käuferprovision: 3480.-- inkl. MWST Grundstücksfläche: ca. 7200 m² Lagebeschreibung: Diese Ackerfläche mit teilweise Wald liegt, mit guter Zufahrt, Nähe Deggendorf - Leoprechtstein. Deggendorf mit seinen ca. 37.015 Einwohnern (Stand Januar 2019) ist eine große Kreisstadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Hochschulstadt wird aufgrund ihrer Lage im Donautal, dort, wo die Isar in die Donau fließt, am Fuße des Bayerischen Waldes auch als " Tor zum Bayerischen Wald " bezeichnet. Deggendorf bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund- und Hauptschulen und den weiterführenden Schulen bis hin zur Fachhochschule hat Deggendorf für jeden Wunsch das adäquate Angebot. Das historische Altstadtviertel, die Fußgängerzone und der neu gestaltete Luitpoldplatz machen den Stadtbummel zum Erlebnis. Deggendorf bietet Ihnen über 500 leistungsstarke Geschäfte aus allen Branchen und liegt direkt am Autobahnkreuz A3 und der A92. Deggendorf selbst verfügt über ein sehr großes Einzugsgebiet und ist zudem nahe am Eisenbahnknotenpunkt von Plattling (IC

Objektbeschreibung: Vor dem Eingang zu der Ladenfläche im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und überdachte Passage, direkt im Anschluss an eine große Schaufensterfront. Das Gebäude verfügt über einen separten Zugang zum Treppenhaus, über das man die Büroräume und die Wohnung in den oberen St... mehr »ockwerken erreichen kann. Aufteilung: EG: ca. 144 m² gewerbliche Flächen 1. OG: ca. 157 m² gewerbliche Flächen (Teile der Fläche sind im Moment für 455,- Euro Kaltmiete vermietet) 2. OG: Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche (im Moment vermietet für 370,- Euro Kaltmiete), sowie ca. 21 m² Lagerraum DG: Speicher Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS Mischgebäude: Gewerblich genutzter Teil: Verbrauchs-Energieausweis vom 19.06.2020 Baujahr lt. EA: 1963 Wesentlicher Energieträger: Öl/Öl Primärenergieverbrauch: 271,3 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 214,9 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 19,4 kWh/(m²*a). Wohnbereich (Wohnung im 2. OG) Verbrauchs-Energieausweis vom 19.06.2020 Baujahr lt. EA: 1963 Endenergieverbrauch: 149,7 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E Wesentlicher Energieträger: Öl/Öl Weitere Angaben: Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt. Grundstücksfläche: ca. 270 m² Wohnfläche: ca. 55 m² Nutzfläche: ca. 21 m² Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Isarstadt Plattling. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten vor Ort sind gegeben. Gute Bahn- und

Objektbeschreibung: Das Gesamtobjekt bietet 4 Lagerhallen von ca. 123 m² bis 499 m², jeweils Massivbau, Höhe bis ca. 7,50 m. Alle Hallen sind ebenerdig mit Staplern befahrbar. Das Bürogebäude mit EG und OG bietet eine Bürofläche von insgesamt ca. 167,25 m². Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls... mehr » ein Getreidelagerhaus mit ca. 660 m² Geschossfläche. Das Grundstück kann von zwei Seiten mit LKW`s angefahren werden und bietet ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten. Die gesamte Grunstücksgröße beträgt ca. 3104 m². Eine interessante Immobilie mit vielen Gestaltungs- und Verwendungsmöglichkeiten ! Ausstattung: - solide Bauweise - Heizung: zentral mit Öl - eine Lagerhalle mit ca. 499 m² kann als Kühllager genutzt werden - auch toll. Das Kühllager wurde 2014 komplett modernisiert. Energieausweis in Erstellung ! Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST Lagerfläche: ca. 1131,38 m² Lagebeschreibung: Diese interessante Immobilie liegt in einem Mischgebiet unweit von Plattling entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 8 und ist günstig an das überregionale Verkehrsnetz A92 und A3 angebunden. Fahrzeit zum nächsten Bahnhof ca. 10 Minuten Fahrzeit zur Bundesautobahn ca. 5 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Franz Josef Strauß München ca. 60 Minuten Diese Immobilie sollte man gesehen haben ! Sonstiges: Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500

*****OBJEKTBESCHREIBUNG***** Sie suchen ein langfristig vermietetes Objekt in bester Zentrumslage mit attraktiver Mietrendite??? Hier ist es !!! Aktuell ist die komplette Gewerbeeinheit für 1400€ Kalt vermietet, jedoch wird die Miete im Juni 2021, laut Mietvertrag, auf 1600€ Kalt erhöht. Das ergibt... mehr »eine erstaunliche Rendite von 5,20%. Geringe Nebenkosten, machen es noch spannender. Nicht umlegbare Kosten: 133€ mtl. Instandhaltungsrücklage: 82€ mtl. Umlegbare Kosten: 255€ mtl. Zudem sind bereits über 150.000€ auf dem gesamten Rücklagenkonto vorhanden. Davon entfallen 3850€ auf die Gewerbeeinheit. Größere Instandhaltungen sind derzeit nicht bekannt. Die derzeit, bis 07/2028 vermietete Immobilie, liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilien-/Geschäftshaus und ist für Laufkundschaft ideal. Der Innenhof kann als "Biergarten" genutzt werden und ist von der Straße abgeschirmt. Ein großer Wein-/Lagerkeller und ein Tiefgaragenstellplatz steht außerdem zur Verfügung. Aus steuerlichen Gründen soll das Objekt erst Mitte 2022 veräußert werden. Einem Vorvertrag steht jedoch nichts im Weg und Sie können sich bereits jetzt einen attraktiven Kaufpreis sichern. *****AUSSTATTUNG****** Erdgeschoss (Gastraum, Küche, Theke, 2 Kühlzellen) : 101,58 m² Toiletten: 19,64 m² Keller: 37,65 m² Die Toilettenanlage wurde 2019 komplett saniert und glänzt in modernem Stil. Bilder folgen. Die Holz-/Kunstofffenster sind Isolierverglast und sorgen für eine gute Dämmung. Die Nassparzellen sind alle gefließt und der Ga

Objekt: Gasthaus / Hotel - Denkmalschutz Objektort: 94327 - Bogen Landkreis Straubing, Gesamtnutztfläche: Ca 1864 m² Gastronomischefläche:Ca 300 m² Anzahl Zimmer: 18 Grundstücksfläche: Ca 1132 m² Baujahr: 1837 Mieteinnahmen vorhanden; Zustand: Renovierungsbedürftig Heizung: Öl / Zentral Bj. 1990 Ene... mehr »rgiekennwert: 141,7kwh(m²a) Provision: 3,57% inkl. Gesetzl. MwSt. Kaufpreis: 565.000.-€ Lage: Dieses Urbayerische Gasthaus " Hotel zur Post " mit Tradition liegt zentral am Stadtplatz der Stadt Bogen. Bogen ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Stadt liegt in der Region Donau-Wald an der Donau, am Bogenbach und am Fuß des Bayerischen Walds. Der aus dem Mittelalter stammende Stadtplatz ist mit 400 m Länge und 30 m Breite sehr geräumig. Er wird größtenteils von Bürgerhäusern des 17. bis 19. Jahrhunderts gesäumt Die Wallfahrtskirche Mariä Himmelfahrt auf dem Bogenberg; ist Ziel der ältesten Marienwallfahrt Bayerns (seit 1104). Beschreibung: : Wir freuen uns Ihnen hier im Exklusivauftrag diese sehr interessante Immobilie anbieten zu können. Es handelt sich hier um eine echte Rarität die von einem Liebhaber wieder zum Leben erweckt werden möchte. Diese eingesessene Traditionswirtschaft mit Hotel am besten Platz der Stadt ist leider in letzter Zeit etwas in die Jahre gekommen und benötigt eine Renovierung. Bieten kann das Objekt einen großen Saal, zwei Nebenzimmer eine schöne Gastwirtschaft , 18 Fremdenzimmer, und bei Bedarf einen wunderschönen Biergarten im

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit Laden liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah an der Pfarrkirchner Straße (Haus-Nr. 56). Es wurde in den Jahren 2006 bis 2020 generalsaniert, ist neu gestrichen und kann ohne Aufwand sofort bezogen werden. Das Haus bietet ideale Möglichkeiten zum Wohnen (im Oberges... mehr »choß) und Arbeiten (im Erdgeschoß) unter einem Dach, z. B. mit Laden, Praxis, Kanzlei, Büros, Ausstellung und vielem mehr. Es kann auch ohne großen Aufwand zu einem 2-Familienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen umgebaut werden. Viel Platz zu einem erschwinglichen Preis! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Rennbahn-Center) sowie das Schulzentrum sind auch zu Fuß sehr gut erreichbar. - Grundbaujahr ca. 1925 - in den letzten Jahren umfangreich saniert - teils Holzbalkendecken, teils Betondecken - Betontreppen mit Fliesenauflage - zeitgemäße Bäder - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils Schallschutzfenster und Rollläden - pflegeleichte Fliesen-, Parkett-, Laminat- und PVC-Böden - Buderus Öl-ZH (Bj. ca. 2008) - Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG - Kaminöfen im EG und OG spenden zusätzlich behagliche Wärme - Leerrohre für Solaranlage bereits vorhanden - Elektrik, Wasserleitungen und Außenputz (Isolierputz, auf der Südseite zusätzlich mit Wärmedämmung) erneuert - oberste Geschoßdecke isoliert - neu angelegte Rasenfläche auf der Ostseite - geräumiger Carport direkt am Haus - 3 gepflasterte Stellplätze vor dem Haus Raumaufteilung - EG (ca. 87 m², versetzte Ebene mit Zwische

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine 172m² große Bürofläche mit 4 geräumigen und hellen Zimmern (ein Zimmer könnte als Konferenzraum genutzt werden), einer Küche mit Einbauküche und 2 Toiletten. Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgen... mehr »de Vorteile aus: - Einbauküche - Tiefgaragenplätze anmietbar - top Lage! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Weitere Angaben: Zimmer: 4 Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 172 m² Lagebeschreibung: zentral Anbieter-Objekt-ID: 175911

Objektbeschreibung: Der vordere Teil des Mehrfamilienhauses (Baujahr unbekannt) wurde circa 1994 durch den Erweiterungsbau im hinteren Grundstücksbereich ergänzt. Die vollständige Gewerbefläche im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses ist derzeit langfristig an einen Spielhallen-Betreiber verpachtet. E... mehr »ine Genehmigung wurde im Jahre 2006 erteilt. An der östlichen Gebäudeseite befindet sich der Zugang ins Treppenhaus des Gebäudes. Im ersten Stock des Mehrfamilienhauses ist eine 2-Zimmer- und 3-Zimmer-Wohnung vorhanden. Ein Flur erschließt ein weiteres Treppenhaus mit Zugang in das 2. Stockwerk, sowie in das Dachgeschoss. In beiden Stockwerken sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen realisiert. Ein vorhandener Kniestock im Dachgeschoss ermöglicht eine nahezu uneingeschränkte Nutzung der vollständigen Grundfläche. Sämtliche Wohnungen sind nachhaltig an Privatpersonen vermietet, eine bestellte Hausverwaltung verwaltet das Objekt erfolgreich. Eine Teilunterkellerung komplettiert das Platzangebot, hier ist neben den Kellerräumen der Pächter auch die Haustechnik verbaut. Die technischen Anlagen des Objektes werden laufend gewartet und sind voll funktionsfähig. Es ist kein Sanierungsstau vorhanden. Aufgrund des Standortes befindet sich das Objekt im städtischen Sanierungsbereich der Stadt Landau a. d. Isar, z.B. werden hierdurch Fassadenarbeiten (je nach Ausführung) gefördert. Eine Auskunft hierzu erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Die Grundstücksfläche beträgt 290 m². Weitere Angaben: Zimmer: 11 Kä