Ca. 7200 m² Ackerfläche Nähe Deggendorf / Leoprechtstein *****

Objektbeschreibung: Dieses freie Ladenlokal bietet die vielfältigsten Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Haupteingang vom Östlichen Stadtgraben her kommend betreten sie den Hauptraum mit Zugang zu einem abgeschlossenen kleinen Raum. Im Durchgang zum hinteren Büroraum ist der Zugang zur Toilette mit Vo... mehr »rraum, danach kommt (durch eine Schiebetüre abgetrennt) das Büro mit angegliederter Teeküche mit Vorraum. Von hier aus führt der Hinterausgang zum Hofraum mit Garten und eigenen Stellplatz. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Hausgeld: 130,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Bürofläche: ca. 10 m² Verkaufsfläche: ca. 41 m² Lagerfläche: ca. 4 m² Lagebeschreibung: Direkt am Östlichen Stadtgraben nahe dem Pferdemarkt. Sonstiges: Der Laden ist derzeit frei und kann daher vielfältig genutzt werden. Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren. Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen. Ene

*****OBJEKTBESCHREIBUNG***** Sie suchen ein langfristig vermietetes Objekt in bester Zentrumslage mit attraktiver Mietrendite??? Hier ist es !!! Aktuell ist die komplette Gewerbeeinheit für 1400€ Kalt vermietet, jedoch wird die Miete im Juni 2021, laut Mietvertrag, auf 1600€ Kalt erhöht. Das ergibt... mehr »eine erstaunliche Rendite von 5,20%. Geringe Nebenkosten, machen es noch spannender. Nicht umlegbare Kosten: 133€ mtl. Instandhaltungsrücklage: 82€ mtl. Umlegbare Kosten: 255€ mtl. Zudem sind bereits über 150.000€ auf dem gesamten Rücklagenkonto vorhanden. Davon entfallen 3850€ auf die Gewerbeeinheit. Größere Instandhaltungen sind derzeit nicht bekannt. Die derzeit, bis 07/2028 vermietete Immobilie, liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilien-/Geschäftshaus und ist für Laufkundschaft ideal. Der Innenhof kann als "Biergarten" genutzt werden und ist von der Straße abgeschirmt. Ein großer Wein-/Lagerkeller und ein Tiefgaragenstellplatz steht außerdem zur Verfügung. Aus steuerlichen Gründen soll das Objekt erst Mitte 2022 veräußert werden. Einem Vorvertrag steht jedoch nichts im Weg und Sie können sich bereits jetzt einen attraktiven Kaufpreis sichern. *****AUSSTATTUNG****** Erdgeschoss (Gastraum, Küche, Theke, 2 Kühlzellen) : 101,58 m² Toiletten: 19,64 m² Keller: 37,65 m² Die Toilettenanlage wurde 2019 komplett saniert und glänzt in modernem Stil. Bilder folgen. Die Holz-/Kunstofffenster sind Isolierverglast und sorgen für eine gute Dämmung. Die Nassparzellen sind alle gefließt und der Ga

Objektbeschreibung: Angeboten wird eine 172m² große Bürofläche mit 4 geräumigen und hellen Zimmern (ein Zimmer könnte als Konferenzraum genutzt werden), einer Küche mit Einbauküche und 2 Toiletten. Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgen... mehr »de Vorteile aus: - Einbauküche - Tiefgaragenplätze anmietbar - top Lage! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Weitere Angaben: Zimmer: 4 Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Nutzfläche: ca. 172 m² Lagebeschreibung: zentral Anbieter-Objekt-ID: 175911