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Schöne Dorfrandlage: Anwesen zum Sanieren oder Abreissen (2 Baugründe) Simbach
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Schöne Dorfrandlage: Anwesen zum Sanieren oder Abreissen (2 Baugründe)

Simbach [. Bayern, . Landkreis Dingolfing-Landau, . Landkreis Dingolfing-Landau]

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185 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 1 234 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
404267

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt sehr ruhig in dörflicher Umgebung am Stadtrand von Simbach/Inn (Winklham 17). Unmittelbar dahinter liegt das große Waldgebiet mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten rund um den Schellenberg, der mit 549 m die höchste Erhebung im Landkreis Rottal-Inn ist. Zum Sacherl gehören ca. 1.500 m² Grund (wird erst beim Verkauf noch vermessen). Da das Grundstück im Bereich einer Außenbereichssatzung liegt, könnte noch ein weiteres Haus auf dem Grundstück errichtet werden oder durch den Abriss des jetzigen Hauses wären grundsätzlich sogar zwei Neubauten möglich. In ein paar Jahren könnten weitere ca. 6.000 m² angrenzende Wiese mit Obstbäumen dazu gekauft werden (diese wird seit rund 20 Jahren von einem Bio-Landwirt bewirtschaftet). - kein Denkmalschutz - stark sanierungsbedürftiges, sehr einfach ausgestattetes Wohnhaus (bereits seit ca. 7 Jahren unbewohnt) - umfangreiche Sanierung erforderlich oder Abriss und Neubau - Baujahr nicht bekannt, evtl. ca. um 1915 - Erdgeschoss gemauert, Obergeschoss in Holzblockbauweise mit Holzverschalung außen - aufsteigende Feuchtigkeit in den Wänden im Erdgeschoss - gute Raumhöhen - in den 70er und 80er Jahren teilrenoviert - Dachstuhl in gutem Zustand - Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen bzw. Blechdach beim Anbau - teils Holz-Verbundfenster, teils Holzfenster mit Isolierverglasung - Holzdielen-, Fliesen- und Teppichböden - Elektroinstallation teilweise erneuert - derzeit keine Öfen am Kamin angeschlossen, deshalb ist kein Energieausweis erforderlich - Warmwasserbereitung über Elektroboiler - an die zentrale Wasserversorgung und an den Kanal angeschlossen - viel Platz für Hobbys oder Beruf im ehemaligen Stall und im Anbau mit Lager, Werkstattflächen und ehemaligen Hühnerstall - Das Objekt wird im derzeitigen Zustand übergeben und nicht mehr ausgeräumt. - Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Gemeindestraße und einem Kiesweg (öffentlicher Feld- und Waldweg) Raumaufteilung - Erdgeschoß: Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Zimmer mit WC; Bad mit WC und Wanne, Arbeitszimmer - Obergeschoß: 4 Zimmer und großer Lagerraum über dem ehemaligen Stall - Dachgeschoß: großer Dachboden/Speicher mit Räucherkammer, ausbaufähig - Das Anwesen ist ideal für Handwerker, Bastler und Individualisten oder als Wochenend-Wohnsitz geeignet! Simbach am Inn liegt im klimatisch milden Inntal, ca. 15 km von Marktl, ca. 25 km von Burghausen, ca. 55 km von Passau und Salzburg sowie ca. 125 km von München entfernt. Auch aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Braunau ist Simbach am Inn ein sehr interessanter Wohnort. In Simbach/Inn und Braunau sind alle für eine Kleinstadt typischen Geschäfte und Einrichtungen vorhanden. Durch den Bahnhof verfügt Simbach/Inn auch über eine günstige Verkehrsanbindung nach München (fast stündlich fährt ein Zug nach München, ca. 1,5 Stunden bis zum Ostbahnhof). Der Anschluss an die A94 bei Marktl ist nur ca. 17 km entfernt, so dass man in ca. einer Stunde in München ist. Orts-Infos unter www.simbach.de oder unter www.rottal-inn.de Weitere Angaben: Verfügbar ab: sofort Kaufpreis pro m²: 1.233,33 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1500 m² Anbieter-Objekt-ID: 0-10-3936 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Wohn- u. Geschäftshaus mit sehr gut laufendem Schnellrestaurant

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gemütliches Haus in Mauerkirchen(Bezirk Braunau am Inn Österreich

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Neuwertiges Wohn- & Geschäftshaus inkl. PV-Anlage (20,68 kWp)

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****OBJEKTBESCHREIBUNG**** Das im Jahr 2000, in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 542 m² verteilt auf Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Hofeinfahrt ist gepflastert und bietet somit einige Parkmöglichkeiten für Kunden, Mitarbeiter oder private Zwecke... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Denkmalgeschütztes Anwesen in Simbach am Inn

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Objektbeschreibung: Das Haus liegt im Außenbereich von Simbach am Inn und ist als Einzeldenkmal eingetragen. Die Baugeschichte beginnt in der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts. Das Grundstück umfasst 3.916 m². Die Wohnfläche beläuft sich ca. auf 150 m². Nach Ausbau und Renovierung beträgt diese de... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Gepflegtes Einfamilienhaus Arnstorf in ruhiger Siedlungslage

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  • Wohnfläche: 80 m2
  • Kaufpreis: 189 000 €
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Verkauf von privat, freistehendes Einfamilienhaus mit 2 Garagen. Gute Wohnlage mit Blick auf das Kollbachtal. Zwei Grundstückszufahrten. Grundstück mit Erbbaurecht (Kirche) sehr günstig. Energieausweis vorhanden. Zentralheizung (Niedertemperatur) teils mit Fußbodenheizung sowie 2. Kamin für Holzheiz... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Verkaufe wunderschöne Hofstelle mit Doppelgarage, Pool und Nebengebäuden! * Gesamtfläche ca. 950 m² * Wohnfläche ca. 130 m² * sofort bezugsbereit * mit moderner Küche inkl. Holzofen * Kachelofen (neuer Einsatz von 2019) * Bad und Gäste-WC neu saniert * toller Schwimmpool * 4 Schlafzimmer * Vollunter... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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ACHTUNG !! ZWEIFAMILIENHAUS IN PERFEKTER LAGE

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Hallo, ich werde meine Immobilie demnächst selbst ohne Makler verkaufen !! Fa. Betterhomes hat keinen Vertrag mehr mit mir !!! Plus je Garage 20000 Energieausweis vorhanden 136,2 Wichtige Details werde ich demnächst bekannt geben !! Musterfoto Erreichbar von ca 10:00 - 19:00 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Absolute Ruhe - Zwei Häuser mit Scheune, Almhütte und Grünland

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Objektbeschreibung: Das Landhaus - Absolute Ruhe, Blick ins Grüne, herrlich bayrisch und doch so viele Möglichkeiten – so lässt sich das Anwesen in Niederbayern treffend beschreiben. Auf einem großflächigen Grundstück befindet sich das bayrisch moderne Wohnhaus aus dem Baujahr 1995 mit einer angesch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Bungalow mit Einliegerwohnung (im Rohbau) in Arnstorf

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-01 bei ebay-kleinanzeigen.de