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Wohn- u. Geschäftshaus mit sehr gut laufendem Schnellrestaurant Arnstorf
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Wohn- u. Geschäftshaus mit sehr gut laufendem Schnellrestaurant

Arnstorf [. Bayern, . Landkreis Rottal-Inn, . Landkreis Rottal-Inn]

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297 000 € Kaufpreis 263 m2 Wohnfläche 1 130 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
263 m2
ID:
142770

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen Arnstorfs und ist eingeteilt auf zwei Wohnungen und ein Ladengeschäft. Durch die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, genießt man den direkten Zugang zu Wochenmärkten, Apotheken, Rathaus, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Drogerien sowie Banken und zum öffentlichen Nahverkehr (Busbahnhof). Das Objekt wurde stets ausgebaut, umgebaut und modernisiert und befindet sich somit in einem aktuellen Standard. Die Fassade wurde 2019 komplett saniert. Das Ladengeschäft umfasst alle für den Betrieb einer Gastronomie benötigten Geräte und wird mit der gesamten Ausstattung verkauft. Durch seine optimale Lage stetig Laufkundschaft. Desweiteren besteht ein treuer Kundenstamm, sehr gute Bewertungen in sämtlichen Online-Platformen. Für nähere Informationen zu den Unternehmenskennzahlen, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Verkauf erfolgt aufgrund geplanten Eintritt in den Ruhestand Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Möbel und Einrichtungsgegenstände werden mitverkauft. Falls gewünscht kann es jedoch auch leergeräumt werden. Wie in den Abbildungen zu sehen, besitzt das Wohn- u. Geschäftshaus eine Abschließbare Garage mit einem zusätzlichen Lagerraum. Der Innenhof kann als Außenterrasse für die Gastronomie genutzt werden und hat einen direkten, großen Zugang zum Gastraum des Ladengeschäfts. Die Böden in der Wohnung im Obergeschoss wurden 2015 komplett erneuert bzw. modernisiert und mit modernem Parkett versehen. Ladenausstattung Die Ausstattung der Gastronomie wird mitverkauft und beinhaltet alles, um den Betrieb nahtlos fortzuführen: Sitzgarnituren (10 Tische mit jeweils 4 Stühlen), Theke (Kühltheke, Saladette, Salattheke, Warme Theke, Pizzatheke, Dönergrill, Arbeitstische aus Edelstahl, Waschbecken (Edelstahl), Getränkekühlschränke, WCs (Herren/Damen/Personal), Gaskochherd, Entlüftungsanlage, weitere Einrichtungsgegenstände, Diverse Küchenutensilien, uvm. Darüber hinaus besitzt das Objekt große, repräsentative Schaufenster womit Sie Ihre Produkte bzw. ihr Geschäft bestmöglich präsentieren können. Öffentliche Parkplätze befinden in günstiger Lage. Für nähere Informationen zu den Unternehmenskennzahlen, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Bodenbelag: Fliesen, Parkett Gesamtfläche: ca. 263 m² Grundstücksfläche: ca. 300 m² Lagebeschreibung: In Zentraler Lage des Marktes Arnstorf befindet sich das Wohn- u. Geschäftshaus. Der Marktplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Pfarrkirchen sowie Eggenfelden sind ca. 20 km entfernt. Ebenso befinden sich folgende Einrichtungen in fußläufiger Nähe (max. 500m): Banken, Rathaus, Busbahnhof, Versicherungsagenturen, Steuerberater, Rechtsanwaltskanzlei, Notariat, Architekt- u. Ingenieurbüro, Bekleidungsgeschäfte, Vereinshaus sowie einige Produktionsstätten und weitere Industrieunternehmen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl weitere Fotos u. Info's in der PDF im Anhang Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1458320.pdf (Expose_Wohn-und-Geschäftshaus) Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch Strom: 83 kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 104 kWh(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 186853 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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