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Denkmalgeschütztes Anwesen in Simbach am Inn Simbach
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Denkmalgeschütztes Anwesen in Simbach am Inn

Simbach [. Bayern, . Landkreis Dingolfing-Landau, . Landkreis Dingolfing-Landau]

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150 000 € Kaufpreis 150 m2 Wohnfläche 1 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
150 m2
ID:
349341

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus liegt im Außenbereich von Simbach am Inn und ist als Einzeldenkmal eingetragen. Die Baugeschichte beginnt in der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts. Das Grundstück umfasst 3.916 m². Die Wohnfläche beläuft sich ca. auf 150 m². Nach Ausbau und Renovierung beträgt diese deutlich mehr. Das zweigeschossige Gebäude steht traufseitig nach Nord-Süd ausgerichtet. Die Wände im Erdgeschoss sind massiv aus Ziegel- und Bruchsteinmauerwerk gemauert, die Wände im OG sind östlich als Blockbau und westlich als Holzständerkonstruktion mit außensteitiger Holz-Deckleistenschalung ausgebildet. Ein einfaches Satteldach mit Falzziegeldeckung erstreckt sich über das Haus. An der Ostseite des Gebäudes findet sich ein nachträglich angebauter kleiner Sichtziegelbau mit eigenem Zugang zum Erdgeschoss von Süden und zum Obergeschoss von Osten. Sie betreten das Haus auf der Südseite. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Bad. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier sind das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ausgebaut. Durch das extreme Hochwasser 2016 entstanden massive Schäden an dem Bauwerk. Die westliche Außenwand sowie ein Teil der Nordwand wurden weggespült. Die Außenmauern wurde bereits erneuert. Zusätzlich wurde das Dach komplett neu errichtet. In diesem Zuge wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt: - neue Gas-Zentralheizung - Elektroinstallation - Abwasser und Wasserinstallation - Putzarbeiten im Wohnbereich - Anstrich im Wohnbereich und Ausbesserung im Außenbereich - Dämmung Wohnbereich oberste Geschossebene - Estrich im Bad - Holzböden und Fließen im Wohnbereich - Kamin für Küchenofen - Fenster und Türen - Dachrinnen und Fensterbleche Es sind jedoch noch weitere Maßnahmen durchzuführen damit alle Räume bewohnbar werden. Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Der Mindestpreis beträgt 150.000,00 EUR. Die Unterlagen zur Angebotsabgabe erhalten Sie von der Raiffeisenbank Arnstorf eG. Die Abgabefrist endet am 15. November 2020. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Die angrenzende Wald- und Wiesenfläche wird ebenfalls verkauft und kann zusätzlich zum Gebäude erworben werden. Die Renovierung kann in Zusammenarbeit und durch Unterstützung des Denkmalschutzamtes erfolgen. Zudem sind Zuschüsse und steuerliche Vorteile aufgrund des Denkmalschutzes möglich. Dieses Objekt ist für einen Liebhaber geeignet. Sind Sie bereit für diese Herausforderung? Aus diesem historischen Anwesen lässt sich ein Traum im Grünen verwirklichen! Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Grundstücksfläche: ca. 3916 m² Lagebeschreibung: Simbach am Inn liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und hat 9.900 Einwohner. Die Stadt liegt ca. 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg. Künftig führt Sie die A 94 in das rund 50 km entfernte Passau und in die 120 km entfernte Landeshauptstadt München. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG. Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,48 % vom Kaufpreis, d. h. 5.220,00 EUR beim Mindestangebot von 150.000,00 EUR und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,48 % vom Kaufpreis, d. h. bis zu 5.220,00 EUR beim Mindestangebot von 150.000,00 EUR. Energie: Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: EFH210 (1/174) Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-18 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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