Neuwertiges Wohn- & Geschäftshaus inkl. PV-Anlage (20,68 kWp)

Beschreibung: Sie betreten die Immobilie über einen großen und übersichtlichen Vorgarten. Ein Podest mit zwei Stufen führt Sie direkt zum Hauseingang. Im Treppenhaus angekommen hat man die Möglichkeit in den Keller sowie in das Hochparterre zu gelangen. Das Treppenhaus wurde mit einem Marmorboden so... mehr »wie einem Eisengeländer ausgestattet. Der Flur im Hochparterre verfügt über einen gefliesten Boden, eine weiß gestrichene Holzdecke als auch über einen ca. 6 – 8 Jahre alten Pelletofen. Rechts vom Flur erreicht man das mit Laminat versehene Kinderzimmer/Büro. Dieser Raum ist nach Westen hin ausgerichtet. Außerdem wurden in diesem Raum Küchenanschlüsse eingerichtet, so dass man hier ohne Weiteres eine Küche realisieren könnte. Das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer ist sehr großzügig und lichtdurchflutet. Es verfügt außerdem über einen Laminatboden, einen TV-Anschluss sowie über eine Eichenholzdecke. Vom Wohnzimmer aus hat man den Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse (volle Südseite), die einen Sichtschutz (Baujahr 2019) aus Edelstahl und Holz bietet. Das Esszimmer (mit Zierbalken ausgestattet) ist vom Flur aus begehbar und bietet ebenfalls einen Laminatboden sowie einen Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist vom Flur als auch vom Esszimmer aus erreichbar. Der Zugang über das Esszimmer erfolgt über einen Rundbogen. Links vom Flur befindet sich eine Garderobe, die optisch durch einen Rundbogen vom Flur getrennt wurde. Hinter der Garderobe erreicht man dann das separate W

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus, Baujahr: 1957, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 193m², Nutzfläche: 100m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss ca. 97m², 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss ca. 96m² Wohnfläche, das Dachgeschoss wird als Büro genutz... mehr »t, ca. 100m², diverse Mängel und Schäden vorhanden Gesamtfläche: ca. 762 m² Grundstücksfläche: ca. 762 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Sonstiges: Baujahr: 1957 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telef

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus mit Laden liegt verkehrsgünstig und zentrumsnah an der Pfarrkirchner Straße (Haus-Nr. 56). Es wurde in den Jahren 2006 bis 2020 generalsaniert, ist neu gestrichen und kann ohne Aufwand sofort bezogen werden. Das Haus bietet ideale Möglichkeiten zum Wohnen (im Oberges... mehr »choß) und Arbeiten (im Erdgeschoß) unter einem Dach, z. B. mit Laden, Praxis, Kanzlei, Büros, Ausstellung und vielem mehr. Es kann auch ohne großen Aufwand zu einem 2-Familienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohnungen umgebaut werden. Viel Platz zu einem erschwinglichen Preis! Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Rennbahn-Center) sowie das Schulzentrum sind auch zu Fuß sehr gut erreichbar. - Grundbaujahr ca. 1925 - in den letzten Jahren umfangreich saniert - teils Holzbalkendecken, teils Betondecken - Betontreppen mit Fliesenauflage - zeitgemäße Bäder - Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils Schallschutzfenster und Rollläden - pflegeleichte Fliesen-, Parkett-, Laminat- und PVC-Böden - Buderus Öl-ZH (Bj. ca. 2008) - Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG - Kaminöfen im EG und OG spenden zusätzlich behagliche Wärme - Leerrohre für Solaranlage bereits vorhanden - Elektrik, Wasserleitungen und Außenputz (Isolierputz, auf der Südseite zusätzlich mit Wärmedämmung) erneuert - oberste Geschoßdecke isoliert - neu angelegte Rasenfläche auf der Ostseite - geräumiger Carport direkt am Haus - 3 gepflasterte Stellplätze vor dem Haus Raumaufteilung - EG (ca. 87 m², versetzte Ebene mit Zwische

Hallo Liebe Leute! Verkaufe gemütliches Massivbau Haus in Mauerkirchen! Mit geringen Heiz und Betriebskosten! Mauerkirchen ist eine sehr schöne und ruhige Ortschaft zwischen Braunau am Inn und Mattighofen, (entfernung zu Braunau und Mattighofen ca. 11Km) mit einer wachsenden Infrastruktur und mit al... mehr »lem was man zum leben braucht. Mauerkichen hat ein Bahnhof, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, genügend Spielplätze, ein Freibad das neu gemacht wird uvm. und div. Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelgeschäfte, Kleidungsgeschäfte, Elektrogeschäft, Eisenwaren und Werkzeuggeschäfte, Trafik uvm. Das Haus wurde 2005 komplett neu renoviert! (Vollwärmeschutz, Kunststoff Fenster, Türen, Böden, Bad, Wc, Balkon usw. Gaszentralheizung: (Heizkosten monatlich bei einem 4 Personenhaushalt 90,- Euro Betriebskosten: ( Kanal, Wasser, Doppelte Mülltone monatlich ca. 85 euro) Ca.120qm Wohnfläche Ca. 1000qm Grundfläche (sehr schöner grosser Garten) Ruhige Lage, mit schönen großen umzäunten Garten. Wohnküche, großes Wohnzimmer, Speis, 4 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und Wc extra. Eigener Brunnen aber das Haus ist am Ortswasser/kanal angeschlossen. Im Sommer ist es drinnen sehr kühl und im Winter sehr angenehm warm. Perfekt für eine Familie mit Kinder. Für Fragen bin ich gerne per Privatnachricht erreichbar Bin offen für Angebote! Aber bitte realistisch bleiben... Man zahlt heut zu Tage schon eine Eigentumswohnung um die 240.000 Euro, da hat man weder Grund und wirkliche Ruhe. :) Preis is

Objektbeschreibung: Das Haus liegt im Außenbereich von Simbach am Inn und ist als Einzeldenkmal eingetragen. Die Baugeschichte beginnt in der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts. Das Grundstück umfasst 3.916 m². Die Wohnfläche beläuft sich ca. auf 150 m². Nach Ausbau und Renovierung beträgt diese de... mehr »utlich mehr. Das zweigeschossige Gebäude steht traufseitig nach Nord-Süd ausgerichtet. Die Wände im Erdgeschoss sind massiv aus Ziegel- und Bruchsteinmauerwerk gemauert, die Wände im OG sind östlich als Blockbau und westlich als Holzständerkonstruktion mit außensteitiger Holz-Deckleistenschalung ausgebildet. Ein einfaches Satteldach mit Falzziegeldeckung erstreckt sich über das Haus. An der Ostseite des Gebäudes findet sich ein nachträglich angebauter kleiner Sichtziegelbau mit eigenem Zugang zum Erdgeschoss von Süden und zum Obergeschoss von Osten. Sie betreten das Haus auf der Südseite. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Bad. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier sind das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ausgebaut. Durch das extreme Hochwasser 2016 entstanden massive Schäden an dem Bauwerk. Die westliche Außenwand sowie ein Teil der Nordwand wurden weggespült. Die Außenmauern wurde bereits erneuert. Zusätzlich wurde das Dach komplett neu errichtet. In diesem Zuge wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt: - neue Gas-Zentralheizung - Elektroinstallation - Abwasser und Wasserinstallation - Putzarbeiten im Wohnbereich - Ans

Hallo, ich werde meine Immobilie demnächst selbst ohne Makler verkaufen !! Fa. Betterhomes hat keinen Vertrag mehr mit mir !!! Plus je Garage 20000 Energieausweis vorhanden 136,2 Wichtige Details werde ich demnächst bekannt geben !! Musterfoto Erreichbar von ca 10:00 - 19:00 mehr »

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+++++++ Kapitalanlage - Mit Potenzial - Zentrumsnah +++++++ Freuen Sie sich auf Einfamilienhaus mit ca. 80m² Wohnfläche und 83m² Grundstückfläche aus dem Jahre 1954 in guter Lage des Marktes Reisbach, an Diesem in den letzten Jahren erste Renovierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Vor dem Eingang zu... mehr »r Immobilie befindet sich zu Ihrer rechten Seite ein angrenzender Schuppen, der auch als Werkstatt genutzt wird. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, dass als Durchgangszimmer dient. Hier besteht die Möglichkeit einen großen Raum zu schaffen, um somit von einen offenen Wohn-/Essbereich zu profitieren. Im Obergeschoss finden Sie beide Schlafzimmer vor, sowie einen goßzügigen Flur, der als Garderobe dient. Die Immobilie ist derzeit an einen solventen Mieter vermietet. +++ Fleißige Handwerker könnten der Immobilie den letzten Feinschliff verpassen, um hier ein kleines Schmuckstück entstehen zu lassen +++ Eckdaten/Details: - 2003: neue Fenster; Vollwärmeschutz (5 cm) an Ost- u. Nord-Wand - Wasseraufbereitung: Boiler, Durchlauferhitzer - Heizung: Holz-Ofen - 2019: komplette Dacherneuerung inkl. Dämmung; West-Wand neu verputzt; neuer Anstrich; neue Dachrinnen - teil-unterkellert (1 Kellerraum) - inkl. Holzschuppen - kleiner Speicher - ohne Garten - Mieteinnahmen: 5.820,- EUR/Jahr (Warm) Provision: Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4.640,- EUR inklusive 16 % Mehrwertsteuer

Objektbeschreibung: Das Landhaus - Absolute Ruhe, Blick ins Grüne, herrlich bayrisch und doch so viele Möglichkeiten – so lässt sich das Anwesen in Niederbayern treffend beschreiben. Auf einem großflächigen Grundstück befindet sich das bayrisch moderne Wohnhaus aus dem Baujahr 1995 mit einer angesch... mehr »lossen Doppelgarage mit Kellerzugang. Im Erdgeschoss gelangt man in den großen Flur, von wo aus sich sternförmig alle weiteren Zimmer begehen lassen. Ein separates Gäste-WC, ein kleines Dusch-Bad, eine Garderobennische, das helle Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang sowie das Esszimmer mit angrenzender komplett ausgestatteter Küche aus dem Jahr 2009. Durch eine helle Steinwand und den Kachelofen lädt das Esszimmer zum gemütlichen Verweilen ein. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, das Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, 2 Kinderzimmer, ein Büro / Gästezimmer, sowie ein kleines Ankleidezimmer. Im ordentlich gestalteten Keller befinden sich ein Gästezimmer, eine Sauna, die Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Dusche, Heizungsraum und Abstellkammer. Im Gesamten verfügt das Wohnhaus über eine Wohnfläche von ca. 237 m² zzgl. Garagen- und Untergeschossflächen. Die Gams-Alm - Herz des Anwesens ist der großzügige Garten mit viel Rasenfläche, Obstbäumen, großen Birken und vielen gemütlichen Ecken zum Verweilen. Im hinteren Teil gelangt man zur „Gams-Alm“ und bekommt direkt das Gefühl die Berge mit nach Hause genommen zu haben. Di

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen das ehemalige Hauptzollamt samt Nebengebäude in Simbach a. Inn anbieten zu können. Das Haupthaus wurde ca. 1880 in einer grenznahen Lage in Simbach a. Inn errichtet und ca. 1973 umfassend saniert (nahezu Kernsanierung). Das Nebengebäude wurde ca. 100 Jahre s... mehr »päter um 1981 erbaut. Nachdem die Immobilie vom Hochwasser 2016 stark betroffen war, wurden je das Erdgeschoss der beiden Gebäudeteile 2017 bis 2018 nochmals kernsaniert. Die Obergeschosse wurden zeitgleich umgebaut und renoviert. Zudem hat die Immobilie im sanierten Keller des Nebengebäudes eine neue Fernwärme-Heizungsanlage erhalten. In diesem Zusammenhang wurden auch sämtliche Heizrohre und Leitungen (inkl. Elektrik) in den Erdgeschossen erneuert. Die Leitungen in den Obergeschossen sind aus 1973. Die beiden Gebäude umfassen aktuell insgesamt 4 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gewerbeeinheiten im EG des Hauptgebäudes, eine Gewerbe- und eine Wohneinheit im OG des Haupthauses sowie eine Gewerbeeinheit im EG des Nebengebäudes mit darüber liegender Wohnung. Zwei der drei Gewerbeeinheiten im Haupthaus sind auf unbestimmte Zeit vermietet, die dritte Einheit (EG) wird zum Oktober 2021 frei. Die Gewerbeeinheit im Nebengebäude sowie die Wohneinheit im Haupthaus werden vom Eigentümer und seiner Familie aktuell selbst genutzt und sollen bei Verkauf zurückgemietet werden. Dazu wird bei Verkauf jeweils ein neuer, unbefristeter Mietvertrag geschlossen. Die Wohnung im Ne

Objektbeschreibung: Das großzügig geschnittene und laufend gepflegte Haus mit Kachelofen, Sauna, Doppelgarage, Außenpool (800 x 400 x 150 cm) und viel Grund befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Die Wohnräume von 225m² sind über zwei Stockwerke verteilt. Im Erdgeschoss empfängt uns die Diele mit... mehr » Garderobennische; von hier aus erreichen wir sowohl das geräumige Büro mit Wintergarten und Zugang zum Garten als auch die gemütliche Essstube mit Kachelofen und Fußbodenheizung ausgestattet sowie mit Zugang zu der überdachten Terrassen. Des weiteren finden wir auf dieser Ebene die Küche mit EBK, die Speis, das Wohnzimmer, das Gästezimmer sowie das Bad mit Dusche, Fenster und Toilette. Über die elegante Haustreppe gelangen wir in das Obergeschoss, wo sich 5 Schlafräume (2 davon mit Balkon ausgestattet) befinden sowie das große Bad mit Wanne, Doppelbecken, Toilette, Bidet und Fenster. Das Haus ist komplett unterkellert, hier finden wir neben dem Heizungsraum, die Waschküche, die Werkstatt, die Sauna sowie 4 weitere Räume. Zu dem Haus gehört das Grundstück mit Doppelgarage, Stellplätzen und mit Außenpool. Es besteht die Möglichkeit, das angrenzende, vollerschlossene Baugrundstück mit 633 m² zusätzlich für 155.000 EUR dazu zu erwerben. Ausstattung: Im Erdegeschoss: - Diele - Büro mit Wintergarten sowie Gartenzugang - Wohnküche mit EBK und mit Speis - Esszimmer mit Kachelofen, Fußbodenheitzung und Terrassenzugang - Wohnzimmer - Gästezimmer - Bad mit Dusche, Toilette, Waschbecken und F