Gepflegtes Einfamilienhaus Arnstorf in ruhiger Siedlungslage

Kompaktes Familienhaus – Stadtnahes Wohnen zu mietähnlichen Konditionen Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhäl... mehr »tnis. Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie. Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich. Haben Sie zur hierzu Fragen? Wir helfen Ihnen gerne! Sie möchten Sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen? Wir bauen Ihr Wunschhaus auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. Kommen auch Sie sorgenfrei mit unserem „All-Inclusive-Paket“ in Ihr eigenes Zuhause! Jedes unserer Town & Country Häuser wird massiv, Stein auf Stein (Ytong – Porenbeton) und ausschließlich mit regionalen Handwerkern gebaut. Das einmalige Sicherheitspaket von Town & Country schützt vor bösen Überraschun

Objektbeschreibung: Der Clou beim Grundrissentwurf des Variant 35-154 ist seine große Flexibilität. Für das Erdgeschoss stehen gleich zwei Planungsvarianten zur Verfügung: die Grundversion mit einem kleinen Arbeitszimmer und einem kombinierten Hauswirtschafts-/Technikraum sowie eine optionale Planun... mehr »gsversion, in der das Haus mit einer Garage und einem Haustechnikanbau erweitert wird. Hier sind dann im Erdgeschoss ein vergrößerter Arbeitsbereich, ein kleiner Hauswirtschaftsraum als Schleuse zum überdachten Nebeneingang und eine großzügigere Küche eingeplant. Die zweite Planungsoption für dieses Fertighaus mit Satteldach kann als Musterhaus am Hanse Haus Firmensitz in Oberleichtersbach besichtigt werden. Ausstattung: Warum mit Hanse Haus bauen? Ganz einfach :-) - Jedes Haus ist ein Unikat - Eigene Fachleute für jedes Gewerk - Lange Betriebszugehörigkeit der Mitarbeiter & großes Know-how - Eigene Ausbildung der zukünftigen Mitarbeiter - Energieeffizientes Haus - bereits in der Standardausführung - Variabler Technologieeinsatz am Zahn der Zeit - Zukunftsfähigkeit, Wohngesundheit & Umweltverträglichkeit - geprüft und zertifiziert - Nachhaltigkeit wird großgeschrieben - Erst Hausbau, dann Zahlung - 365 Tage im Jahr Kundendienst Bauleistungs Informationen: - inkl. Grundstück - KfW-Effizienzhaus-40-Plus-Gebäudehülle - inkl. Bodenplatte - Fußbodenheizung - Fenster in Widerstandsklasse RCIN - Haustür und Terrassentüren mit Dreh-Kipp-Funktion in Erdgeschossen in Widerstandsklasse RC2 -

Objektbeschreibung: Das Bauernhaus wurde ursprünglich ca. 1914 in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre umgebaut. Es sind Kunststofffenster und Rolläden verbaut. Im Haus wird mit einzelnen Holzöfen geheizt. Weiter ist eine Stallung direkt am Wohnhaus angebaut. Zwei große gemauerte Stallung... mehr »en sind derzeit zur Nutztierhaltung verpachtet (jährliche Pachteinnahme 11.400,00 €). Außerdem sind noch zwei große Garagen auf dem Grundstück. Aufteilung: KG: Kellerraum EG.: Flur, Küche, Wohnzimmer, Speisekammer, Bad m. Wanne / Dusche, Gäste-WC OG.: Flur, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Büro, DG.: Speicher Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 180 m² Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage ist Fremdeigentum. Der Pachtvertrag besteht noch für ca. 8 Jahre. Holzöfen. Öffentliche Wasserversorgung. Klärgrube mit Klärteich. Warmwasser über E-Boiler. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 5.600 m² und befindet sich direkt am Haus. Ausstattung: ENERGIEAUSWEISDATEN: Bedarfsenergieausweis vom 20.12.2019 Energiebedarf: 258,52 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr lt. EA: 1914 Wesentlicher Energieträger: Brennholz/Strom Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% incl. 19% MWSt. Grundstücksfläche: ca. 6150 m² Lagebeschreibung: Der Vierseithof befindet sich in Alleinlage nahe der Marktgemeinde Eichendorf . Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich im Mark

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage im Außenbereich mit traumhaftem Fernblick. Das Objekt ist im Innenbereich im Rohbauzustand und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Käuferprovision: 3,48% inkl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 500 m² Lagebeschreibung: Lalling mit se... mehr »inen 17 Dörfern und Weilern liegt mit einer Fläche von 27,94 km² auf einer Höhe von 446 m ü. NN. Hier leben 1561 Einwohner, das entspricht einer Bevölkerungsdichte von 55 Einwohnern je km² bei einem Waldanteil von 62,6 % und ist eine der waldreichsten Gegenden Deutschlands. Anbieter-Objekt-ID: 6 (1/6)

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen Arnstorfs und ist eingeteilt auf zwei Wohnungen und ein Ladengeschäft. Durch die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz, genießt man den direkten Zugang zu Wochenmärkten, Apotheken, Rathaus, Arztpraxen, Einkaufsmöglich... mehr »keiten wie Supermarkt und Drogerien sowie Banken und zum öffentlichen Nahverkehr (Busbahnhof). Das Objekt wurde stets ausgebaut, umgebaut und modernisiert und befindet sich somit in einem aktuellen Standard. Die Fassade wurde 2019 komplett saniert. Das Ladengeschäft umfasst alle für den Betrieb einer Gastronomie benötigten Geräte und wird mit der gesamten Ausstattung verkauft. Durch seine optimale Lage stetig Laufkundschaft. Desweiteren besteht ein treuer Kundenstamm, sehr gute Bewertungen in sämtlichen Online-Platformen. Für nähere Informationen zu den Unternehmenskennzahlen, nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Verkauf erfolgt aufgrund geplanten Eintritt in den Ruhestand Ausstattung: Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Möbel und Einrichtungsgegenstände werden mitverkauft. Falls gewünscht kann es jedoch auch leergeräumt werden. Wie in den Abbildungen zu sehen, besitzt das Wohn- u. Geschäftshaus eine Abschließbare Garage mit einem zusätzlichen Lagerraum. Der Innenhof kann als Außenterrasse für die Gastronomie genutzt werden und hat einen direkten, großen Zugang zum Gastraum des Ladengeschäfts. Die Böden i

Objektbeschreibung: Das Haus liegt im Außenbereich von Simbach am Inn und ist als Einzeldenkmal eingetragen. Die Baugeschichte beginnt in der zweiten Hälfte des 16. Jahrhunderts. Das Grundstück umfasst 3.916 m². Die Wohnfläche beläuft sich ca. auf 150 m². Nach Ausbau und Renovierung beträgt diese de... mehr »utlich mehr. Das zweigeschossige Gebäude steht traufseitig nach Nord-Süd ausgerichtet. Die Wände im Erdgeschoss sind massiv aus Ziegel- und Bruchsteinmauerwerk gemauert, die Wände im OG sind östlich als Blockbau und westlich als Holzständerkonstruktion mit außensteitiger Holz-Deckleistenschalung ausgebildet. Ein einfaches Satteldach mit Falzziegeldeckung erstreckt sich über das Haus. An der Ostseite des Gebäudes findet sich ein nachträglich angebauter kleiner Sichtziegelbau mit eigenem Zugang zum Erdgeschoss von Süden und zum Obergeschoss von Osten. Sie betreten das Haus auf der Südseite. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche sowie das Bad. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, hier sind das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer ausgebaut. Durch das extreme Hochwasser 2016 entstanden massive Schäden an dem Bauwerk. Die westliche Außenwand sowie ein Teil der Nordwand wurden weggespült. Die Außenmauern wurde bereits erneuert. Zusätzlich wurde das Dach komplett neu errichtet. In diesem Zuge wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt: - neue Gas-Zentralheizung - Elektroinstallation - Abwasser und Wasserinstallation - Putzarbeiten im Wohnbereich - Ans

Verkaufe wunderschöne Hofstelle mit Doppelgarage, Pool und Nebengebäuden! * Gesamtfläche ca. 950 m² * Wohnfläche ca. 130 m² * sofort bezugsbereit * mit moderner Küche inkl. Holzofen * Kachelofen (neuer Einsatz von 2019) * Bad und Gäste-WC neu saniert * toller Schwimmpool * 4 Schlafzimmer * Vollunter... mehr »kellert * ausbaufähiger Dachboden * Top Haustüren * traumhafter Garten * .... ***** Provisionsfrei ohne Makler*****

Objektbeschreibung: GEBÄUDE: Das im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist teilunterkellert und befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Eine Wohnhauserweiterung fand im Jahr 1989 statt. 2017 wurde eine neue Öl- Zentralheizung eingebaut. Aufteilung: KG: Waschküche, Heiz-und Tan... mehr »kraum, ein weiterer Kellerraum. EG: (barrierefrei) Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche/WC, Terrasse. OG: Flur, 2 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC, 2 Balkone. DG: Speicher Die Wohnfläche beträgt ca.140 m². Eine Garage mit angebautem Geräteschuppen befindet sich auf dem Grundstück. Öl-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 862 m², ist eingezäunt und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt, ein Brunnen steht zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs- Energieausweis vom 13.10.2020 Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf 215,88 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse: G Baujahr Gebäude lt. EA: 1960 Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: Käuferprovision 3,48% incl. 16% MWSt. Grundstücksfläche: ca. 862 m² Lagebeschreibung: In ruhiger und zentrumsnaher Lage des Marktes Eichendorf befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich vor Ort bzw. in der ca.14 km entfernten Stadt Landau. Die Kreisstadt Dingolfing ist ca. 30 km entfernt. BAB - Anschluss A92 in Land

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus in bevorzugter Wohnlage von Simbach am Inn wurde 1971 in Massivbauweise errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl einer Familie mit zwei Kindern, als auch einem Ein/Zweipersonenhaushalt ideale Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung... mehr »: Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Gäste WC Obergeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer Das Dachgeschoss kann durch seine ausreichende Höhe vielseitig genutzt werden. Der Keller bietet neben einem großen beheizbaren Hobbyraum, eine Sauna und einen separaten Abstellraum mit Kelleraußentreppe in den Wintergarten. Sämtliche Fenster wurden im Jahre 2013 erneuert, Wohnzimmer-/ und Dielenboden sowie die Fensterbänke bestehen aus Marmor. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgaszentralheizung, welche 1997 eingebaut wurde. Zusätzliche Solarkollektoren auf dem Dach unterstützen bei der Warmwasseraufbereitung. Zum Verkaufsobjekt gehört eine PKW-Garage, welche sich direkt an dem Wohnhaus befindet. Mit einem eigenen Zugang in den Garten sind somit auch die Wege nach dem Einkauf in das Haus sehr kurzgehalten. In dieses Reiheneckhaus kann ohne großen Renovierungsaufwand eingezogen werden. Durch eine sehr zentrale aber ruhige Wohnlage in Simbach am Inn sind Ihre Wunschziele schnell erreicht. Zum nächsten Supermarkt sind es nur 10 Gehminuten. Der Kindergarten ist gerade mal 250 m entfernt. Fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin vor Ort, um einen eig

Objektbeschreibung: Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt sehr ruhig in dörflicher Umgebung am Stadtrand von Simbach/Inn (Winklham 17). Unmittelbar dahinter liegt das große Waldgebiet mit herrlichen Freizeitmöglichkeiten rund um den Schellenberg, der mit 549 m die höchste Erhebung im Landk... mehr »reis Rottal-Inn ist. Zum Sacherl gehören ca. 1.500 m² Grund (wird erst beim Verkauf noch vermessen). Da das Grundstück im Bereich einer Außenbereichssatzung liegt, könnte noch ein weiteres Haus auf dem Grundstück errichtet werden oder durch den Abriss des jetzigen Hauses wären grundsätzlich sogar zwei Neubauten möglich. In ein paar Jahren könnten weitere ca. 6.000 m² angrenzende Wiese mit Obstbäumen dazu gekauft werden (diese wird seit rund 20 Jahren von einem Bio-Landwirt bewirtschaftet). - kein Denkmalschutz - stark sanierungsbedürftiges, sehr einfach ausgestattetes Wohnhaus (bereits seit ca. 7 Jahren unbewohnt) - umfangreiche Sanierung erforderlich oder Abriss und Neubau - Baujahr nicht bekannt, evtl. ca. um 1915 - Erdgeschoss gemauert, Obergeschoss in Holzblockbauweise mit Holzverschalung außen - aufsteigende Feuchtigkeit in den Wänden im Erdgeschoss - gute Raumhöhen - in den 70er und 80er Jahren teilrenoviert - Dachstuhl in gutem Zustand - Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen bzw. Blechdach beim Anbau - teils Holz-Verbundfenster, teils Holzfenster mit Isolierverglasung - Holzdielen-, Fliesen- und Teppichböden - Elektroinstallation teilweise erneuert - derzeit keine Öfen am K

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen das ehemalige Hauptzollamt samt Nebengebäude in Simbach a. Inn anbieten zu können. Das Haupthaus wurde ca. 1880 in einer grenznahen Lage in Simbach a. Inn errichtet und ca. 1973 umfassend saniert (nahezu Kernsanierung). Das Nebengebäude wurde ca. 100 Jahre s... mehr »päter um 1981 erbaut. Nachdem die Immobilie vom Hochwasser 2016 stark betroffen war, wurden je das Erdgeschoss der beiden Gebäudeteile 2017 bis 2018 nochmals kernsaniert. Die Obergeschosse wurden zeitgleich umgebaut und renoviert. Zudem hat die Immobilie im sanierten Keller des Nebengebäudes eine neue Fernwärme-Heizungsanlage erhalten. In diesem Zusammenhang wurden auch sämtliche Heizrohre und Leitungen (inkl. Elektrik) in den Erdgeschossen erneuert. Die Leitungen in den Obergeschossen sind aus 1973. Die beiden Gebäude umfassen aktuell insgesamt 4 Gewerbeeinheiten und 2 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gewerbeeinheiten im EG des Hauptgebäudes, eine Gewerbe- und eine Wohneinheit im OG des Haupthauses sowie eine Gewerbeeinheit im EG des Nebengebäudes mit darüber liegender Wohnung. Zwei der drei Gewerbeeinheiten im Haupthaus sind auf unbestimmte Zeit vermietet, die dritte Einheit (EG) wird zum Oktober 2021 frei. Die Gewerbeeinheit im Nebengebäude sowie die Wohneinheit im Haupthaus werden vom Eigentümer und seiner Familie aktuell selbst genutzt und sollen bei Verkauf zurückgemietet werden. Dazu wird bei Verkauf jeweils ein neuer, unbefristeter Mietvertrag geschlossen. Die Wohnung im Ne