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Sehr gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnsiedlung Simbach
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Sehr gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnsiedlung

Simbach [. Bayern, . Landkreis Dingolfing-Landau, . Landkreis Dingolfing-Landau]

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299 000 € Kaufpreis 120 m2 Wohnfläche 2 492 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
120 m2
ID:
402240

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses sehr gepflegte Reiheneckhaus in bevorzugter Wohnlage von Simbach am Inn wurde 1971 in Massivbauweise errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet sowohl einer Familie mit zwei Kindern, als auch einem Ein/Zweipersonenhaushalt ideale Nutzungsmöglichkeiten. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten, Gäste WC Obergeschoss: Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer Das Dachgeschoss kann durch seine ausreichende Höhe vielseitig genutzt werden. Der Keller bietet neben einem großen beheizbaren Hobbyraum, eine Sauna und einen separaten Abstellraum mit Kelleraußentreppe in den Wintergarten. Sämtliche Fenster wurden im Jahre 2013 erneuert, Wohnzimmer-/ und Dielenboden sowie die Fensterbänke bestehen aus Marmor. Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgaszentralheizung, welche 1997 eingebaut wurde. Zusätzliche Solarkollektoren auf dem Dach unterstützen bei der Warmwasseraufbereitung. Zum Verkaufsobjekt gehört eine PKW-Garage, welche sich direkt an dem Wohnhaus befindet. Mit einem eigenen Zugang in den Garten sind somit auch die Wege nach dem Einkauf in das Haus sehr kurzgehalten. In dieses Reiheneckhaus kann ohne großen Renovierungsaufwand eingezogen werden. Durch eine sehr zentrale aber ruhige Wohnlage in Simbach am Inn sind Ihre Wunschziele schnell erreicht. Zum nächsten Supermarkt sind es nur 10 Gehminuten. Der Kindergarten ist gerade mal 250 m entfernt. Fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin vor Ort, um einen eigenen Eindruck von der Lage und dem guten Zustand des Gebäudes zu erhalten. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Kaufpreis pro m²: 2.491,67 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 236 m² Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 106.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 11.06.2020 Gültig bis: 10.06.2030 00:00:00 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-10-3965 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-01 bei ebay-kleinanzeigen.de