Investor aufgepasst! MFH - 94486 Osterhofen

Objektbeschreibung: Ein tolles Wohnhaus in gepflegtem Zustand, mit zusätzlicher Einliegerwohnung in solider Ziegelbauweise. Hier die Details: 143 m² Wohnfläche + 90 m² ausgebautes Dachgeschoss mit weiteren 3 hellen Räumen, ein Abstellraum und Heizungsraum für die Gas-Therme. Im Erdgeschoss befindet... mehr »sich eine geräumige Diele, eine schöne Einbauküche aus Echtholz und neuwertigen Geräten von Siemens und Miele, die inklusive mitverkauft werden. Ein Essplatz und ein helles großes Wohnzimmer mit Kachelofen der den gemütlichen Anblick noch abrundet. Eine Gast-Toilette, ein Vorratsraum und ein Garderobenraum befinden sich noch im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum. Einliegerwohnung mit eigenen Zugang: Wohnfläche ca. 61 m² / 2 Zimmer / EG + OG / Eingangsbereich mit kleiner Terrasse, Küche, Wohnzimmer, Toilette - Obergeschoss: ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit WC. Eine gelungene Aufteilung bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten ! Das ca. 644 m² große Grundstück ist wunderschön angelegt und eingewachsen. 2 Terrassen, eine Einzelgarage, Carport, Geräteraum und eine abschließbare Hoffläche bieten alles was man braucht. Nutzfläche ca. 60 m². Ausstattung: Bodenbeläge in Fliesen, Parkett und Kork ... alles top in Schuss ! Fussbodenheizung im Badezimmer. Inklusive Einbauküche mit Geräten. Nagelneue, sparsame Gas-Therme **mit Solaranlage** erst 2 Monate alt. Kamin für Holzofen / Pelletofenanschluss,

Bauernhaus auch Waldlerhaus genannt unter Denkmalschutz Sanierungsbedürftig mehr »

Objektbeschreibung: Das Haus steht auf einem sonnigen, großen Eckgrundstück in einer absolut ruhigen Siedlungslage. Es wurde sorgfältig renoviert, überall sind neue Fußböden verlegt, ein neues seniorengerechtes Badezimmer eingerichtet, die Wände frisch gestrichen, usw... Das Haus mit viel Platz und... mehr »großem Garten, bietet eine sehr großzügige und attraktive Wohnqualität zur Erholung zu Hause. Ausstattung: Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: -Windfang -Garderobe -Diele -Küche -Speisekammer -Wohnzimmer mit Holzofen und überdachter Terrasse -2 Zimmer -Badezimmer Obergeschoss: -Diele -2 Schlafzimmer -WC -Speicher Untergeschoss (voll unterkellert): -Heiz- und Tankraum -3 Abstellräumlichkeiten -Waschküche (Zugang zum Garten) Zum Haus gehört: -2 Garagen -Holzlager -Gartenpavillion -Garten Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat Käuferprovision: 4,64% Käuferprovision inkl. 16% Mw.St. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 890 m² Lagebeschreibung: Das Ortszentrum von Hofkirchen ist ca. 1,5 km entfernt. In Hofkir

Eckdaten: EG 145 qm mit großer überdachter Terrasse (5 Zi., Küche, Bad, WC extra, Dusche/WC) OG 140 qm, 6 Zimmer, davon 4 mit Balkon, WG ca. 40qm ausbaufähiges Dachgeschoß, isoliert mit Dachfenster, Wintergarten (35 qm) (6 Zi., Küche, 4 x Dusche/WC) Kellergeschoss 75qm mit Zugang zum Garten, großer... mehr »Erdkeller (Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC) ZH, Doppelgarage, gr. geteerter Hofplatz, Garten ca. 2000 qm, mit Nutzbäumen und Möglichkeit für Gemüse-/Kräuteranbau, separates angrenzendes Grundstück/Wiese ca. 3.400 qm – Bauplatz für zwei Wohnhäuser (bereits genehmigt), auch Pferdehaltung denkbar Standort in Markt-Gemeinde Winzer (Lkrs. Deggendorf/Bayerischer Wald) Autobahnnähe (5 Minuten Entfernung) Markt Winzer hat ca. 3.800 Einwohner. Infrastruktur: Kindergarten, Grund-/Mittelschule, weiterführende Schulen im näherem Umfeld (Deggendorf/Niederalteich/Schöllnach/Osterhofen), Arzt, Apotheke, Altenheim, Banken, Discounter, Baumarkt, Bäcker, Metzger u. v. mehr vorhanden. Österreich (über Passau) ist in ca. 40 Minuten und Tschechien (über Philippsreut) in ca. 1 Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Bilder zeigen nur einen Teil aller Zimmer - bei einer Besichtigung kann man sich gerne einen gesamten Überblick über das ganze Haus/Grundstück machen. Mehr Bilder sind hier zu finden: https://drive.google.com/folderview?id=1hkF0UPmn8RwFIvb71E3RIgFd6k_ix43i Hier der exakte Standort, da google die Adresse falsch anzeigt: https://goo.gl/maps/M3Hsnj9DFGYCDpRF9 Nach Absprache kann das Haus auch ohne

Fast fertig Tageslichtbad mit Regendusche, Badewanne und Fußbodenheizung (auch in Küche und Esszimmer) - kleine Änderungen können auf Wunsch noch durchgeführt werden Wohn-, Esszimmer und Küche gefliest, restliche Räume im EG mit Parkett und zwei gemütliche Holzöfen Überdachte Veranda und Freisitz/Pa... mehr »villon im großen eingezäunten Garten mit Aussicht Natursteintreppe in´s DG mit separater Toilette und Böden mit Laminat Gefliester Keller mit viel Platz für Hobby und ..... Mit Doppelgarage und Stellplätzen Die Wohnfläche ist incl. Terrasse (21 m²/teils überdacht), aber ohne Keller (118 m²) Energieausweis liegt vor

+++++++ Ihre NEUE Anlage zum greifen NAH +++++++ Suchen Sie eine Immobilie in zeitgemäßer und nachhaltiger Bauweise? Dann sind Sie bei diesem Anlageobjekt genau richtig. Dieses Doppelhaus mit 663m² Grundstücksfläche glänzt genau mit diesen Eigenschaften. Auf 132,25m² und 138,02m² Wohnfläche, jeweils... mehr » verteilt auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einem Abstellraum und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 40m², erwartet Sie moderner Wohnraum mit einigen Highlights. Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und auf qualitativ hohe Baumaterialien gelegt. Angefangen vom Designer-Vinylboden in den Wohn- u. Schlafräumen, über moderne Fliesen in Fluren und Bädern, bis hinzu zu stilvollen Möbeln in beiden Nasszellen. Es wurde alles mit Sorgfalt und Liebe zum Detail ausgewählt. Als Zuckerl, wurden in den Bädern jeweils exklusive Whirlpools (152x152cm und 182x90cm) mit verschiedenen Funktionen (z.b. Radio, 6 Hydrojets,16 Airjets, Wasserfall, Farblicht, Radio) installiert. Dazu dürfen Sie die bodentiefe Dusche mit Regen- u. Wasserfall-Funktion genießen. +++ Beide Doppelhaushälften sind an solvente Mieter vermietet +++ Ausstattung Details/Eckdaten: - 2x verlängerter Carport mit Abstellraum (für Gartengeräte etc.) - 6 weitere Außenstellplätze - 2x Terrasse: ca. 22-26m² (Süd-West-Ausrichtung) - KfW-55 Standard - Fußbodenheizung (pro Raum separat regelbar) - kontrollierte Wohnraumbelüftung (Firma Vallox) - Luftwärmepumpe inkl. Klimafunktion (Firma Novelan) - Kunstofffenster m.

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet und 1962 aufgestockt. Das Dach wurde im Jahr 2013 komplett erneuert und die obere Geschossdecke isoliert. Aufteilung: EG: Windfang, Flur, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer (als Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Abstellr... mehr »aum, Badezimmer/Wanne/WC, Speis, Büro, Hobbyraum. OG: Flur, Wohnküche, 2 Zimmer, Balkon, Wasch- und Bügelzimmer mit WC. DG: Speicher Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Ein Schuppen mit 2 Garagen und dem Tankraum für die zentrale Ölversorgung befinden sich auf dem Grundstück. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2005 gewechselt. Warmwasserbereitung über Elektroboiler. Heizung über Zentrale Ölversorgung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS: Bedarfs-Energieausweis vom 21.10.2020 Baujahr lt. EA: 1958 Endenergiebedarf: 180,4 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: F Wesentlicher Energieträger: Öl/Strom Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: Käuferprovision 3,48 % incl. 16 % MWSt. Grundstücksfläche: ca. 615 m² Lagebeschreibung: In zentraler Lage einer kleineren Ortschaft Nahe der Stadt Plattling befindet sich diese Doppelhaushälfte. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich in der ca. 4 km entfernten Stadt Plattling. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 15 km entfernt. BAB-Anschluss sowie gute Bahnverbindungen sind in Plattling. Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da a

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