Bayern » Osterhofen » +++ 24.000,- Kaltmiete/Jahr - Perfekt für Anleger - NEU +++
+++ 24.000,- Kaltmiete/Jahr - Perfekt für Anleger - NEU +++ Osterhofen
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+++ 24.000,- Kaltmiete/Jahr - Perfekt für Anleger - NEU +++

Osterhofen [. Bayern, . Landkreis Deggendorf, . Landkreis Deggendorf]

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777 700 € Kaufpreis 270 m2 Wohnfläche 2 881 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
270 m2
ID:
366104

Objektbeschreibung

+++++++ Ihre NEUE Anlage zum greifen NAH +++++++ Suchen Sie eine Immobilie in zeitgemäßer und nachhaltiger Bauweise? Dann sind Sie bei diesem Anlageobjekt genau richtig. Dieses Doppelhaus mit 663m² Grundstücksfläche glänzt genau mit diesen Eigenschaften. Auf 132,25m² und 138,02m² Wohnfläche, jeweils verteilt auf drei Schlafzimmer, zwei Bäder, einem Abstellraum und einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit ca. 40m², erwartet Sie moderner Wohnraum mit einigen Highlights. Es wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und auf qualitativ hohe Baumaterialien gelegt. Angefangen vom Designer-Vinylboden in den Wohn- u. Schlafräumen, über moderne Fliesen in Fluren und Bädern, bis hinzu zu stilvollen Möbeln in beiden Nasszellen. Es wurde alles mit Sorgfalt und Liebe zum Detail ausgewählt. Als Zuckerl, wurden in den Bädern jeweils exklusive Whirlpools (152x152cm und 182x90cm) mit verschiedenen Funktionen (z.b. Radio, 6 Hydrojets,16 Airjets, Wasserfall, Farblicht, Radio) installiert. Dazu dürfen Sie die bodentiefe Dusche mit Regen- u. Wasserfall-Funktion genießen. +++ Beide Doppelhaushälften sind an solvente Mieter vermietet +++ Ausstattung Details/Eckdaten: - 2x verlängerter Carport mit Abstellraum (für Gartengeräte etc.) - 6 weitere Außenstellplätze - 2x Terrasse: ca. 22-26m² (Süd-West-Ausrichtung) - KfW-55 Standard - Fußbodenheizung (pro Raum separat regelbar) - kontrollierte Wohnraumbelüftung (Firma Vallox) - Luftwärmepumpe inkl. Klimafunktion (Firma Novelan) - Kunstofffenster m. Isolierverglasung (3-fach-verglast) - Plan-Ziegel-Massivbauweise (ökologisch, nachhaltig) - Bodenplatte + Zwischendecken: Stahlbeton - beide Bäder/Nasszellen sind möbliert - Fliesen: Bäder; Flure; - Vinylboden: Wohn- u. Schlafräume - Kaminofen-Anschluss möglich - Bademöbel (EG+OG) sind im Kaufpreis inbegriffen - die Haustüre lässt sich bequem per Finger-Sensor oder Schlüssel öffnen - Gesamt-Kaltmiete/Jahr: 24.000,- EUR Provision: Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig. Energie / Versorgung: Energieausweistyp Bedarfsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis 2018 Wesentliche Energieträger Wärmepumpe Endenergiebedarf 37,00 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse A Haustyp: KfW 55 Energieträger: Erdwärme Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Lagebeschreibung: +++ Ruhig in einer neuen Wohnsiedlung im begehrten OT: Altenmarkt +++ Vorteile: - Marktplatz: ca. 4 Fahrmin. - NETTO, ALDI, REWE, LIDL: ca. 6 Fahrmin. (Osterhofen) - Kindergarten, Grundschule: ca. 600-1000m (Altenmarkt) - Mittel-, Realschule: ca. 2km (Osterhofen) - Bahnhof: ca. 3 Fahrmin. (Osterhofen) - Firma Wolf System: ca. 3 Fahrmin. - A92: ca. 20km - A3: ca. 11km - Österreich: ca. 60km - Tschechien: ca. 80km - Flughafen München: ca. 118km nächste Städte: - Plattling: ca. 17km - Deggendorf: ca. 24km - Passau: ca. 37km - Straubing: ca. 42km - Dingolfing: ca. 51km +++ zu Osterhofen +++ Die Stadt Osterhofen liegt im Gäuboden zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau. Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden. Aufgrund der guten Lage der Immobilie, erreichen Sie Restaurants, Geschäfte, Ärzte, sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Osterhofen liegt an der... ...Bahnstrecke Regensburg–Passau ...Bundesstraße 8 ...Bundesautobahn 3 Regensburg–Passau in Hengersberg ...Bundesautobahn 92 München–Deggendorf in Plattling ...Fernradwege Donauradweg und EuroVelo 6 (Flüsseroute vom Atlantik bis zum Schwarzen Meer) Mehr unter... https://www.osterhofen.de/ Ansprechpartner: Herr Armin Zieminski Handy: 0151/41281139 www.imenergy-immobilien.de Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Doppelhaushälfte mit Schuppen und 2 Garagen in Tabertshausen

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