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"sofort einziehen und heuer noch Förderungen sichern!"

Osterhofen [. Bayern, . Landkreis Deggendorf, . Landkreis Deggendorf]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

255 000 € Kaufpreis 115 m2 Wohnfläche 2 218 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
115 m2
ID:
373849

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: "sofort einziehen und heuer noch Förderungen sichern!" Wichtig: Informieren Sie sich bei Ihrer zuständigen Behörde bezüglich Ihrer persönlichen Möglichkeit der Eigenheimzulage und Co. ! Ein gemütlicher Platz zu Leben :) Diese nette Doppelhaushälfte wurde 1947 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Zwischen 1985 und 1990 wurde das Wohngebäude umgebaut und renoviert, in diesem Zustand präsentiert sich die Immobilie tatsächlich, in sehr gepflegtem Zustand kann sofort mit dem Umzug begonnen werden. Anbau der Garage folgte 1991 sowie die Errichtung einer gemütlichen Pergula im Eingangsbereich. Sehr bezaubernd ist die Terrassenecke mit einer Glasüberdachung von 2005, hier können laue Sommerabende ungestört gefeiert werden. ca. 115 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-/Ess-/Küch-bereich mit Zugang auf die Terrasse und in der Küche verbirgt sich ein separater Heiz- und Kochherd (hochwertiger Greithwald-Herd) ! Ein kleines aber feines Badezimmer runden die Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer über der Garage, das über ein Durchgangszimmer (möglich als Küche) erreichbar ist. Ein weiterer Schlafraum und ein Bad schließen diese Etage ab. Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss versteckt sich noch ein „Bügelzimmer/Gästeraum“ und viel Staufläche! Schmuckstück dieses Angebots ist die herrliche Lage mit Blick über die Stadt - Richtung Bayerischen Wald oder zum Wasserturm von Altenmarkt. Die 845 m2 Grundstücksfläche sind zwar durch den Hang nicht voll nutzbar, dafür sind Sie erhöht und können diese Randlage für sich alleine nutzen. Um den eigenen Garten mit Obstbäumen werden Sie bestimmt beneidet. Machen Sie sich ein eigenes positives Bild und besuchen uns :) Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt. Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 845 m² Lagebeschreibung: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Altenmarkt bei Osterhofen. Die Stadt Osterhofen liegt im Gäuboden zwischen Plattling und Vilshofen an der Donau. Das Stadtgebiet erstreckt sich von der Donau im Norden bis ins Vilstal im Süden. Der Ortsteil Altenmarkt liegt im Süden des Stadtgebietes. Schulen, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und soziale Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch zahlreiche aktive Vereine aus den unterschiedlichsten Bereichen wie Musik, Gesundheit und Sport ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, Osterhofen liegt an der B8 und verfügt über einen Bahnhof. Der Autobahnanschluss zur A3 liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Die Entfernung zu folgenden Städten: Stadtplatz Osterhofen ca. 1,50 Kilometer Stadt Plattling ca. 15 Kilometer Stadt Deggendorf ca. 24 Kilometer Stadt Passau ca. 52 Kilometer Flughafen München ca. 118 Kilometer Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 249,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 21.10.2020 Gültig bis: 2030-10-20 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1947/1991 Letzte Modernisierung: 2005 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/061-061/0099 Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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