Einfamilienhaus in Münchsdorf

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: "Ihr neues Zuhause!" Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Münchsdorf. Es wurde 1962 erbaut. Im Jahr 1976 wurde es umgebaut und erweitert. Das Grundstück ist 693 m² groß. Sie betreten das Haus durch den Windfang auf der Nordseite. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, die Speis sowie das Badezimmer vor. Das Bad wurde 2017 modernisiert und barrierefrei umgebaut. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, einen Raum mit Anschlüssen für eine Küche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Rund um das Haus ist ein traumhaft schöner Garten mit liebevoll gepflegten Beeten und Sträuchern angelegt. Der traumhafte Garten und die überdachte Terrasse laden zum Sonnetanken und geniesen ein. Die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 1997 erneuert und befindet sich in der Garage. Nun zu den Details dieses Hauses: - Sie wohnen in einer ruhigen Siedlung - Umbau in zwei Wohneinheiten möglich - Ausbau Dachgeschoss möglich - Öl-Zentralheizung (aus 1997) - Kunststofffenster (aus 2006) - traumhafte überdachte Terrasse nach Süden, sowie Balkon nach Osten - wunderschöner Garten mit Schuppen - große Garage und Stellplatz davor - Abstellraum hinter der Garage Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes Zuhause, dass Sie sofort beziehen können. Warten Sie nicht, leben Sie Ihren Traum! Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 693 m² Lagebeschreibung: Münchsdorf ist ein kleiner Ort im Landkreis Rottal-Inn und gehört zur Gemeinde Roßbach. Die Gemeinde Roßbach hat ca. 3.000 Einwohner. In Münchsdorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit und einen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich in dem nur wenige Kilometer entfernten Roßbach, weiterführende Schulen in Arnstorf. Die Bundesstraße B 20 und die Autobahn A 92 München - Deggendorf, erreichen Sie in Kürze. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG. Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,48 % vom Kaufpreis, d. h. 11.310,00EUR und ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,48 % vom Kaufpreis, d. h. bis zu 11.310,00 EUR. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 256,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 20.09.2020 Gültig bis: 19.09.2030 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: EFH209 (1/173) Hinzugefügt am: 2020-10-13