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Gepflegtes Einfamilienhaus in Beutelsbach Aldersbach
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Gepflegtes Einfamilienhaus in Beutelsbach

Aldersbach [. Bayern, . Landkreis Passau, . Landkreis Passau]

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265 000 € Kaufpreis 165 m2 Wohnfläche 1 607 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
165 m2
ID:
47879

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 165 m² Wohnfläche / 7 Zimmer Grundstücksgröße ca. 275 m² große Garage plus Carport zusätzliche Nutzfläche im Keller und Speicher Ausstattung: Viel Platz und eine zentrale Dorflage bietet Ihnen dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Beutelsbach. Das Haus wurde 1987 bis 1988 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. In den Jahren 1988 bis 1990 wurde die Wohnfläche durch einen Anbau erweitert und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnfläche betragt ca. 165 m² , aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich eine gemütliche Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse, eine Speis, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen. Im Obergeschoss ist Platz für ein großzügiges Bad mit Eckdusche, Wanne, Bidet, WC und zwei Waschtischen, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, sowie vier weiteren Zimmern, die ja nach Bedarf genutzt werden können. Zusätzliche Nutzfläche für allerlei Unnützes bietet der Speicher. Eine Sauna mit Dusche und kleiner Bar ist im Keller untergebracht. Direkt angrenzend befindet sich die Waschküche. Die weiteren Kellerräume werden als Lager und Werkstatt benutzt. Ihre Autos sind in der Garage und dem großzügigen Carport gut untergebracht. Wärme und warmes Wasser wird durch die Ölzentralheizung und den Kachelofen im Wohnzimmer erzeugt. Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 275 m² Lagebeschreibung: Beutelsbach ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und hat ca.1.130 Einwohner. Sie liegt nur rund zwölf Kilometer südlich von Vilshofen an der Donau, 33 km westlich von Passau, 15 km nördlich von Bad Griesbach im Rottal und Bad Birnbach sowie 22 km nordöstlich von Pfarrkirchen. Beutelsbach hat 30 Ortsteile welche mit allen Privilegien eines ruhigen, beschaulichen niederbayerischen Dorfes bestechen. Das Haus befindet mitten im Dorf. Hier kennt noch jeder jeden ! Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 175,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 26.04.2020 Gültig bis: 2030-04-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Letzte Modernisierung: 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/317-317/0108 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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