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Moderner Wohncharakter in idyllischer Lage: Neuwertiger Bungalow mit Garten und Terrasse Aldersbach
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img. Moderner Wohncharakter in idyllischer Lage: Neuwertiger Bungalow mit Garten und Terrasse Aldersbach

Moderner Wohncharakter in idyllischer Lage: Neuwertiger Bungalow mit Garten und Terrasse

Aldersbach [. Bayern, . Landkreis Passau, . Landkreis Passau]

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430 000 € Kaufpreis 137 m2 Wohnfläche 3 139 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
137 m2
ID:
350324

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ob durch die großen Fenster oder die geschmackvoll gestalteten Bäder, eine komfortable Fußbodenheizung oder die stilvolle Einbauküche - hier entstehen auf großzügigen und vorteilhaft geschnittenen rund 137 m² Wohnfläche vor allem durch den gemütlichen Charakter und den neuwertigen Zustand angenehme Wohnbedingungen. Das im Jahr 2016 erbaute Wohnhaus besticht aber nicht nur durch zeitgemäßes Design. Zwischen Wiesen und Wäldern und unweit der österreichischen Grenze gelegen bietet die Immobilie die ideale Kombination aus idyllischer Umgebung und privater Ruheoase, denn: Auch der eigene Garten und die überdachte Terrasse bieten Platz für sonnige Stunden im Freien. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer erstreckt sich der Bungalow über 3 Schlafzimmer und einen Technikraum. Das Tageslichtbad mit frei stehender Badewanne sowie ein Gäste-WC mit ebenerdiger Glasdusche und Fenster fügen sich angenehm in das Gesamtbild ein und sorgen für ein Höchstmaß an Komfort. Abgerundet wird das Wohnkonzept dieses Objekts durch eine Garage. Objektnr: 1026577 Ausstattung: + Garten und überdachte Terrasse + Neuwertiger Zustand + Moderne Ausstattung + Stilvolle Einbauküche + Tageslichtbad mit frei stehender Wanne + Gäste-WC mit Fenster und Dusche + Garage + Idyllische Wohnlage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 01.08.2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Kaufpreis pro m²: 3.138,69 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,48 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 137 m² Grundstücksfläche: ca. 450 m² Lagebeschreibung: Naturnahes Familienleben: In der Gemeinde Aldersbach genießen Sie nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle viel Ruhe und Freiraum. Auch die naturnahe Umgebung bietet rund 30 km nordwestlich des Passauer Zentrums unglaublichen Erholungswert. Weitläufige Wald- und Wiesenflächen und die Donau schaffen zusammen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur beste Wohnbedingungen. Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Gemeinde selbst als auch in den umliegenden Städten und Gemeinden angesiedelt. So befinden sich in komfortabler Reichweite etwa eine rund 5 Gehminuten entfernte Bäckerei und ein ca. 5 Autominuten entfernter Supermarkt. Ein nur etwa 4 Gehminuten entfernter Kindergarten und eine rund 3,6 km entfernte Grundschule unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot. Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt. Über die B8 gelangen Sie in ca. 30 Fahrminuten nach Passau und auch der nur ca. 15 Fahrminuten entfernte Bahnhof Vilshofen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So kann bspw. die bayerische Landeshauptstadt München von hier aus in rund 2 Stunden bequem erreicht werden. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas,Strom Endenergiebedarf: 72 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 9fead50fb7 Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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