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-CUXHAVEN-Barrierefreier Bungalow in Niedrigenergiebauweise an der Nordsee Cuxhaven

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-CUXHAVEN-Barrierefreier Bungalow in Niedrigenergiebauweise an der Nordsee

Cuxhaven [. Niedersachsen, . Landkreis Cuxhaven, . Landkreis Cuxhaven]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

449 000 € Kaufpreis 110 m2 Wohnfläche 4 082 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
110 m2
ID:
396546

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Bungalow in Fertigbauweise, ausgeführt als Niedrig-Effizienz-Haus, wurde von der Firma Danhaus mit einer aufwendigen Polar-Wärmedämmung ausgestattet. Für die Außenfassade wurde ein Verblendmauerwerk aus gebrannten Naturziegelsteinen verwendet. Somit wird eine Außenwandstärke von 44 cm erreicht, welche eine hohe Energieeffizienz mit bestem Schallschutz bietet. Die Fenster mit 3- fach Polar-Wärmeschutzverglasung sind mit einem Lüftungssystem ausgestattet. In den Fensterelementen befinden sich Zuluftventile, welche in Verbindung mit 3 zeitgesteuerten Lüftern ( Bad 1, Bad 2, Haustechnikraum) bei geschlossenen Fenstern für eine regelmäßige, kontrollierte Be- und Entlüftung des Hauses sorgen. Somit ist auch bei längerer Abwesenheit automatisch für ein gutes Raumklima gesorgt. Für den Sichtschutz sorgen Lamellenvorhänge von Erfal und Aluminium- Jalousien von Luxaflex. Der Garten und auch das Haus sind so angelegt, dass man sich barrierefrei ohne Stufen bewegen kann. Im vorderen und seitlichen Hausbereich wurden pflegeleichte Gewächse gepflanzt. Hinter dem Haus befinden sich Terrasse, Nebengebäude und Rasenfläche. Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Das Haus verfügt über 2 Duschbäder, wovon das größere rollstuhl- und rollatorgeeignet ist und über 2 Waschplätze verfügt. Der Fußboden ist in der gesamten Wohnung mit Feinsteinzeugfliesen ausgelegt. Am Ende des Carports steht eine Abstellkammer zur Verfügung. Dort angrenzend können in einem 12 m² großen Nebengebäude Fahrräder, Gartengeräte etc. untergebracht werden. Im offenen Wohnbereich ist eine Nolte-Einbauküche (weiß Hochglanz) mit Villeroy & Boch-Spülstein (Doppelbecken) eingebaut. Die Arbeitsplatten und Küchenspiegel sind in Granitstein "Kashmir White" ausgeführt. Der Kühlschrank ist mit der Kühlvariante „Vitafresh“ (0-Gradbereich) ausgestattet. Der Highspeed-Glasfaseranschluss von EWE für Telekommunikation und Internet leistet derzeitig eine Downloadrate von 50 Mbit/s. Höhere Datenraten sind laut EWE möglich. Zum Empfang der Fernseh- und Hörfunkprogramme steht eine Satelliten-Empfangsanlage zur Verfügung. Die 4 Anschlüsse wurden auf jeden Wohnraum verteilt. Für den regelmäßigen Rasenschnitt ist ein Rasenroboter eingesetzt. Die Wasserversorgung der Pflanzen im vorderen und seitlichen Hausbereich erfolgt unterstützend von einer Gardena-Bewässerungsanlage mittels Tropfschläuchen. Zum Heizen und zur Warmwasseraufbereitung ist eine Beglau-Erdwärmeheizung installiert. Die Erdwärme wird mittels Kupferrohren, welche im Garten verlegt sind, an die Wärmepumpe weitergeleitet. Im Haustechnikraum befinden sich Heizungssteuerung, Glasfaseranschlussbox, Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Warmwasserspeicher, Liebherr-Tiefkühlschrank etc. Für die Gartenbewässerung steht eine frostsichere Außenzapfstelle mit separierter Wasseruhr zur Verfügung. Für den hier entstehenden Wasserverbrauch werden vom Wasserverband keine Abwasserkosten berechnet! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 669 m² Lagebeschreibung: Cuxhaven ist ein Nordseeheilbad mit vielen Kurteilen. Hier finden Sie ein einzigartiges maritimes Flair, kilometerlange Strände, das UNESCO-Weltnaturerbe "Wattenmeer" und noch vieles mehr. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Neubauwohngebiet im Cuxhavener Kurteil Stickenbüttel (angrenzend an Kurteile Duhnen und Döse) an einer Straße mit ausschließlichem Anliegerverkehr. Der Nordseestrand ist nur ca. 1,5 km entfernt und kann auch mit PKW gut erreicht werden. Für genügend Parkraum ist direkt hinter dem Deich gesorgt. Der Strand, mehr als 4 km lang und um die 50 m breit, ist barrierefrei und optimal über die großzügige Promenade erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie Duhnen-Cuxhaven/Zentrum) werden in 5 Minuten erreicht. Gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Aldi, Edeka, Drogerie Müller, Combi, Holab) befinden sich in der Nähe. Die ärztliche Versorgung ist über niedergelassene Ärzte und Krankenhaus sichergestellt. Cuxhaven ist über die Autobahn A27 an das Autobahnetz angeschlossen. Der Bahnhof ist u.a. mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bietet somit in Richtung Hamburg die Anbindung an das Schienennetz der Bahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Die Wohnungsgestaltung ermöglicht im Bereich „Bad 2“ eine Separierung für Gäste. Aufgrund seiner Konzeption ist das Haus besonders für komfortables und altersgerechtes Wohnen geeignet. Für weitere Informationen haben die Verkäufer ein Exposé beigelegt. Der Termin zur Hausübergabe kann flexibel (frühestens April 2021) gestaltet werden. Bei der Besichtigung bitten wir die aktuellen CORONA-REGELN unbedingt zu beachten! Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1461137.pdf (Grundriss ) Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1461139.pdf (Exposé des Verkäufers) - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1461202.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a) Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 190348 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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  • Wohnfläche: 185 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Exklusives Zweifamilienhaus direkt an der Cuxhavener Küstenheide

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  • Wohnfläche: 260 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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BESONDERER SCHNITT FÜR EXKLUSIVE ANSPRÜCHE

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Hinzugefügt am: 2020-11-07

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Vielseitiges Wohnhaus mit zwei Einheiten in Holte-Spangen

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  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 249 500 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 10.0 Wohnfläche 250,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.283,00 m² Baujahr 1913 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-24

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Zwangsversteigerung Haus, Franz-Grabe-Straße in Cuxhaven

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  • Wohnfläche: 132 m2
  • Kaufpreis: 82 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 132,00 m² Grundstücksfläche ca. 683,00 m² mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11

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+++ Alternative zum Haus: Lotsen-Carrée - Wohnen, wo andere Urlaub machen!+++ aus 2 mach 1 mit kleiinem Gartenanteil

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  • Wohnfläche: 150 m2
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Kategorie Haus frei Bezugsfrei ab 2022 Zimmer 5.0 Wohnfläche 150,16 m² Bad mit Dusche, Gäste-WC Balkon, Loggia offene Küche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Abstellraum, seniorengerechtes Wohnen Anschlüsse: DSL-Anschluss Satellitenanschluss Personenaufzug 2Stellplätze, je Stellpla... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16