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Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Süd-/West-Balkon - S-Bahn-Nähe Kirchheim bei München

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img. Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Süd-/West-Balkon - S-Bahn-Nähe Kirchheim bei München

Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Süd-/West-Balkon - S-Bahn-Nähe

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

549 000 € Kaufpreis 76 m2 Wohnfläche 7 224 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
76 m2
ID:
367968

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: RARITÄTEN Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit Süd-/West-Balkon Diese charmante Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines in 2004 erbauten Mehrfamilienhauses in S-Bahn-Nähe. Innerhalb von 3 Gehminuten befinden Sie sich bereits am Bahnsteig. Alternativ parken Sie auf Ihrem TG-Einzelstellplatz und erreichen die Wohnung über den Lift. Vom Flur aus betreten Sie Bad und Wohnzimmer. Das rechteckige Wohnzimmer mit Essbereich erhält Licht aus dem Nord-Osten und zusätzlich von Süd-Westen, wo sich auch der zur Rückseite ausgerichtete Balkon befindet. Die separate Küche mit Fenster ist mit einer Einbauküche voll ausgestattet. Über die Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie ins Dachgeschoss mit Schlafzimmer, welches von der Straße abgewandt ist und über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Gegenüber befindet sich das halbe Zimmer mit ca. 7 m² und ist somit gut als Arbeitszimmer und für ein Kind in den ersten Jahren geeignet. Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist zusätzlich mit zu erwerben. Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: € 549.000 + TG-Stellplatz: € 20.000 = Gesamtkaufpreis: € 569.000 Ausstattung: + Süd-West-Balkon + Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss + Parkett in den Wohnräumen + Einbauküche + Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer + Lift + Gemeinschaftlicher Fahrradkeller + Kellerabteil + Wohnungseigener Waschmaschinenanschluss in Gemeinschaftswaschküche + TG-Einzelstellplatz (zzgl. € 20.000 zum Kaufpreis) Käuferprovision: 3,48% inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung: NEUBIBERG - NUR 3 GEHMINUTEN ZUR S-BAHN Der Vorort Neubiberg im Landkreis München bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Versorgung und Anbindung nach München könnten nicht besser sein. + großer REWE-Markt sowie Bio-Markt gegenüber + S-BAHN in 3 Gehminuten erreichbar (25min bis Marienplatz) + Landschaftspark Hachinger Park in wenigen Gehminuten erreichbar + Fußball- und Tennisverein in 3 Radminuten erreichbar + Grundschule in 9 Gehminuten erreichbar + Gymnasium in 5 Radminuten erreichbar. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 64.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist B. Hinweis auf Provisionspflicht: Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Wohnflächenaufschlüsselung: Obergeschoss ---------------------- Flur: ca. 6,0 m² Küche: ca. 5,9 m² Bad: ca. 5,5 m² Wohn - und Essbereich: ca. 33,0 m² Balkon: ca. 6,0 m² / 2 = 3,0 m² Dachgeschoss ---------------------- Flur: ca. 2,3 m² Schlafzimmer: ca. 12,7 m² Kinderzimmer: ca. 7,1 m² Gesamtwohnfläche: ca. 75,5 m² Gesamtnutzfläche: ca. 79,5 m² Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 64 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Gültig bis: 2028-01-05 Anbieter-Objekt-ID: 6779-ST Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-12-02

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