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Exklusiv, hochwertig & edel - Gartenwohnung im wunderschönen Waldperlach Kirchheim bei München

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img. Exklusiv, hochwertig & edel - Gartenwohnung im wunderschönen Waldperlach Kirchheim bei München

Exklusiv, hochwertig & edel - Gartenwohnung im wunderschönen Waldperlach

Kirchheim bei München [. Bayern, . Landkreis München, . Landkreis München]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

1 295 000 € Kaufpreis 137 m2 Wohnfläche 9 453 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
137 m2
ID:
341140

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eine absolut attraktive Immobilie errichtet nach einem Haus-im-Haus-Konzept. Jeder dieser 4 Parteien besitzt seinen eigenen Eingang, entweder mit Gartenanteil, oder mit Terrasse. Diese exquisite Wohnung überzeugt durch einen wunderschönen Garten ca. 90 m² , 2 Terrassen mit Zugang zum großzügig geschnittenem Wohnzimmer. Die große Fensterfront bietet beste Lichtverhältnisse und ein sehr modernes technisch hochwertiges Ambiente. Eine perfekte Raumaufteilung im EG auf fast 90 m² haben Sie 3 Räume mit einer offenem hochwertig ausgestatteten Küche. Im Souterrain haben Sie ein großzügiges Home Office, Gästezimmer, Duschbad plus Technikraum. Weiter gehört dazu das stylishe Baddesign, die zahlreichen Maßeinbauten, Eichenparkett mit Fußbodenheizung, eine kontrollierte Wohnraumbelüftung (KWL) und ein BUS-System schaffen ein luxuriöses und höchst ästhetisches Wohnumfeld. Einem spektakulären Erholungswert haben Sie in Ihrem eigenen Refugium, dem ca. 90 m² großen Garten mit 2 Terrassen, einem zusätzlich überdachten Freisitz, beste musikalische Umrahmung mit in der Natur integrierten Lautsprechern. Erfreuen Sie sich an einem Klangerlebnis der Marke Revox im Freien und nahezu allen Räumen. Ein geräumiges Kellerabteil und ein Garagenstellplatz zum Kaufpreis von 25.000,00 Euro machen dieses repräsentative Domizil perfekt. Ausstattung: Kleine Einheit 4 Eigentümer - Haus-im-Hauskonzept mit großem individuell nutzbaren Garten - es erwartet Sie: - Eichen-Dielenparkett, geölt in den Wohnräumen - Feinstein im Flur und Sanitärräumen - Fußbodenheizung, individuell regulierbar - Revox Musiksteuerung in nahezu allen Räumen ebenso wie im Freiem - kontrollierte individuelle Wohnraumbelüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung - BUS-System für Heizung, Rollläden und Beleuchtung einschl. Lichtszenarien - Plana Einbauküche im schicken Design ausgestattet mit hochwertigen Küchengeräten - 2 Bäder, gestaltet mit großformatigem Feinstein, ausgestattet mit großzügiger Wanne inkl. Duschvorrichtung und Duschbad im UG einschl. Echtglas-Wand - separate Toilette im EG - komfortablen Stauraum im Flur mit handgeschreinertem Einbauschrank - Weiße Design-Innentüren mit satinierten Beschlägen - Weiße einruchshemmende Kunststofffenster bzw. -fenstertüren, 3-fach verglast sowie einbruchhemendes Glas nach Sicherungsrichtlinien - wirksamer Einbruchschutz an sämtlichen Ein- und Ausgangstüren nach geltenden Sicherungrichtlinien - Maßgeschreinerter Einbauschrank im Schlafzimmer - große Leder- und Steinarbeitsplatte im Home Office (UG) - Elektrische Markise auf der Terrasse - Beleuchtung und Steckdosen auf der Terrasse und Garten - Wasseranschluss im Garten - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum (UG) - Video-Gegensprechanlage - Wasserenthärtungsanlage für Kalt- und Warmwasser - Einzelgarage mit geradem Parksystem / Duplex zum Kaufpreis von 25.000,00 Euro - ausführliche Details erfahren Sie mit der Anforderung zum Exposee Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Luxus Bodenbelag: Fliesen, Parkett Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 157,72 m² Gartenfläche: ca. 90 m² Nutzfläche: ca. 18 m² Lagebeschreibung: Waldperlach zählt zu den beliebtesten und exklusiven Wohngegenden im Süden von München. Eingebettet in einem Ensemble von gepflegten Familienhäusern, alle mit zauberhaften Gärten und viel Grün, kaum Verkehrslärm und doch zentral, da will man sicher gern wohnen. Die grüne und ruhige Umgebung in Verbindung mit der nahen City sowie eine sehr gute Infrastruktur bietet Ihnen hohe Lebensqualität. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Neubiberg, Ottobrunn und Perlach vorhanden. Die Europäische Schule (ESM) ist nur wenige Autominuten entfernt. Von der Haltestelle Neuperlach Süd (U5) bzw. von der S-Bahnstation Neubiberg (S7) erreichen Sie das Zentrum in ca. 15 Minuten. Die Anbindung zur Autobahn Richtung Süden ins Alpenvorland erreichen Sie in wenigen Minuten. Sonstiges: Ich freue mich auf Ihre Anfrage - machen Sie sich ganz persönlich einen umfassenden Eindruck - willkommen im Märchenwald. Ganz individuell und ausführlich zeige ich Ihnen diese exklusive sehr luxuriöse Immobilie. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2024-04-23 Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: rr292 Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-11-17

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Hinzugefügt am: 2020-11-18

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Hinzugefügt am: 2020-11-19

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Dachgeschoss-Maisonette in Stadtpalais von 1900

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Hinzugefügt am: 2020-11-20

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Hinzugefügt am: 2020-11-26

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Hinzugefügt am: 2020-11-28

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Hinzugefügt am: 2020-12-06

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Top Wohnung!!!!!

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Top Wohnung!!!!!
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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung vermietet Zimmer 3.0 Wohnfläche 69,40 m² Bad mit Wanne Loggia Ausblick: Fernblick Böden: Linoleum, Parkettboden, Teppichboden Kunststofffenster Zustand: gepflegt Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Anschlüsse: analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss, ISDN-Ansch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Für Familien: Wohnen in kupa mit Balkon, Erker & innovativen Features.

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Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung Bezugsfrei ab Dezember 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 122,82 m² Bad mit Dusche Balkon Böden: Parkettboden Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau Kelleranteil Baujahr 2018 Personenaufzug 2Stellplätze, je Duplex, Tiefgarage mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-16