Sind Sie bayerischer Beamter? Sonnige 4-Zimmer-Traumwohnung in perfekter Lage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sind Sie bayerischer Beamter? Dann lesen Sie weiter! Treffen auf Sie diese Kaufvorraussetzungen nicht zu, dann klicken Sie weiter. In der Abteilung II des Grundbuches ist ein Wohnungsbesetzungsrecht eingetragen. Dies bedeutet im Grundsatz, dass jeder Interessent die Wohnung kaufen kann. Bei der Vermietung soll jedoch der Beamte oder Bedienstete im Öffentlichen Dienst bevorzugt werden. Die Miete wird von der Wohnungsfürsorgestelle festgelegt. Das Recht endet im Jahr 2037. Nach Beendigung des Wohnungsbesetzungsrechtes kann über die Wohnung frei verfügt und vermietet werden. Auch ein Eigennutz wäre dann möglich, sofern Sie heute kein Beamter sind. In diese Wohnung muss man - oder Frau - sich einfach verlieben! Nur 15 Kilometer von der Münchner Innenstadt entfernt, befindet sie sich in der immer beliebter werdenden Gemeinde Putzbrunn (Landkreis München), die vor 1.300 Jahren eine der wichtigsten Trinkwasserquellen beherbergte. Die Nähe zur Natur mit all ihren Elementen spüren wir noch heute, und zwar explizit im wunderschönen Ortsteil Waldkolonie, der wie kein anderer Ortsteil den Traum vom Leben im Grünen mit direkter und praktischer Nähe zur Münchner Innenstadt verbindet. Hier also befindet sich unser schnuckeliges Schmuckstück, geographisch nur einen Windstoß von Ottobrunn und Neubiberg entfernt, und überzeugend durch seinen erstklassigen Grundriss, seine gute Ausstattung und einen traumhaften Blick ins Grüne. Eine herrliche Wohnanlage mit überwiegend herzlichen Eigentümern runden das heimische Gefühl ab. Willkommen Zuhause! EXPOSÈ JETZT ANFORDERN UND ONLINE TERMIN VEREINBAREN! Eine wichtige Information für Sie als Immobilieninteressenten vorab. Sie erhalten die Möglichkeit über unseren eigens für Sie erstellten 360-Grad-Rundgang die Immobilie ONLINE zu besichtigen. Zudem können Sie hierbei mit unserem Vermessungstool die dargestellte Wohnung ausmessen. Passt Ihr Schrank in diese Nische? Passt Ihr Sofa ins Wohnzimmer? Mit unseren Rundgängen ist es kein Problem, um Ihnen diese Fragen vorab zu beantworten. Senden Sie uns hierzu eine Mail, mit der Bitte um den virtuellen Schlüssel, damit Sie die Immobilie betreten können. Viel Spaß bei Ihrer Online-Besichtigung. Ausstattung: Neuwertige, besonders helle, 82 Quadratmeter große 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage, einem Badezimmer sowie einem sehr großen sonnigen Balkon. Das Objekt wurde 1975 erbaut und seither stetig renoviert und modernisiert. Freuen Sie sich auf: vier großzügige und besonders hell geschnittene Zimmer mit ansprechendem, hochwertigem Parkett-Fußboden ein modern gefliestes Badezimmer mit
- Waschbecken
- Badewanne einen großen, überdachten Süd-Balkon ein separates Kellerabteil einen ordentlich gehaltenen Trockenraum einen soliden Fahrradraum Tiefgaragen-Option: Wir wissen, dass Parkplätze in der Putzbrunner Waldkolonie Mangelware sind und permanente Parkplatzsuche zu Lasten Ihrer Lebensqualität geht. Daher besteht bei dieser wunderschönen Wohnung selbstverständlich die Möglichkeit, zusätzlich einen vollwertigen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben. Diese Option (kein Muss) ist derzeit mit 15.000,00 Euro veranschlagt. Kaufpreis Das Schmuckstück ist zum Kaufpreis von 439.000,00 Euro erhältlich (inkl. Option auf einen Tiefgaragen-Stellplatz wäre es ein Gesamtkaufpreis von 454.000,00 Euro). Freilich können Sie selbst entscheiden, ob Sie den Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung dazu erwerben möchten oder nicht. (439.000,00 Euro Wohnung + 15.000,00 Euro Stellplatz = 454.000,00 Euro Gesamtkaufpreis). Wohnungsbesetzungsrecht: In der Abteilung II des Grundbuches ist ein Wohnungsbesetzungsrecht eingetragen. Dies bedeutet im Grundsatz, dass jeder Interessent die Wohnung kaufen kann. Bei der Vermietung soll jedoch der Beamte oder Bedienstete im Öffentlichen Dienst bevorzugt werden. Die Miete wird von der Wohnungsfürsorgestelle festgelegt. Das Recht endet im Jahr 2037. Nach Beendigung des Wohnungsbesetzungsrechtes kann über die Wohnung frei verfügt und vermietet werden. Auch ein Eigennutz wäre dann möglich, sofern Sie heute kein Beamter sind. Eine wichtige Information für Sie als Immobilieninteressenten vorab. Sie erhalten die Möglichkeit über unseren eigens für Sie erstellten 360-Grad-Rundgang die Immobilie ONLINE zu besichtigen. Zudem können Sie hierbei mit unserem Vermessungstool die dargestellte Wohnung ausmessen. Passt Ihr Schrank in diese Nische? Passt Ihr Sofa ins Wohnzimmer? Mit unseren Rundgängen ist es kein Problem, um Ihnen diese Fragen vorab zu beantworten. Viel Spaß bei Ihrer Online-Besichtigung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: modernisiert Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 € Käuferprovision: 3,48% inkl. derzeit 16% MwSt (3% plus 16% MwSt) vom notariell verbrieften Verkaufspreis. Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Die sich immer größerer Beliebtheit erfreuende Gemeinde Putzbrunn liegt in der Region München, circa 15 km südöstlich der Landeshauptstadt München entfernt. Nachbargemeinden sind Ottobrunn, Neubiberg, Haar, Grasbrunn und Hohenbrunn. Die Wohnung liegt in dem begehrten Gemeindeteil Waldkolonie, der herrliches Wohnen mit den Vorteilen einer perfekten Infrastruktur zwischen Kultur und Natur, Großstadtnähe und Alpenvorland verbindet. In Putzbrunn finden Sie alles, was einen Lebensmittelpunkt abseits der Großstadt-Hektik erstrebenswert macht. Das Wohnviertel verfügt über eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle (211/212/241) befindet sich in Fußweite. Ihre Wohnung ist mit der S-Bahn (S7- Ottobrunn; Neubiberg) sehr gut an die Großstadt angebunden. Die schnell erreichbare Bundesstrasse B471 oder Autobahn A99 führen Sie zügig ins Büro oder zu den schönsten Ausflugszielen Bayerns. Die Grundschule und der Kindergarten sind auf kurzen Fußwegen erreichbar. Realschulen und Gymnasien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs sind in einer Vielzahl von Geschäften in unmittelbarer Nähe gegeben. Für einen Ausflug ins Grüne müssen Sie keine langen Wege zurücklegen, denn die Erholung liegt vor Ihrer Haustür: der Landschaftspark Hachinger Tal, die Ostparks, der Umweltgarten oder zahlreiche Spielplätze im Schopenhauer Wald - Ihre Auswahlmöglichkeiten in Putzbrunn sind groß! Sonstiges: Wir sind ein nach DIN EN 15733 zertifizierter Immobiliendienstleister. Wer als zertifizierter Immobilienmakler die europäischen Grundsätze der in der Norm festgelegten Qualitätsstandards erfüllt, grenzt sich deutlich von nicht zertifizierten Immobilienmaklern im europäischen In- und Ausland ab. Auftraggeber können Mithilfe der Zertifizierung entsprechende Unterscheidungen treffen, welchen Makler sie künftig beauftragen möchten. Ganz im Sinne der Zertifizierung sollte der Immobilienmakler kompetent sein, sich fortlaufend weiterbilden und prüfen lassen und Informationspflichten strengstens einhalten. Von der Europäischen Norm profitieren somit alle Kunden, die Maklerdienstleistungen in Anspruch nehmen. Für Sie als Endverbraucher ist eine Zertifizierung nach DIN EN 15733 ein Zeugnis für Professionalität und die Verpflichtung zur Qualität. ISB MÜNCHEN IMMOBILIEN GMBH Friedenheimer Straße 112 80686 München Zertifiziert nach DIN EN 15733 Mitglied im Immobilienverband Deutschland. IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vorbeugemaßnahmen bei Besichtigungsterminen Jetzt haben wir Sie sicher neugierig gemacht und Sie möchten das Putzbrunner Schmuckstück am liebsten noch heute besichtigen. An und für sich ist das kein Problem. Doch angesichts der derzeitigen Lage gilt auch für unsere aktuell angebotenen Immobilien: Zu Ihrem und unserem Schutze veranstalten wir keine Massenbesichtigungen, sondern vergeben an Sie ausschliesslich exklusive Einzeltermine. Ferner halten wir uns streng an die jeweiligen Vorgaben und Empfehlungen des Gesetzgebers. Sicher haben Sie schon jetzt Verständnis dafür, dass wir Sie ohne Handschlag empfangen und Ihnen zur Begrüßung stattdessen ein freundliches Lächeln schenken. Auch der entsprechende Abstand zueinander sollte in Zeiten wie diesen eine Selbstverständlichkeit sein. Leisten wir diese kleinen Beiträge gemeinsam, denn die Gesundheit aller liegt „in unseren Händen“. Tagesaktuelle Informationen zum Coronavirus erhalten Sie hier: www.bundesgesundheitsministerium.de/coronavirus.html Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2027-07-04 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ISB332 Hinzugefügt am: 2020-10-29