Dachgeschosswohnung in 02763 Zittau, Christian-Kaimann-Str.

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1995, Aufteilungsplan: 45,181, Miteigentumsanteil: 0.81%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 65m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Garage vorhanden, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des mit der Vermarktung beauftragten Maklers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten. Ausstattung: Bei dem Objekt handelt es sich um eine 63 m² große Eigentumswohnung in Zittau. Das Gebäude wurde 1994 als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und nach WEG geteilt. Das Gebäude ist 4geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss.- Im Erdgeschoss befinden sich Ladenflächen, die Obergeschosse werden als Wohnungen genutzt. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Fahrstuhl von Tiefgarage bis Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt rd. 8.380 m² und beinhaltet weitere ebenerdige Stellplätze u.a. für die Ladeneinheiten. Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoss. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit Balkon. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich, hier sind Rollläden vorhanden. Alle anderen Räume sind mit Dachfenstern versehen und haben entsprechend Dachschrägen. Der Miteigentumsanteil für die Wohnung beträgt 79/10.000. Der Wohnung sind weiterhin ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. zugeordnet. Der Miteigentumsanteil für den Stellplatz beträgt 2/10.000. Für die Gemeinschaft ist im Keller zusätzlich ein Wasch- und Trockenraum sowie einen Abstellraum für Fahrräder vorhanden. ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS Art des Ausweis: Verbrauchsausweis gültig bis: 09.12.2029 Primärenergiebedarf Wohnen: 64,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: 92,0 kWh/(m²*a) mit Warmwasser: ja Gesamtfläche: ca. 8380 m² Grundstücksfläche: ca. 8380 m² Lagebeschreibung: Zittau ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Görlitz mit ca. 26.696 Einwohnern im Landkreis Görlitz. Die Stadt liegt im äußersten Südosten von Sachsen, im Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien und am Fuße des Zittauer Gebirges. Die Stadt hat eine geschichtsträchtige Vergangenheit, durch welche sie sehr interessant ist. Die Gebäude selbst weisen Verzierungen auf, die in den letzten Jahren mit sehr viel Liebe zum Detail aufgearbeitet wurden. Anbindungen zur Autobahn A4 bestehen in Görlitz (ca. 35 km) über die Bundesstraße 99 und in Bautzen (ca. 50 km) über die autobahnähnliche Bundesstraße 178. Den nächsten Flughafen in Dresden Klotzsche erreicht man nach ca. 110 km. Das Objekt selbst befindet sich unweit vom Zentrum umgeben von weiteren Wohnhäusern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Insgesamt handelt es sich hierbei um eine gute Wohnlage. Sonstiges: Baujahr: 1995 Das Gutachten/Expose erhalten Sie kostenlos über www.argetra.de und fordern Sie dort über das Kontaktformular weitere Informationen an. Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar. Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien. Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich. Anbieter-Objekt-ID: 758319 Hinzugefügt am: 2020-10-18