Dachgeschosswohnung mit Charme (AS-5534)

Objektbeschreibung: Dachgeschosswohnung mit Charme Sie suchen eine Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage? Dann könnte diese Eigentumswohnung genau das richtige für Sie sein. Diese 3-Zimmerwohnung wurde ca. 1986 gebaut und liegt im 1. Obergeschoss einer Doppelhaushälfte. Sie hat eine Wohnfl... mehr »äche von ca. 83 m² und erstreckt sich über 2 Etagen. Das Objekt verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie einem Kinderzimmer mit begehbarem Kleiderschrank im ausgebauten Spitzboden. Im Wohnzimmer befindet sich ein Bullerjahn Kaminofen, welcher zum Beheizen der gesamten Wohnung ausreicht. Bis auf den ausgebauten Spitzboden sind alle Räume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Echtholztreppe in den Spitzboden. Um das Platzangebot abzurunden, verfügt diese Wohnung über eine ca. 32 m² große Dachterrasse in Südausrichtung. Darüber hinaus besticht die Wohnung durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Energiedaten: Wesentlicher Energieträger: Erdgas Baujahr lt. Energieausweis: 1986 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 26.04.2030 Energieverbrauchskennwert: 118,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstattung: - Badezimmer, Terrakottafliesen - Echtholzküche, Terrakottafliesen - Schiffsparkett im Flur und Wohnzimmer - Bullerjahn Kaminofen - Fußbodenheizung - elektrische Jalousien im Wohnzimmer - Schlaf- und Kinderzimmer Teppichboden - 1 Stellplatz - Abstellraum im EG - Sicherheitst

Die Immobilie befindet sich in 29308 Winsen (Aller) OT Meißendorf. Baujahr:1890 , 1966 wurde sie vollständig saniert,Wohnfläche 235 qm und 802 qm Eigentumsgrundstück. Das Fachwerkhaus wurde 1966 zum Dreifamilienhaus umgebaut .Später ist es in Eigentumswohnungen mit je einer großen Garage aufgeteilt.... mehr » worden.Die Doppelhaushälfte/ETW ist perfekt für eine größere Familie geeignet.Auch die kleineren ETW"s sind für eine kleine Familie mit Kind ausreichend.Jede Eigen- tumswohnung hat eine Gasetagenheizung,sowie einen eigenen Strom und Wasserzähler.Die Immobilie wird durch einen Hausmeister und Handwerker bis heute gepflegt und gewartet. Raumaufteilung/Eigentumswohnungen: Doppelhaushälfte / ETW EG: Diele,Wohnzimmer,Küche,Gäste WC,ein Kellerraum plus Garage und Gartennutzung. DG: Drei Schlafzimmer,Bad/WC und Balkon. Wohnfäche: ca.105 qm Verkaufspreis: 86.500,- Euro Die ETW ist z.Zt.vermietet.Kaltmiete: 450,-Euro monatlich. Erdgeschosswohnung / ETW Drei Zimmer,Küche,Bad/WC,ein Kellerraum plus Garage und Gartennutzung. Wohnfläche: ca.66 qm Verkaufspreis: 56.600,-Euro Die ETW ist z.Zt.vermietet.Kaltmiete: 380,-Euro monatlich. Dachgeschoss/ ETW Drei Zimmer,Küche,Bad/WC,Balkon ein Kellerraum plus Garage und Gartennutzung. Wohnfläche: ca.64 qm Verkaufspreis: 55.000,- Euro Die ETW ist z.Zt. vermietet.Kaltmiete: 400,-Euro monatlich. Jahresnettomiete für 2 Garagen. 1020,- Euro Energieausweis/ Verbrauch : 247,4 kWh(m²*a) Lage: Meißendorf hat 1666 Einwohner und lädt zum Wandern,Reiten oder Radfa

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung, welche aktuell vermietet ist. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ist mit dem Aufzug erreichbar und ist unter anderem wie folgt ausgestattet: - neuwertige Einbauküche - Fußbodenheizung - modernes Badezimmer - elektrische Rollläden - HWR - großzügige Terr... mehr »asse Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz mit erworben werden, so können Sie direkt mit dem Aufzug von der Garage ins 1. OG fahren. Aktuell ist die Wohnung sehr rentabel vermietet. Die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf rund 7.560,-€. Da Sie direkt vom Eigentümer kaufen fällt keine Provision an. Für eventuelle Finanzierungsanfragen arbeiten wir mit einem sehr zuverlässigen Partner zusammen, der Ihnen gerne ein individuelles Angebot erstellt!! Bitte keine Makleranfragen!!

Zum Verkauf steht eine moderne Neubauwohnung, welche aktuell vermietet ist. Die Wohnung befindet sich im 1. OG, ist mit dem Aufzug erreichbar und ist unter anderem wie folgt ausgestattet: - neuwertige Einbauküche - Fußbodenheizung - modernes Badezimmer - elektrische Rollläden - HWR - großzügige Terr... mehr »asse Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz mit erworben werden, so können Sie direkt mit dem Aufzug von der Garage ins 1. OG fahren. Aktuell ist die Wohnung sehr rentabel vermietet. Die Mieteinnahmen p.a. belaufen sich auf rund 7.560,-€. Da Sie direkt vom Eigentümer kaufen fällt keine Provision an. Für eventuelle Finanzierungsanfragen arbeiten wir mit einem sehr zuverlässigen Partner zusammen, der Ihnen gerne ein individuelles Angebot erstellt!! Bitte keine Makleranfragen!!