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Dachgeschosswohnung/Büroräume in Wadern Wadern

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Dachgeschosswohnung/Büroräume in Wadern

Wadern [. Saarland, . Landkreis Merzig-Wadern, . Landkreis Merzig-Wadern]

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95 000 € Kaufpreis 167 m2 Wohnfläche 569 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
167 m2
ID:
10995

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: GUT INVESTIERT IN CITY-NÄHE! LAGE: - im Herzen von Wadern - Busbahnhof und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe BAUJAHR UND BAUART: - Baujahr 1957 - massiv, freistehend, unterkellert AUSSTATTUNG: - Parkmöglichkeiten - Bad 2019 erneuert - in den anderen Räumen besteht umfangreicher Renovierungsbedarf - Holzfenster mit Doppelverglasung - Kunststofffenster mit Isolierglas (2018) - Ölzentralheizung AUFTEILUNG: UG: Kellerräume DG: Flur, Abstellraum, Bad, drei Schlafzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer, Waschküche, Abstellräume und Trockenspeicher (Wohnraumpotential) insgesamt ca. 167 m² Wfl./Nfl. NUTZUNG: Die insgesamt 167 m² Wohn- bzw. Nutzfläche im ehemaligen Katasteramt sind sowohl für eine Familie mit Kindern zum Bewohnen, als auch für eine Büronutzung geeignet. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 214,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 17.09.2019 Gültig bis: 2029-09-16 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4646 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-11-27