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Darf es etwas mehr sein? Imposantes Anwesen trifft auf vorzügliche Lage. Bad Oeynhausen

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Darf es etwas mehr sein? Imposantes Anwesen trifft auf vorzügliche Lage.

Bad Oeynhausen [. Nordrhein-Westfalen, . Kreis Minden-Lübbecke, . Kreis Minden-Lübbecke]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

675 000 € Kaufpreis 273 m2 Wohnfläche 2 473 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
273 m2
ID:
298312

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In der Immobilienwirtschaft heißt es, dass ein Objekt lediglich folgende drei Eigenschaften mit sich bringen muss, um Interesse am Markt wecken zu können: Lage, Lage, Lage. Eine etwas schlichte, vielleicht gar eingeschränkte Art der Betrachtung, könnte man meinen. Aber folgt man dieser These, so findet die zukünftige Eigentümerfamilie bei dieser Immobilie alles, was zählt. Unmittelbar an der idyllischen Bad Oeynhausener Schweiz gelegen, ist man direkt im Zentrum und dennoch lebt es sich in einer naturverbundenen sowie ruhigen Atmosphäre. Bei der ersten Begehung einer Immobilie, verhält es sich ganz ähnlich wie beim Kennenlernen unter Menschen. Es ist der viel zitierte Ersteindruck, der für das Stimmungsbild des Bauchgefühls verantwortlich ist und auf dem alles Weitere aufbaut. Während man die links und rechts dicht bewachsene Einfahrt in Richtung Immobilie passiert, liegt zunächst nur der Blick auf die Garage frei. Doch mit einem jeden Meter den man sich fortbewegt, aber spätestens, wenn sich die Sicht nach links in die weitläufige Gartenanlage und auf die Immobilie als solche auftut, gibt es dem Ersteindruck nichts mehr hinzuzufügen und zum Bauchgefühl gesellt sich die Spannung, ob die inneren Werte der Immobilie diesen beeindruckenden Charakter aufwiegen können. Bereits beim Betreten des Wohnzimmers wird klar: Ja, es hält, was es verspricht. Der Grundriss wirkt zeitlos und harmoniert mit den gehobenen Ausstattungsmerkmalen (s. „Beschreibung Ausstattung“) auf Augenhöhe. Der Pflegezustand ist wiederum Zeugnis einer gewissenhaften Instandhaltung. Wohin man auch schaut, die Liebe zum Detail und die qualitative Güte werden immer wieder zum Blickfang. Ausstattung: Datierte Modernisierungsmaßnahmen: ca. 1984: Anbau über alle Geschoss ca. 1984. Drainage um die komplette Immobilie ca. 1984: Regenwasserzisterne mit Zapfstellen rund um den Garten ca. 1984: Vergrößerung der Balkone ca. 1984: Bäder ca. 1984: Sauna ca. 1984: Zu- und Abwasserleitungen ca. 1984: Fahrtstuhl ca. 1984: elektr. Tor im Zufahrtsbereich ca. 1984: Elektrik ca. 1984: Garagentor ca. 1984: Beleuchtung im Außenbereich (einschl. Panikbeleuchtung) ca. 1984: Fußbodenheizung ca. 1984: Fenster (3-Fachverglasung) ca. 1984: Elektr. Rolläden mit Lichtsensor ca. 1984: Ausbau Dachgeschoss ca. 1990: Pflasterarbeiten im Einfahrts- und Außenbereich ca. 1997: Dachziegel, Neudeckung ca. 1997: Dachdämmung ca. 1998: Solaranlage ca. 2000: Beheizter Wintergarten ca. 2000: Carport / Wintergarten 2 ca. 2008: Geländer der Balkone ca. 2012: Heizungsanlage - Weitere Eigenschaften sowie Ausstattungsmerkmale: Vollunterkellerung, Fahrstuhl über alle Geschosse, Sauna im KG, Wintergarten, elektrisches Tor im Zufahrtsbereich, Solaranlage, Fußbodenheizung über weite Teile des Erdgeschosses, Panikbeleuchtung, Regenwasserzisterne mit Zapfstellen rund um den Garten, direkter Zugang zur Bad Oeynhausener Schweiz, 1 Garage mit elektr. Tor, 1 Carport (oder ein zusätzlicher Wintergarten? Je nach Interpretation!), 1 PKW-Stellplatz u.v.m. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Kaufpreis pro m²: 2.472,53 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1215 m² Sonstiges: Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen lediglich mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen - am besten kostenlos? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe. Postbank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand. Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte Lösungen, die sowohl Ihren persönlichen Vorstellungen entsprechen als auch mit Ihrem Lebensstil harmonieren - und das alles zu günstigen Konditionen. Selbstverständlich werden Sie auch beim Thema staatliche Fördermöglichkeiten und KFW-Mittel vollumfänglich beraten. Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen? Vertriebsleiter Stefan Lange und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie. Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten: Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 169,74 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939 Letzte Modernisierung: 2012 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 42420112-00405 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Mitbieten lohnt sich! Doppelhaushälfte inkl. 700 m² Grundstück!

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Hinzugefügt am: 2020-12-07

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Hinzugefügt am: 2020-12-14