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Das angebotene Zweifamilienhaus wurde um 1930 auf einem rund 750 m² großen Grundstück erbaut. Es wurde im Laufe der letzten Jahre teilweise modernisiert und saniert, es stehen aber auch noch... Völpke
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Das angebotene Zweifamilienhaus wurde um 1930 auf einem rund 750 m² großen Grundstück erbaut. Es wurde im Laufe der letzten Jahre teilweise modernisiert und saniert, es stehen aber auch noch...

Völpke [. Sachsen-Anhalt, . Börde, . Börde]

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129 000 € Kaufpreis 230 m2 Wohnfläche 561 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
230 m2
ID:
116253

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das angebotene Zweifamilienhaus wurde um 1930 auf einem rund 750 m² großen Grundstück erbaut. Es wurde im Laufe der letzten Jahre teilweise modernisiert und saniert, es stehen aber auch noch einige Sanierungsarbeiten aus. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 230 m², hinzu kommen rund 100 m² Nutzfläche in einem Nebengebäude. Die ehemaligen Stallungen werden heute als Abstellraum, Hobbywerkstatt und Garage für zwei PKW genutzt. Folgende Sanierungen/Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: + 2000 neue Dacheindeckung + 2003 Fenster im EG/OG erneuert + 2003 Elektrik erneuert + 2003 Wasser und Abwasserleitungen erneuert + 2018 neue Fenster in DG Die Gas-Etagenheizung für das Erdgeschoss ist von 1994 und im Obergeschoss von 1998. Die Wohnung im Erdgeschoss und der Eingangsbereich müssen noch komplett fertig gestellt werden, während das Ober- und Dachgeschoss bereits bewohnbar sind. Ausstattung: Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: sanierungsbedürftig Käuferprovision: 5,95 % (5,80 %*) des Kaufpreises inkl. 19 % (16 %*) gesetzl. MwSt. (*Bei Kauf 01.07. – 31.12.2020) Grundstücksfläche: ca. 750 m² Lagebeschreibung: Völpke liegt im Landkreises Börde in der näheren Umgebung zwischen dem Aller sowie den Höhenzügen Lappwald und Elm. Der Mühlenbach, die Auenlandschaft Badelebens sowie die landschaftlich attraktive Umgebung laden zum Enstapannen und Verweilen ein. Innerorts gibt es einen Kindergarten mit Gartenanlage sowie verschiedene Freizeiteinrichtungen und Vereine. Die Kirche St. Margarethen, die 300 Jahre alte Winterlinde sowie verschiedene Fachwerkhäuser im Dorf sind besonders sehenswert. Zudem gibt es eine Gaststätte und einen Einkaufsladen für den täglichen Bedarf. Völpke liegt an der Bundesstraße 245, mit Anbindung an die Autobahn A2. Die nächsten Bahnhöfe findet man in Eilsleben, Marienborn und Helmstedt. Helmstedt erreicht man mit dem Auto in unter 20 Minuten. Sonstiges: Bei Vertragsabschluss zwischen dem 1. Juli und 31. Dezember 2020 kommt der reduzierte Mehrwertsteuersatz in Höhe von 16 % zum Tragen. Dementsprechend fällt ein geringerer Bruttopreis an. Ab dem 01. Januar 2021 gilt wieder der angegebene Mehrwertsteuersatz 19 %. Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. https://www.realbest.de/realEstateDetails.xhtml?realEstateId=276140 Anbieter-Objekt-ID: RUD18ZFHM Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-19 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-30 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de