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Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt im Speckgürtel von Leipzig Sachsen-Anhalt

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Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt im Speckgürtel von Leipzig

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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175 000 € Kaufpreis 833 m2 Wohnfläche 211 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
833 m2
ID:
371478

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt gliedert sich in 3 Gebäudeeinheiten: 1. Fährstrasse 9, 11, 13 Reihenhaus, bestehend aus 2 Endhäusern und einem Mittelhaus, 1,5-geschossig, nicht unterkellert. Im 18.Jahrhundert als Pferdestall gebaut, im 20. Jahrhundert als Wohnhaus ausgebaut. Wohnfläche ges. 272 m² Nutzfläche ges. 41m² 2. Fährstrasse 15 Dreifamilienhaus, 2-geschossig + nichtausgebautem Dachgeschoss, im18.Jahrhundert erbaut, nicht unterkellert. Wohnfläche OG 126 m² Nutzfläche UG 111 m² 3.Fährstrasse 17 Historisches Gasthaus "Zur Ausspanne" 3-geschossig, im 18.Jahrhundert erbaut, hist. Toreinfahrt, der Torbogen vorhanden, aber einfach ausgemauert. Wohnfache ges. 435 m² Nutzfläche ges. 120 m² Die Gebäude stehen auf 2 Flurstücken, welche neu arrondiert werden sollen. Sie stehen unter Denkmalschutz. Laut Gutachten ist das Objekt insgesamt "de Facto" geschützt, d.h. weitere Neubauten müssen sich dem Denkmalschutz unterordnen. Die Bausubstanz der Gebäute ist verbraucht. Der nachträgliche Einbau aus dem 20.Jahrhundert ist verschlissen. Aus wirtschaftlichern Gründen macht es sich erforderlich, das Objekt in einen "Denkmalgebäudeteil" und einen "Neubauteil" zu teilen. Für den Neubauteil gibt es eine Studie, die mit dem Denkmalsschutz und der Stadtverwaltung abgestimmt ist. Das angebotene Objekt liegt in einer Sackgasse, welche zum Saaleufer führt. Der Blick über die Saale ist unverbaubar. Das Objekt befindet sich in einer 1a-Lage und würde sich für eine hochwertige Sanierung,eignen. Das Angebot an hochwertigen Wohnungen ist in Bad Dürrenberg sehr begrenzt. An der Süd-Ost-Seite grenzt das Grundstück direkt an den Kurpark. Das Zentrum der Stadt erreicht man zu Fuß nach ca. 10 min. Die Straßenbahn erreicht man ebenfalls nach 10 min. Die Strassenbahn führt von Bad Dürrenberg bis nach Halle und stellt eine Verbindung zu den Industriestandorten Leuna und Schkopau dar. Den Hauptbahnhof von Leipzig erreicht man in 29 min. Es besteht eine stündliche Verbindung. Die BAB 9 erreicht man nach 6 km und die BAB 38 ist ca. 10 km entfernt. Käuferprovision 7,14 % Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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ALLE WÜNSCHE UNTER EINEM DACH

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Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich im sehr beliebten grünen Bereich im Stadtteil Berliner Chaussee. Bis in die City von Magdeburg sind es nur wenige Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe. Für eine Familie mit zwei Kindern ist der Bungalow 110 ein ideales Zuhause. E... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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** Imposante Villa im Jugendstil **

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau Einfamilienhaus in Quedlinburg

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wollen Sie wirklich auch noch Miete bezahlen? Besser im eigenen Haus mit Garten wohnen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tolles Haus für die junge Familie

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Handwerkerhaus in ländlichem Umfeld

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  • Wohnfläche: 125 m2
  • Kaufpreis: 90 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Stadtrand Magdeburg - Barleben! Raus aus der Miete! Anrufen!!!

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  • Wohnfläche: 100 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Einfamilienhaus freistehend Hadmersleben

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  • Kaufpreis: 45 000 €
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Biete freistehendes Einfamielenhaus in Hadmersleben. Bj. 1930 teilsaniert. Wohnflche 100 qm Grundstücksgröße ca 250 qm Vollerschloßen keine Anliegerbeiträge zu entrichten. Mit Garage und Nebengelaß. Mit Boderos Ölheitzung 3000 Lieter. Fenster zu 90% neu mit Rolläden. Elektro zu 80% mit Kupfer. Dachg... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Stadtvilla inklusive Baugrundstück! Rufen Sie mich an!

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  • Wohnfläche: 136 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Wohnen + arbeiten im Alten Rathaus von Wolmirstedt am Domänenhof

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  • Wohnfläche: 253 m2
  • Kaufpreis: 299 000 €
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Objektbeschreibung Dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem 562 m² großen Erbpachtgrundstück im Stadtzentrum von Wolmirstedt. Es besteht die Möglichkeit, dass Grundstück von der Stadt Wolmirstedt zu kaufen. Das Objekt befindet sich gegenüber der Fußgängerzone, so dass sich die Gewerbeei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Wohnhaus in ruhiger Wohnlage von Beyernaumburg

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  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 75 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30