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Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt im Speckgürtel von Leipzig Sachsen-Anhalt

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Denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt im Speckgürtel von Leipzig

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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175 000 € Kaufpreis 833 m2 Wohnfläche 211 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
833 m2
ID:
371478

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt gliedert sich in 3 Gebäudeeinheiten: 1. Fährstrasse 9, 11, 13 Reihenhaus, bestehend aus 2 Endhäusern und einem Mittelhaus, 1,5-geschossig, nicht unterkellert. Im 18.Jahrhundert als Pferdestall gebaut, im 20. Jahrhundert als Wohnhaus ausgebaut. Wohnfläche ges. 272 m² Nutzfläche ges. 41m² 2. Fährstrasse 15 Dreifamilienhaus, 2-geschossig + nichtausgebautem Dachgeschoss, im18.Jahrhundert erbaut, nicht unterkellert. Wohnfläche OG 126 m² Nutzfläche UG 111 m² 3.Fährstrasse 17 Historisches Gasthaus "Zur Ausspanne" 3-geschossig, im 18.Jahrhundert erbaut, hist. Toreinfahrt, der Torbogen vorhanden, aber einfach ausgemauert. Wohnfache ges. 435 m² Nutzfläche ges. 120 m² Die Gebäude stehen auf 2 Flurstücken, welche neu arrondiert werden sollen. Sie stehen unter Denkmalschutz. Laut Gutachten ist das Objekt insgesamt "de Facto" geschützt, d.h. weitere Neubauten müssen sich dem Denkmalschutz unterordnen. Die Bausubstanz der Gebäute ist verbraucht. Der nachträgliche Einbau aus dem 20.Jahrhundert ist verschlissen. Aus wirtschaftlichern Gründen macht es sich erforderlich, das Objekt in einen "Denkmalgebäudeteil" und einen "Neubauteil" zu teilen. Für den Neubauteil gibt es eine Studie, die mit dem Denkmalsschutz und der Stadtverwaltung abgestimmt ist. Das angebotene Objekt liegt in einer Sackgasse, welche zum Saaleufer führt. Der Blick über die Saale ist unverbaubar. Das Objekt befindet sich in einer 1a-Lage und würde sich für eine hochwertige Sanierung,eignen. Das Angebot an hochwertigen Wohnungen ist in Bad Dürrenberg sehr begrenzt. An der Süd-Ost-Seite grenzt das Grundstück direkt an den Kurpark. Das Zentrum der Stadt erreicht man zu Fuß nach ca. 10 min. Die Straßenbahn erreicht man ebenfalls nach 10 min. Die Strassenbahn führt von Bad Dürrenberg bis nach Halle und stellt eine Verbindung zu den Industriestandorten Leuna und Schkopau dar. Den Hauptbahnhof von Leipzig erreicht man in 29 min. Es besteht eine stündliche Verbindung. Die BAB 9 erreicht man nach 6 km und die BAB 38 ist ca. 10 km entfernt. Käuferprovision 7,14 % Hinzugefügt am: 2020-10-22

Weitere Angebote

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Ferienhaus in idyllischer Lage zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 40 m2
  • Kaufpreis: 42 000 €
  • Preis/m²: 1 050 €

Objektbeschreibung: Das Ferienhaus befindet sich auf einem 476 m² großem Grundstück, welches Eigentumsland ist. Hier ist die Anmeldung als 2. Wohnsitz möglich. Alle Grundstücke in dieser Siedlung gehören zu einem Verein. Hier fallen im Jahr ca. 100 € für die Beschaffenheit der Wege, Strom- und Wasse... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Leben auf einer Etage? Hier in Beuna Ihren Bungalow bauen

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Ein Bungalow, der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöner Wohnen im Eigenheim

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261 490 €

112 m2

2 335 €/m2

Schöner Wohnen im Eigenheim
  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 261 490 €
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Das Grundstück liegt in einer gewachsenen ruhigen Wohnsiedlung im Ortsteil Elbeu. Es ist ortsüblich erschlossen. Es ist umgeben von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern. Hier können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen. Hier finden Sie diverse Kitas sowie schöne Spielflächen für Ihr/e Kind/er. Eink... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Selbstversorger aufgepasst! Vierseitenhof mit Flair

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  • Wohnfläche: 160 m2
  • Kaufpreis: 180 000 €
  • Preis/m²: 1 125 €

Objektbeschreibung: **Bilder auf Anfrage** Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, mit der Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohneinheit. Das Erdgeschoss wird mittels Gas- Fernwärme beheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt derzeit mittels Elektro. Das Dach ist neu und das Objekt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Immobilie,Bauernhof,Renditeobjekt, Gewerbegrundstück

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  • Wohnfläche: 350 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 572 €

Objektbeschreibung: Immobilienverkauf, Ausbauobjekt, Renditeobjekt. Wohnen auf dem Bauernhof. Restbauernhof, Grundgebäude, Baujahr 1700, Anbauten/Stallungen,nach 1950, Grundstücksfläche :1200 m² Wohnfläche: 350 m² Ausbaubare Wohnfläche 430 m² Stallungen für kleine und Großtiere :150 m² Werkstatt KFZ... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Fabrikantenvilla für Liebhaber historischer Architektur

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  • Wohnfläche: 307 m2
  • Kaufpreis: 70 000 €
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Objektbeschreibung: Auf dem Gelände des von ihm gegründeten Betriebes ließ der Eigentümer um 1905 zur eigenen Nutzung eine Villa im Jugendstil mit Haupt- und Seitenhaus errichten. Das zweigeschossige Gebäude steht heute, nach Abtrennung vom Firmengelände, auf einem Grundstück mit ca. 560 m². Neben d... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus sucht große Familie

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27 000 €

192 m2

141 €/m2

Haus sucht große Familie
  • Wohnfläche: 192 m2
  • Kaufpreis: 27 000 €
  • Preis/m²: 141 €

Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und in einzelnen Gewerken (Dach, Fassade und Fenster zur Straßenseite) modernisiert. Der massive Mauerwerksbau aus Mauerziegeln und Feldsteinen ist teilweise unterkellert. Im Erdschoss liegen 3 Zimmer, die Küche und ein kleines Bad. I... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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4,76% Rendite- Mehrfamilienhaus - Erstbezug nach Sanierung 2020

Neu

  • Wohnfläche: 780 m2
  • Kaufpreis: 2 490 000 €
  • Preis/m²: 3 193 €

Mehrfamilienhaus, Einzeldenkmal, Sanierung 2020 Rendite 4,76% Mieteinnahmen per anno (IST) 118.596,00 € Nähere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Ausstattung: Fußbodenheizung Parkett Feinstein Originaltüren Gern stehe ich Ihnen an sieben Tagen in der Woche für Gespräche und B... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Endlich Ihr neues Zuhause mit Garten! ZUGREIFEN! Baugrundstück verfügbar! Anrufen!!!

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  • Wohnfläche: 143 m2
  • Kaufpreis: 311 636 €
  • Preis/m²: 2 180 €

Objektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus/ Ausbauhaus mit Satteldach und Erweiterungsmöglichkeiten und Grundstücksempfehlung Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht 
die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Neu

  • Wohnfläche: 143 m2
  • Kaufpreis: 311 636 €
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die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Wunderschöner Vierseitenhof mit viel Ausbaupotenzial

Neu

  • Wohnfläche: 184 m2
  • Kaufpreis: 235 000 €
  • Preis/m²: 1 278 €

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Vierseitenhof, der 1910 erbaut und 2000 umfassend saniert wurde. Der 1408 Quadratmeter große Hof teilt sich auf in zwei Lagerkomplexe, zwei großzügig geschnittene Wohnungen und eine Gaststätte mit großem Festsaal. Die erste Wohn... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Freistehendes Einfamilienhaus

Neu

385 000 €

120 m2

3 209 €/m2

Freistehendes Einfamilienhaus
  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 385 000 €
  • Preis/m²: 3 209 €

Das Haus befindet sich in Niegripp u.verfügt über zwei Ebenen..die Wohnnutzfläche liegt bei 220qm wovon120qm reine Wohnfläche ist...Das Haus ist komplett mit Fussbodenheizung ausgestattet..die Fenster erfüllen den heutigen Standards u.sind 3fachverglast,alle Fenster sind mit elektrischen Thermo- Rol... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30