Denkmalobjekt im Herzen von Erlangen für Gewerbe und Wohnen

Objektbeschreibung: Sie erwerben ein Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft aus dem Baujahr von ca. 1650 in Innenstadtlage! Highlights: - gut gepflegte Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 78,59 m² Wohnfläche (lebenslanges Wohnrecht – der Eigentümer ist bereit, die ortsübliche Miete für diese Wohnung zu zahle... mehr »n) - Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 83,90 m² Fläche (zum 31.12.2020 gekündigt) - sehr gepflegte Wohnung im Obergeschoss mit ca. 114,64 m² Wohnfläche - ausbaubares Dachgeschoss mit ca. 49,20 m² Fläche - Denkmalgeschütztes Haus - Bodenbelag ein Mix aus Laminat und Fliesen - Fenster komplett aus Kunststoff (2007 - 2013) - viele Renovierungsarbeiten wurden zwischen 2010 - 2013 vorgenommen - Dach vom Haupthaus von 1980 - Sie heizen mit einer Ölheizung (2000) und haben eine Zentralheizung im Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Parkett Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 250 m² Nutzfläche: ca. 153,11 m² Lagebeschreibung: Erlangen ist eine fränkische Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken. Die kreisfreie Stadt ist eine Universitätsstadt und hat 112.528 Einwohner (Stand 31. Dezember 2019). Highlights: - top zentrale Innenstadtlage - alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens fußläufig zu erreichen - Kitas, Schulen, Universität in der Nähe - sehr gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) - schnelle Anbindung an die A73 Anbieter-Objekt-ID: 71341

Ausstattung: Das gepflegte Anwesen teilt sich in 6 separate Wohneinheiten auf. Altbau: Das ursprünglich erbaute Haus besteht aus einer gut aufgeteilten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, einer 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss und einer großzügig ausgebauten 3 1/2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Im... mehr »Erdgeschoss steht Ihnen eine Südterrasse mit Zugang zum weitläufigen Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss gehört eine geräumige, ebenfalls nach Süden ausgerichtete, Loggia zur Wohnung. Neubau: Der Anbau aus dem Jahr 2012 teilt sich auf in eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ebenfalls mit Terrasse und Zugang zum Garten, und einer 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, verteilt auf das 1.Obergeschoss und das 2. Obergeschoss. Eine Einliegerwohnung wurde im Keller eingerichtet. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich einige Kellerräume, welche den Wohnungen individuell zugeordnet werden können. Der 30m²-große Anteil ist aktuell für 100,- EUR vermietet. Neben Heiz- und Öltankraum gibt es eine Waschküche für die Gemeinschaft. Eine Garage und ein nebenliegender Abstellraum gehören zu dem Anwesen. Für Ihre Fahrräder gibt es einen überdachten Stellplatz. Der große Gemeinschaftsgarten macht einen sehr gepflegten Eindruck. Käuferprovision: Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,48% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 875 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen

Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus, Baujahr: 1982, Wohnfläche: 300m², Nutzfläche: 160m², Terrasse, Keller, Garage vorhanden, und Loggia, inkl. Zubehör: 4.500,00 € (Einbauküche), Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 168m², im Obergeschoss ca. 132m², das Objekt konnte nur teilweise besichtigt werden Gesamt... mehr »fläche: ca. 1166 m² Grundstücksfläche: ca. 1166 m² Nutzfläche: ca. 160 m² Sonstiges: Baujahr: 1982 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können. Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.0

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 316,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.176,00 m² mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab frei Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 418,00 m² Baujahr 1950 Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fertigparkett, Kunststoffboden, Teppichboden Holzfenster, Kunststofffens... mehr »ter

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