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Erlangen-Bruck
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Immobilie
- Wohnfläche:
- 108 m2
- ID:
- 365861
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Über einen privaten Anliegerweg gelangt der Besucher in den Vorbereich des, in Massivbauweise erstellten Bungalows. Das Eigenheim verfügt über versetzte Ebenen und eine Betonwanne. Ein Windfang schirmt den Wohnbereich vom Außenbereich ab und leitet zur Diele und dem Treppenhaus über. Den Kristallisationspunkt des Erdgeschosses bildet der, nach Süden hin ausgerichtete Wohn-/Essbereich mit seinen großzügigen Stellflächen und einer Wohnfläche von ca. 33 m². Durch ein Fenster und bodentiefe Glaselemente wird der Blick in den Garten gelenkt. Zu diesem "öffentlichen Bereich" gehört eine funktional geschnittene Küche und ein Gäste-WC. Über ein paar Stufen gelangen Sie zu dem "privaten Bereich", zu dem ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer und zwei nach Süden ausgerichtete Kinderzimmer, sowie ein Bad mit einer Dusche und einer Wanne, sowie einem WC, gehören. Im Untergeschoss befinden sich drei Hobbyräume, sowie ein Vorratsraum und eine Waschküche. Darüber hinaus bietet eine Keller-Außentreppe die Möglichkeit hochwertige Fahrräder und empfindliche Gartenpflanzen im Winter geschützt unterzubringen. Ihren Pkw können Sie in einer Garage auf dem nahen Garagenhof abstellen. Aufgrund der langjährigen Nutzung des Eigenheims durch ein älteres Ehepaar, bedarf dieser einer umfangreichen Renovierung, um dann als Schmuckstück zu glänzen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Potenzial überraschen, das in dem Bungalow steckt. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: 31.10.2020 Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 322,73 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Lagebeschreibung: Das bezugsfreie Eigenheim befindet sich in der wirtschaftsstarken und zukunftsorientierten, durch die Friedrich-Alexander-Universität und den Siemens-Konzern geprägten Großstadt Erlangen. Im Ranking zu anderen Großstädten, belegt sie in vielen Bereichen einen der Spitzenplätze. Zu diesen Sektoren zählen die Forschungsstärke und der Arbeitsmarkt, sowie die Industrie der Zukunft und die Sicherheit. Bezogen auf die Ingenieursquote und die Wirtschaftsstruktur liegt sie ebenfalls weit vorne. Die liebenswerte Stadt selbst wird von großen Erholungsgebieten, wie dem Reichswald und dem Meilwald, sowie dem Dechsendorfer Weiher und den nahen Pegnitzauen umgeben. Diese bieten Joggern, Radfahrern und Wanderern vielfältige und abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im südwestlichen Stadtteil Bruck gelegen, umgeben den Bungalow weitere gepflegte Bestands-Kettenbungalows, sowie moderne ETW-Anlagen, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Neben mehreren Kindergärten und einer Grund- und Hauptschule, verfügt der Ortsteil über eine Realschule und ein Gymnasium. Darüber hinaus bietet die Rudolf-Steiner-Schule Ihren Kindern eine individuelle Alternative zum staatlichen Schulsystem. Neben einem nahen Supermarkt, können Sie das breit gefächerte Angebot der Erlanger City an Einkaufsmöglichkeiten mit dem Fahrrad oder der optimalen Busanbindung bzw. mit dem Pkw innerhalb von 15 Minuten erreichen. Darüber hinaus verfügen Sie mit den ATB-Anschlussstellen "Erlangen-Eltersdorf" und "Erlangen-Bruck" über eine hervorragende Anbindung an das Fernverkehrs-Straßennetz. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Elektroenergie Energieverbrauch: 183,80 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 16.10.2020 Gültig bis: 2030-10-15 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Letzte Modernisierung: 2017 Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1/30/950-950/0470 Hinzugefügt am: 2020-10-20Weitere Angebote
Neu
849 000 €
193 m24 399 €/m2
Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft im Herzen von Erlangen- Wohnfläche: 193 m2
- Kaufpreis: 849 000 €
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Objektbeschreibung: Sie erwerben ein Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft aus dem Baujahr von ca. 1650 in Innenstadtlage! Highlights: - gut gepflegte Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 78,59 m² Wohnfläche (lebenslanges Wohnrecht – der Eigentümer ist bereit, die ortsübliche Miete für diese Wohnung zu zahle... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
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799 000 €
140 m25 708 €/m2
zuHAUSe in Erlangen - LEBEN IN IHRER NEUEN DOPPELHAUSHÄLFTE- Wohnfläche: 140 m2
- Kaufpreis: 799 000 €
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DOPPELHAUSHÄLFTE AUF GRUNDSTÜCK 2 In der Geißlerstraße 7 in 91058 Erlangen/Bruck entstehen 4 Doppelhaushälften (ca. 140 m² / Wfl.) BAUPHASE: Haus in Planung (errichtet im Frühjahr 2021) • Die modernen Häuser in der höchst energieeffizienten Bauweise als KFW 40 Standard bieten ihren künftigen Bewohne... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-10-10
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1 150 000 €
135 m28 519 €/m2
Bauhaus- Wohnfläche: 135 m2
- Kaufpreis: 1 150 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-11-12
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1 050 000 €
430 m22 442 €/m2
Exkl. 7 Zi.-EFH ,abs.ruh.am Wald m.Fernblick u.maxim.mögl.Ausstattung beim Golfplatz Erlangen- Wohnfläche: 430 m2
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab Ab Frühjahr 2021 Zimmer 7.0 Wohnfläche 430,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² Baujahr 1985 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Loggia, Terrasse Ausblick: Fernblick Einbauküche Böde... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-11-29
Neu
557 400 €
316 m21 764 €/m2
Einfamilienhaus mit Garage im schönen Erlangen- Wohnfläche: 316 m2
- Kaufpreis: 557 400 €
- Preis/m²: 1 764 €
Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 316,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.160,00 m² Baujahr 1975 voll unterkellert Garten Böden: Fliesenboden Holzfenster mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-01
Neu
1 950 000 €
739 m22 639 €/m2
Einfamilienhaus mit einem Büro und mit einer Gewerbehalle in Erlangen- Wohnfläche: 739 m2
- Kaufpreis: 1 950 000 €
- Preis/m²: 2 639 €
Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab bezugsfrei Wohnfläche 739,00 m² Grundstücksfläche ca. 3.004,00 m² Baujahr 1993 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-03
Neu
540 000 €
120 m24 500 €/m2
*** Einfamilienhaus in Erlangen Eltersdorf ***- Wohnfläche: 120 m2
- Kaufpreis: 540 000 €
- Preis/m²: 4 500 €
Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab frei Zimmer 4.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 418,00 m² Baujahr 1950 Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fertigparkett, Kunststoffboden, Teppichboden Holzfenster, Kunststofffens... mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-09
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1 950 000 €
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Einfamilienhaus mit Büro und mit einer Gewerbehalle in Erlangen- Wohnfläche: 739 m2
- Kaufpreis: 1 950 000 €
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Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab bezugsfrei Wohnfläche 739,00 m² Grundstücksfläche ca. 3.004,00 m² Baujahr 1993 mehr »
Hinzugefügt am: 2020-12-15
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3 500 000 €
715 m24 896 €/m2
Solides Rendite- Objekt in der Altstadt ...Hinzugefügt am: 2021-06-01
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2 588 000 €
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Boardinghouse: Vermietung in traumhafter Umgebung - in ein paar Minuten in ErlangenHinzugefügt am: 2021-10-26