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Der Traum vom Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Randlage von Gossa! Sachsen-Anhalt

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Der Traum vom Einfamilienhaus in ruhiger und idyllischer Randlage von Gossa!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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305 000 € Kaufpreis 173 m2 Wohnfläche 1 764 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
173 m2
ID:
157736

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Großzügig und naturnah Wohnen in ruhiger, dörflicher Randlage von Gossa. Diesen Wunsch und Ihre damit verbundenen Wohnträume können Sie sich mit diesem Einfamlienhaus erfüllen. Auf einem insgesamt 5.033 m² großen Grundstück, am Rande von Gossa, befindet sich das im Jahr 1995 erbaute Einfamilienhaus. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m². Es ist auf 2 Ebenen aufgeteilt, wovon das Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 100 m² verfügt. Die sich auf dieser Ebene befindlichen Wohnräume - Eingangsbereich, Küche, kombinierter Wohn- Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, sowie Abstellraum, HWR und Gäste-WC , sind hell und großzügig gestaltet. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich auf weiteren ca. 80 m² ein weiterer Flur, das Elternschlafzimmer zur Gartenseite, die beiden Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer.. Weiterhin wurden hier das Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres separates WC integriert. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet, wobei die überall vorhandenen Rolläden auch für genügend Schutz und Abdunklung sorgen können. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie die Zimmer und der Flur im Obergeschoss sind mit Parkett ausgelegt. Der große Garten bietet Ihnen jede Menge Freiraum für Freizeitaktivitäten. Ob Spielplatz für die Kinder, gemütliche Grillabende auf der Terrasse, die Verwirklichung der Gärtnerleidenschaft oder sogar für Pferdehaltung, hier kommt nichts zu kurz. Der Garten verfügt über zwei Teiche, welche mit einem Bachlauf verbunden sind. Zum Anwesen gehört außerdem eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten in Form von Stellplätzen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Ein großer Teil des Grundstückes (3.950 m²) ist verpachtet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung, wie Sie mit dieser Immobilie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Ausstattung: - Rollläden elektrisch - Wohnzimmer sowie die Zimmer im OG mit Parkett verlegt - Schornstein 3-zügig - Garagentor elektrisch - Zisterne 5.000 l - Heizöltanks 3x á 1.500 l - vollständig unterkellert - derzeit als Labor genutzt, kann jedoch auch als Wohnung ausgebaut werden - überflutungssichere Abwasserhebeanlage - Schmutzwasser-Hebeanlage - dazugehöriges Ackerland mit einer Größe von 3.950m² ist verpachtet - 4 WC´s (Keller: 1, EG: 1, OG: 2) - Kamin gemauert - Teich mit Bachlauf verbunden - bis zu VDSL 100 Weitere Angaben: Separate WCs: 3 Käuferprovision: 6,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 5033 m² Nutzfläche: ca. 83,17 m² Lagebeschreibung: Gossa ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Der Ortsteil Gossa verfügt über Versorgungseinrichtungen wie z.B. eine Apotheke, Ärzte und Sparkasse. Ein Kindergarten mit nahegelegener Grundschulde sind ebenso im Dorf vorhanden. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich im 1 km entfernten Ortsteil Schlaitz. Besonders erwähnenswert ist die grüne Umgebung des Ortsteils, sowie die Nähe zum Gröberner See, der seit den letzten Jahren an Popolarität gewonnen hat und jederzeit zum Entspannen einlädt. Bis zur Neubildung der Einheitsgemeinde Muldestausee am 1. Januar 2010 war Gossa eine selbständige Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Muldestausee-Schmerzbach. In Gossa erwarten Sie gut erhaltene ehemalige Bauernhöfe und nebenan typische anhaltinische Arbeitshäuser. Hier legt man viel Wert auf Landschaft- und Naturschutz. Weiterhin befindet sich in der Mitte des Ortes eine alte Dorfkirche, die in einem romanischen Stil erbaut wurde. Sonstiges: Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 139.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-07-29 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5955 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30