DHH u. Doppelgarage mit viel Platz für Ihre Familie

Objektbeschreibung Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Mehrfamilienhaus im östlichen Landkreis von München. Das Objekt besticht nicht nur durch seine gute Verkehrsanbindung, sondern auch durch seine massive Bauweise und dem großzügigen Garten. Voll unterkellert, zweistöckig, mit einer Garage un... mehr »d zwei Stellplätzen sowie einem separaten Treppenhaus lässt sich das Haus problemlos in zwei Wohnungen teilen und ist so auch optimal für zwei Familien nutzbar. Zu dem geräumigen Haus zählen neben acht einladenden Zimmern eine Küche, zwei Badezimmer und eine separate Dusche mit WC. Die Immobilie wurde zur Hälfte 1953 und zur anderen Hälfte 1993 in Ziegelbauweise auf einem 683 m² großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück errichtet. 1993 wurden zudem die gesamte zentrale Heizungsanlage und die Fenster inkl. Rollläden erneuert. Ausstattung Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Bad mit WC, einem Gäste-WC mit Dusche sowie einem hellen Wohnzimmer mit Zugang auf eine herrliche Süd-Terrasse. Das Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem großen offenem Zimmer, dass sich wunderbar zur Kombination von Küche und Esszimmer eignet. Das ausgebaute Dachgeschoß im Anbau von 1993 wurde bisher als Büro genutzt, eignet sich aber auch hervorragend als Jugend- oder Gästestudio. Die Sanitäranlagen wurden 1999 neu eingebaut. Zudem wurde die Heizung inkl. Heizk

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus 11 Wohnparteien mit zwei Terrassen, 10 der Wohnungen sind vermietet. Das Objekt wurde 2012 komplett neu saniert und renoviert. Die 11 Wohnungen bestehen aus folgenden Parteien: 7x 1 Zimmerwohnung 3x 2 Zimmerwohnung 1x 3 Zimmerwohnung Die Mieteinna... mehr »hmen belaufen sich auf 172.200 EUR p.a.. Für weitere Informationen bitte eine Anfrage über das Kontaktformular schicken. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top Lage nähe vom Schloss Nymphenburg - Kaltmieteinnahmen 172.200 p.a. - Bruttorendite 4,1 % - komplett renoviert und saniert - 2 Terrassen - 3 Parkplätze - fast komplett vermietet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.de - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Käuferprovision: 4.64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 520 m² Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt im nahegelegten Schloss Nymphenburg und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Anbieter-Objekt-ID: 175488

Objektbeschreibung: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1978 in solider Ziegelbauweise gebaut. Das Haus verfügt über ein Vo... mehr »llgeschoss mit ca. 133 m² Wohnfläche. Es ist voll unterkellert. Direkt neben dem Haus befindet sich ein großer Garagenanbau. Das Gebäude steht auf der Südseite des Grundstücks. In dem nach Süden ausgerichteten herrlich eingewachsenen Garten sorgen wunderschöne alte Bäume für natürlichen Schatten. Der Erhaltungszustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Es verfügt über eine Ölzentralheizung mit Öltank im Keller. Im nach Süden ausgerichteten und geräumigen Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Kamin. Das heutige Gesamtensemble Haus und Garten ist ein kleines Paradies für Natur- und Gartenliebhaber und erfordert allerdings einige Renovierungsarbeiten. Nach dem heutigen Bebauungsplan ist ein Baukörper mit zwei Vollgeschosse zulässig und der Ausbau des Speichers gegebenenfalls genehmigungsfähig. Die GFZ wurde auf 0,5 festgesetzt. Die Nachbarschaft ist mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut. Damit stehen in der Nachbarschaft mehrere bauliche Referenzen zur Verfügung. Nach dem aktuellen Bebauungsplan stellt der vorhandene Bestand etwa die Hälfte des denkbaren ortsüblichen Baurechtes dar. Das Haus wird nicht mehr bewohnt und ist

Objekttyp Stadthaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 31.12.2021 Zimmer 5.0 Wohnfläche 135,72 m² Grundstücksfläche ca. 245,00 m² Balkon, Terrasse mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 163,00 m² Grundstücksfläche ca. 167,00 m² Baujahr 2010 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse Einbauküche Böden: EDV-Verkabelung Gastterrasse mehr »

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus vermietet Wohnfläche 807,40 m² Grundstücksfläche ca. 539,00 m² Baujahr 1963 Terrasse mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 215,00 m² Grundstücksfläche ca. 588,00 m² Baujahr 2007 Einbauküche, offene Küche mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 6.0 Wohnfläche 198,00 m² Grundstücksfläche ca. 230,50 m² Baujahr 2021 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse offene Küche barrierefrei mehr »

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