DIE HAUS-IM-HAUS SUPERMAISONETTEWOHNUNG! Fast 194 m² WFL, Garage, Wintergarten, Garten & Westbalkon!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: DIE HAUS-IM-HAUS SUPERMAISONETTEWOHNUNG! Fast 194 m² WFL, Garage, Wintergarten, Garten & Westbalkon! Hier ist Platz Programm: 193 m² auf 3 Etagen mit Wintergarten, Terrasse, Garten und Balkon! klingt gut oder?! Aber der Clou steckt hier im Gesamtpaket: Jahrhundertaussicht: check!, Sonne Satt durch Westbalkon: check! Wintergarten in Feldrandlage: check! Substanziell hochwertiges Gebäude: check! .....so könnten wir Stundenlang weitermachen! Machen wir aber nicht. Bilder sagen mehr als Worte und die müssen Sie sich anschauen, und dann die Wohnung natürlich live! Wir freuen uns auf Sie! **Fordern Sie bitte unser Webexposé an!* Ausstattung: Hier die Schnellübersicht: - 3 Etagen Maisonettewohnung in Massivbauweise - 3-4 ZKB - Baujahr ca. 1994 - kleine Wohneineheit (nur 3 Parteien) - PKW Garage mit elektrischem Tor - 1 PKW Aussenstellplatz - kleiner Garten im Obergeschoss (ca. 108 m²) - überdachte Terrasse im Obergeschoss - ca. 193,56 m² Wohnfläche - ca. 25 m² Nutzfläche - Duschbad im Obergeschoss - Tageslichtbad im Dachgeschoss - sehr gehobene Ausstattung - Fliesenböden im Haus - sehr hochwertiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet - Ölzentralheizung Bj. 1996 - sehr großer Balkon mit Westausrichtung - Wintergarten im Dachgeschoss - Gäste WC - Energieausweiswert (Verbrauchsorientiert): 160 kWh/(m²a) - DSL Verfügbarkeit - digitales SAT TV - isolierverglaste Kunststofffenster - Rollläden an allen Fenstern - mögliche Mieteinnahmen 15.562,00 € p.A. (entspricht 6,70€/m²) - für 3-4 Personen ein absoluter Volltreffer! - verfügbar kurzfristig möglich! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzfläche: ca. 15 m² Lagebeschreibung: Diese schöne und große Maisonettewohnung befindet sich in 63628 Bad Soden-Salmünster und zwar im schönen Stadtteil Bad Soden! Entfernungsangaben zu: Thermalbad Spessart-Therme ca. 1 km Bahnhof Salmünster ca. 1,8 km Edeka Markt ca. 1 km Wächtersbach ca. 17 km Schlüchtern ca. 15 km Fulda ca. 43 km Gelnhausen ca. 24 km Hanau ca. 45 km Frankfurt ca. 65 km Bad-Soden Salmünster in Stichworten: ca. 13.553 Einwohner, insgesamt 10 Stadtteile (Kernstadtteile Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert). In punkto Aktivurlaub gibt es in Bad Soden-Salmünster jede Menge Möglichkeiten: Die Spessart Therme ist ein Paradies für Bade- und Wellnesshungrige. Interessante Radtouren und Wanderwege führen den Naturliebhaber durch die reizvolle Mittelgebirgslandschaft von Spessart und Vogelsberg. Beim Walken auf eigene Faust lassen sich die ausgedehnten Auen zwischen Bad Soden und Salmünster oder auch der nahegelegenen Stadtwald mit Wildpark erkunden.... Gesundheit, Wellness und Erholung auf hohem Niveau kennzeichnen Bad Soden-Salmünster. Aber das ist nur eine Seite einer attraktiven und modernen Stadt. Bad Soden-Salmünster ist lebenswert und unverwechselbar. Die Einwohner genießen die hohe Wohnqualität und schätzen die familienfreundliche Atmosphäre des Mittelzentrums im Grünen. Die zentrale Lage und die unmittelbare Nähe zum Rhein-Main-Ballungsraum verbunden mit dem direkten Autobahnanschluss machen Bad Soden-Salmünster zugleich zu einem Wirtschaftsstandort bester Qualität. Weiterführende Infos unter: www.badsoden-salmuenster.de Sonstiges: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere BeraterInnen der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer FinanzberaterInnen. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch! weniger anzeigen Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 160,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 27.09.2019 Gültig bis: 2029-09-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 46330106-04125 Hinzugefügt am: 2020-10-10