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Die „Perle“ in Niddatal Assenheim Niddatal

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Die „Perle“ in Niddatal Assenheim

Niddatal [. Hessen, . Wetteraukreis, . Wetteraukreis]

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615 000 € Kaufpreis 185 m2 Wohnfläche 3 325 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
185 m2
ID:
347314

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Seitenstraße liegt diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte, die für das Jahr 2021 neue Bewohner sucht. Der schön eingewachsene und von außen kaum einsehbare Garten ist ideal zum Spielen für die Kinder oder auch zum Sonnenbaden am Wochenende und Entspannen am Abend. Vor dem Haus gibt es eine Garage und zwei weitere Stellplätze. Den Großteil der Fläche im Erdgeschoss nehmen Wohn- und Esszimmer ein. Hier ist genug Platz für eine gemütliche Leseecke neben dem Kamin, für eine großzügige Sofalandschaft und einen ansprechenden Essbereich, gleich angrenzend an die praktisch eingerichtete Küche. Liebevolle Details, wie z. B. die Birkenstämme, machen diesen hellen Raum mit seinem Echtholzparkett zu etwas Besonderem. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Terrasse und in den Garten. Ein GästeWC und der Flur mit einem entsprechenden Garderobenbereich ergänzen diesen Bereich. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zur Zeit als Kleiderzimmer genutztes weiteres Zimmer. Auch hier überzeugen die Räume trotz Schräge durch Helligkeit und gute Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein Doppelwaschbecken ist ebenfalls familientauglich. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres gemütliches Zimmer mit zwei großen Dachflächenfenstern. Hier befindet sich auch in einem Abstellraum die Brennwerttherme. Dieses Familiendomizil ist vollunterkellert und bietet neben Abstellflächen und Wäscheraum auch noch Platz für ein kleines Büro und ein weiteres wohnraumähnlich ausgebautes Zimmer an. Sie glauben, diese "Perle" passt zu Ihnen? Dann freuen wir uns auf unser erstes Treffen unter Berücksichtigung der Hygieneregeln. Ausstattung: - Baujahr 2001 - Erdgeschoss: Wohnbereich:Parkett - Obergeschoss: Laminat - Keller: weiße Wanne - Kamin im Wohnbereich - Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken - Garage und zwei Stellplätze - Südost-Terrasse - Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 15.12.2021 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 336 m² Nutzfläche: ca. 20 m² Lagebeschreibung: Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Umgebung von Niddatal Assenheim. Assenheim ist eine kleine Ortschaft in der Wetterau sechs Kilometer südöstlich von Friedberg aber dennoch mit guter Infrastruktur. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind vom Familiendomizil füßläufig zu erreichen. Weitere Kindergärten sind im Ort vorhanden ebenso wie eine nahegelegene Anbindung nach Frankfurt. Die Auenlandschaft der Nidda lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: 069-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Flüssiggas Energieverbrauch: 139,80 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 05.10.2020 Gültig bis: 2030-10-04 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2001 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 5351-000271 Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-30