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Dies könnte Ihr Schmuckstück werden!

Mitte [. Nordrhein-Westfalen, . Bielefeld, . Bielefeld]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

299 000 € Kaufpreis 138 m2 Wohnfläche 2 167 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
138 m2
ID:
373296

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Voraussetzungen sind schon mal gut: Das Haus liegt innenstadtnah in einer absolut ruhigen Sackgasse mit nur 4 Häusern. Hinter dem Haus befindet sich auf dem über 550 m² großen Grundstück der wenig einsehbare Garten. Auf fast 140 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen lässt es sich für eine 4-5 köpfige Familie komfortabel und mit Altbauflair wohnen. Auch 2 Generationen können sich hier wohlfühlen. Wem diese Fläche nicht reicht und das Budget es hergibt, ist auch ein Anbau möglich, z.B. ein großer Wintergarten wie bei dem etwa baugleichen Nachbarhaus bereits realisiert oder ein erweitertes Erdgeschoss mit Dachterrasse usw. Ja, neben dem Kaufpreis sind trotz guter Bausubstanz Investitionen nötig. Doch dann kann dieses Stadthaus Ihr persönliches Schmuckstück werden. Wir freuen uns schon auf Ihre Anfrage! Ausstattung: Im Erdgeschoss: Geräumiges Wohn- Esszimmer, Küche, kleines Bad, ein weiteres WC im Treppenhaus, im 1. OG: 3 Schlafräume, ebenfalls ein Bad, im DG: ein großer Raum sowie eine Küche die gut zum Bad umgebaut werden kann (wie im Grundriss dargestellt), ebenfalls ein kleines Bad und auch hier ein zusätzliches WC im Treppenhaus, Vollkeller, weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Gas-Brennwertheizung von 2005, Einzelgarage, schöner Garten. Käuferprovision: 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 555 m² Lagebeschreibung: Absolut ruhige Wohnlage in einer kleinen Sackgasse mir nur 4 Häusern. Gute Anbindung in Richtung Zentrum, Bushaltestelle in 300 m Entfernung (Linie 24), Grundschule ebenfalls ca. 300 m entfernt. Sonstiges: Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Das im Grundriss im Dachgeschoss dargestellte Bad ist so nicht vorhanden. Dort ist derzeit eine Küche. Der Grundriss dient insofern als Anregung für die Nutzung als Einfamilienhaus. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 240,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 20.10.2020 Gültig bis: 2030-10-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931 Letzte Modernisierung: 2005 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 110721NW Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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