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Diese Villa wurde 1965 erbaut und vom Besitzer immer wieder modernisiert. Er gibt das Haus und den großen Garten schweren Herzens aus Altersgründen ab. Ins Haus gelangt man über einige Stufen in...

Stuhr [. Niedersachsen, . Landkreis Diepholz, . Landkreis Diepholz]

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598 000 € Kaufpreis 350 m2 Wohnfläche 1 709 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
350 m2
ID:
225751

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Villa wurde 1965 erbaut und vom Besitzer immer wieder modernisiert. Er gibt das Haus und den großen Garten schweren Herzens aus Altersgründen ab. Ins Haus gelangt man über einige Stufen in eine sehr geräumige Diele mit wunderschönen Fliesen. Rechts ist das Gäste-WC, hinten rechts ein Bad, das man beutzen kann, wenn man aus dem Pool kommt. Gerade aus kommt man ins Wohnzimmer. Es ist mit seinen gut 90 m², dem schönen Parkett, den vielen großen Fenstern und dem Essplatz um die Ecke wunderbar luftig und man fühlt sich sofort wohl. Hier hat eine große Familie richtig Platz. Hier geht es auch hinaus in den naturbelassenen, jedoch gepflegten Garten. Die Küche ist ein wenig klein geraten. Für ca. 4 Personen ausreichend, ansonsten müsste man eine Wand zum Essplatz hin wegnehmen. Die Treppe ins Obergeschoss ist aus Stein und man gelangt in einen Flur von dem 4 Zimmer abgehen und das Bad. Alle Zimmer haben eine sehr schöne Größe und sind hell und feundlich. Ein Raum ist das Ankleidezimmer. Das Bad ist in die Jahre gekommen und mit Mahagonimöbeln ausgestattet. Der Dachboden ist isoliert und dient als Stauraum. Der Keller hat 3 Abstellräume, die herrlich kalt sind. Der Heizungsraum ist dort mit einer Ölheizung aus dem Jahre 2009. Das Highlight ist der Partykeller im Retrolook mit 40 m² Fläche. Hier wurde viel gefeiert und es gibt eine tolle Plattensammlung. Ausstattung: Isofenster doppelt verglast mit Wärmeschutz Fassade Klinker Hezung 2010 neu Dach, niederländische Ziegel und mit Matten gedämmt und mit Holzlatten vernagelt Terrasse überdacht und mit Windschutz versehen Parkett und Fliesen unten Lamnat, Fliesen und Teppich oben Pool, dieser ist 9,50 x 4,50 groß und ca. 2 m tief. Er wird gerade repariert. 2 Garagen, 1 Carport mit Schuppen Einen Sanierungsbedarf gibt es nicht. Es müsste gestrichen und eventuell die Bäder erneuert werden. Sonst wurden keine Mängel festgestellt. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 2700 m² Nutzfläche: ca. 260 m² Lagebeschreibung: Stuhr-Neukrug liegt am südlichen Rand von Bremen und gehört zu Heiligenrode. Neukrug zeichnet sich durch seine ganz tolle Nachbarschaft aus, wo man noch aufeinander achtet. Kinder spielen auf der Straße und im Wäldchen. Zwei Kitas und eine Grundschule gibt es, zu weiterführenden Schulen fährt der Bus nach Brinkum. Zum Einkaufen braucht man ein Auto, der nächste Supermarkt ist ca. 5 km entfernt. Die Autobahnen A1 und A 28 sind in weinigen Minuten erreicht, ebenso die B 75. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse. Die B51 führt am Ende des Grundstücks vorbei. Ich war während des Feierabendverkehrs im Haus. Trotz offener Fenster hat man so gut wie nichts gehört, da eine Reihe Bäume den Schall wegnimmt. Im Winter, wenn die Bäume kahl sind, hat man meist die Fenster zu. Sonstiges: Die Angaben beruhen auf Aussagen Dritter und wir übernehmen keine Gewähr. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 134.2 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2030-08-16 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 211-Villa-Stuhr Hinzugefügt am: 2020-10-10

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