DIETZ: Vermietete Verkaufsfläche mit Erweiterungspotenzial um Wohnungen!

Objektbeschreibung: Das Hotel befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Baujahr 1578. Die Immobilie erstreckt sich über 2,5 Etagen und wurde in den Jahren 2014-2016 kernsaniert. Das Hotel besteht aus 6 Einzelzimmern, 4 Doppelzimmern (insg. ca. 176qm Wohnfläche) und einem großen Frühstücksr... mehr »aum inkl. Empfang und WC-Anlage. Der laufende Geschäftsbetrieb kann bei Wunsch übernommen werden. Die Zimmerpreise liegen bei 65€ pro Einzelzimmer und 85€ für ein Doppelzimmer. Im Geschäftsjahr 2018 wurden ca. 114.000EUR Einnahmen erwirtschaftet. Die Immobilie besitzt einen Gewölbekeller mit Hausanschlüssen und der Heiztechnik. Der Außenbereich kann als Gästeterrasse oder für weitere Parkplätze genutzt werden. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz (Kulturdenkmal). Ausstattung: Hotelimmobilie aus dem Jahr 1578: - Kulturdenkmal - Massivbauweise - Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 2015 - Holzfenster mit Isolierverglasung aus 2015 - Viessmann Gasheizung aus 2016 mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Erdgeschoss mit Fußboden-Heizung - WC-Anlage aus 2016, für Frühstückraum und Außenbereich Weitere Angaben: Zimmer: 10 Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: kurzfristig Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 419 m² Wohnfläche: ca. 176 m² Nutzfläche: ca. 158 m² Verkaufsfläche: ca. 334 m² Lagebeschreibung: Die Immobilien befinden sich in der historischen Altstad

Objektbeschreibung: Das Anwesen besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit Gaststätte und einem Hotel. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1697 erstreckt sich über 2,5 Etagen und besteht aus 3 Wohnungen mit insg. ca. 302qm Wohnfläche, 8 Apartments mit insg. ca. 222qm Wohnfläche und einer Gaststätte mit... mehr » ca. 126qm Gewerbefläche. 7 Apartments und eine Wohnung sind derzeit fremdvermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 37.320 EUR p.a. 2 Wohnungen sind aktuell eigengenutzt. Die Gaststätte und ein Apartment sind derzeit leerstehend und können kurzfristig neu vermietet/verpachtet werden. Das Mehrfamilienhaus bietet bei vollständiger Fremdvermietung eine potenzielle Jahreskaltmiete i.H.v. 65-70T EUR. Die Immobilie verfügt über 2 Gewölbekeller. Dort befinden sich die Heizungsanlage und das Kühlhaus für die Gaststätte. Das Hotel aus dem Baujahr 1578 erstreckt sich über 2,5 Etagen und wurde in den Jahren 2014-2016 kernsaniert. Das Objekt besteht aus 6 Einzelzimmern, 4 Doppelzimmern (insg. ca. 176qm Wohnfläche) und einem großen Frühstücksraum inkl. Empfang und WC-Anlage. Der laufende Geschäftsbetrieb kann bei Wunsch übernommen werden. Die Zimmerpreise liegen bei 65€ pro Einzelzimmer und 85€ für ein Doppelzimmer. Im Geschäftsjahr 2018 wurden ca. 114.000EUR Einnahmen erwirtschaftet. Die Immobilie besitzt einen Gewölbekeller mit Hausanschlüssen und der Heiztechnik. Beide Immobilien stehen unter Denkmalschutz (Kulturdenkmal). Auf dem großzügigen Grundstück sind derzeit 12 Stellplätze ausgewiese