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DIETZ: Vermietete Verkaufsfläche mit Erweiterungspotenzial um Wohnungen! Babenhausen
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DIETZ: Vermietete Verkaufsfläche mit Erweiterungspotenzial um Wohnungen!

Babenhausen [. Hessen, . Landkreis Darmstadt-Dieburg, . Landkreis Darmstadt-Dieburg]

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185 000 € Kaufpreis 462 m2 Wohnfläche 401 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
462 m2
ID:
14129

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Immobilie ist ideal für Anleger, Investoren und Selbstnutzer! Bei dem Angebot handelt sich um eine vermietete Laden- und Verkaufsfläche (ehemaliger Schlecker Markt) in zentraler Lage von Babenhausen-Langstadt. Seit über 5 Jahren betreibt der Mieter erfolgreich einen Lebensmittelmarkt, der die öffentliche Nahversorgung des Orts und den Nachbargemeinden sicherstellt. Vor kurzem erst wurde der Mietvertrag um 5 Jahre bis mindestens 2025 verlängert. Die Kaltmiete beträgt 850 Euro p.m. Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Ladengeschäft zur Verfügung. Die Immobilie wurde 1973 erbaut und 1982 erweitert. Durch eine Aufstockung ist die Schaffung von weiterem Wohnraum (z.B.: 1-2 Wohneinheiten) denkbar. Hier wurden bereits Gespräche mit Behörden geführt. A U F T E I L U N G: Erdgeschoss * Verkaufsraum * Sozialraum * 2 WCs * Heizungsraum * Lagerraum 1 * Lagerraum 2 * Innenhof A U F T E I L U N G : Kellergeschoss * Großer Lagerraum (mit Lastenaufzug erreichbar) * Weiterer Lagerraum * Heizungsraum * Tankraum Ausstattung: Öl-Zentralheizung (1995) 7000l Tankraum (1973) Keller als Lagerfläche Lastenaufzug (500kg Tragkraft) Innenhof Weitere Angaben: Bodenbelag: Stein Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 432 m² Nutzfläche: ca. 403 m² Ladenfläche: ca. 240,65 m² Verkaufsfläche: ca. 240,65 m² Lagebeschreibung: Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner. Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg. PKW Fahrzeiten: Frankfurt Flughafen ca. 25 min Darmstadt ca. 15 min Aschaffenburg ca. 15 min Hanau ca. 20 min Offenbach ca. 20 min Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit. Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung. Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken. Weitere Infos auch unter: WWW.BABENHAUSEN.DE Anbieter-Objekt-ID: 6500 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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