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Doppelhaushälfte in Rheinau Baden-Württemberg

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Doppelhaushälfte in Rheinau

Baden-Württemberg [. Baden-Württemberg, . Landkreis Esslingen, . Landkreis Esslingen]

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317 500 € Kaufpreis 128 m2 Wohnfläche 2 481 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
128 m2
ID:
49111

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die 1980 massiv erbaute Doppelhaushälfte ist voll Unterkellert mit 2 Vollgeschosse und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon eine Wohnküche nebst Diele, G-WC und Abstellraum. Über die halbgewendelte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss hier stehen Ihnen 3 große Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne,Dusche und WC zu Verfügung. Die Logia rundet den idealen Grundriss ab. Das Dachgeschoss ist Ausbaureserve. Ausstattung: Oel-Zentralheizung über Heizkörper, Marke Buderus mit Elko Brenner. Für die Warmwasseraufbereitung steht zusätzlich eine Solaranlage zu Verfügung. Holzfenster mit Isolierverglasung, Balkone, Bäder gefliest mit Badewanne,Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Garage Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 365 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Nutzfläche: ca. 98 m² Lagebeschreibung: Die Stadt Rheinau, umgeben vom mittleren und nördlichen Schwarzwald, dem Elsass mit seinen Vogesen, zwischen der Europametropole Straßburg und der Badischen Metropole Karlsruhe, in der Nähe zum weltläufigen Baden-Baden und zum Ortenau-Zentrum Offenburg, nicht allzu weit von der Universitätsstadt Freiburg entfernt. Diese Situation wird genutzt, und die Stadt baut seine Potentiale als Wirtschaftsstandort konsequent aus. Durch den seit 1975 bestehenden Rheinübergang, auf dem die L 87 über den größten Stadtteil Freistett ins benachbarte Elsass führt, besteht ein direkter Anschluss an das französische Autobahnnetz. Über die gleiche L 87 erreicht man in der anderen Richtung die Bundesautobahn A5, mit der Anschlussstelle Achern/Rheinau/Straßburg-Nord, sowie die Rheintalbahn am 12 Km entfernten Bahnhof Achern. Rheinau-Freistett wurde damit ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen Deutschland und Frankreich. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Baden-Airpark in Rheinmünster optimiert die bestehenden gewerblich und industriellen Entwicklungschancen sowie die Verkehrsmöglichkeiten. Aufgrund seiner Lage am Rhein ist Rheinau aber nicht nur zu Lande und aus der Luft erreichbar, sondern auch über das Wasser. In Rheinau-Freistett befindet sich der Peterhafen (Bestandteil eines großen Kieswerks), der in Kooperation mit dem Kehler Rheinhafen steht, sowie Yachthäfen an denen sich Schiffs- und Bootswerften befinden. Die Stadt verfügt über eine hoch ausgebaute Infrastruktur, die man in einer Stadt in dieser Größenordnung nicht erwarten würde; Kindergärten in allen Stadtteilen, mit zum Teil großem Betreuungsangebot von der Kleinkindbetreuung über verlängerte Öffnungszeiten bis zur Ganztagesbetreuung. In Rheinau befinden sich vier Grundschulen sowie im Ganztagesbetrieb eine Werkrealschule, eine Realschule, ein Vollgymnasium. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Energieverbrauch: 133,50 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 17.06.2020 Gültig bis: 2030-06-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 46410104-02397 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in 782461 Albstadt-Tailfingen

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Sogar mit Scheune - Hier erfüllen sich Träume!

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Gepflegtes Generationenhaus in Rickenbach - E G G

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in 75217 Birkenfeld, Karlstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Einziehen und wohlfühlen!

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450 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-30