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Doppelhaushälfte inklusive Einliegerwohnung, Seitenflügel und massivem Nebengelass in Oranienburg Brandenburg an der Havel
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img. Doppelhaushälfte inklusive Einliegerwohnung, Seitenflügel und massivem Nebengelass in Oranienburg Brandenburg an der Havel

Doppelhaushälfte inklusive Einliegerwohnung, Seitenflügel und massivem Nebengelass in Oranienburg

Brandenburg an der Havel [. Brandenburg, . Brandenburg an der Havel, . Brandenburg an der Havel]

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465 000 € Kaufpreis 149 m2 Wohnfläche 3 121 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
149 m2
ID:
406159

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte inklusive Einliegerwohnung, Seitenflügel und Vollkeller liegt in zentrumsnaher Lage von Oranienburg. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Wintergarten als Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Flur und zu den Räumlichkeiten, welche der Eigentümer auch nach Verkauf der Immobilie weiterhin nutzen möchte. Das Erdgeschoss beherbergt das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essbereich, Küche und ein Bad. Im Schlafzimmer befindet sich ein Dielenboden, im Wohn-, sowie Esszimmer befinden sich Parkettböden, welche den Räumen eine warme Note verleihen. Die Küche beherbergt eine Einbauküche und Platz für ein kleinen Esstisch. Im benachbarten Essbereich können Sie mit der Familie bzw. Ihren Gästen die zubereiteten Speisen genießen. Daneben befindet sich ein taghelles Badezimmer mit einer Eckbadewanne, sowie der Toilette und dem Waschtisch. Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei weitere Wohn- bzw. Schlafräume befinden sich auf dieser Ebene. Ein Tageslichtduschbad und eine Küche beherbergt diese Etage zusätzlich und kann als Einliegerwohnung vom Kaufinteressenten genutzt oder vermietet werden. Im Vollkeller befinden sich Wirtschafträume, sowie der Heizungsraum und ein Werkstattbereich inklusive Einbauregale. Auf dem circa 1.650 m² großem Grundstück befinden sich ein massives Nebengelass, drei PKW-Garagen, eine LKW-Garage, sowie ein Wintergartenbereich. Zusätzlich kann eine weitere Bebauung auf diesem Grundstück errichtet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Sie erreichen uns telefonisch unter 03301 – 68 730 17 oder per Email unter kontakthbi-online.de Ausstattung: Doppelhaushälfte inklusive Seitenflügel und Vollkeller, Baujahr ca.: 1903 / 1913 • Massivbauweise • Innentüren - Material: Vollholzinnentüren lackiert • Treppen zum Obergeschoss und Kellergeschoss - Material. Massivholz • Bodenbeläge: - Teppich in den Zimmern im Obergeschoss - Parkett im Wohn- (Holzart: Eiche) und Esszimmer (Holzart: Buche) - Holzdielen im Schlafzimmer (Holzart: Eiche) - Fliesen im Bad und Küche im Erdgeschoss, sowie Bad im Obergeschoss - Linoleum in der Küche im Obergeschoss Durchgeführte Modernisierungen am Wohnhaus im Jahr ca.: • 1987 elektrische Versorgung modernisiert • 1989 Dacheindeckung - Material: Betumschweißbahnen • 1993 Heizungsart: Gaszentralheizung - Hersteller: Weishaupt - Warmwasser durch zentrale Warmwasseraufbereitung - Warmwasser in der Küche im Obergeschoss durch elektrischen Durchlauferhitzer • 1996 hinterlüftete Dölken-Fassade-Paneele am Wohnhaus installiert • 1997 hinterlüftete Dölken-Fassade-Paneele am Seitenflügelbereich installiert • 1997 Bad im Erdgeschoss erneuert • 1998 Bad im Obergeschoss erneuert • 2002 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung und Rollläden im Obergeschoss modernisiert • 2003 Kunststofffenster inklusive Isolierverglasung im Erdgeschoss modernisiert • 2006 Wintergarten inklusive elektrisch bedienbare Sonnenbeschattung im Eingangsbereich installiert • 2008 Rollläden modernisiert - Material: Aluminium ausgeschäumt • 2019 Motor der Sonnenbeschattung am Wintergarten erneuert • 2019 Sonnen- und Windwächter am Wintergarten erneuert Weitere Angaben: Verfügbar ab: Juli 2021 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6 % zzgl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HBI Bergmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 6% zzgl. 16 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung. Grundstücksfläche: ca. 1650 m² Nutzfläche: ca. 45 m² Lagebeschreibung: Oranienburg ist eine Stadt mit rund 45.000 Einwohnern im Norden Brandenburgs. Sie liegt im Berliner Ballungsraum, ist Kreisstadt des Landkreises Oberhavel und große kreisangehörige Stadt, hat den Status eines Mittelzentrums und ist nach ihrer Einwohnerzahl die fünftgrößte Stadt Brandenburgs. In Oranienburg steht das älteste Barockschloss von Brandenburg. Im Jahre 1652 wurde die Anlage in der einst kleinen Siedlung an der Havel errichtet. Ihren Namen erhielt die Stadt übrigens von der Kurfürstin Louise Henriette von Nassau-Oranien. Der Schlosspark Oranienburg, den einst Kurfürstin Louise Henriette von Oranien im 17. Jahrhundert anlegen ließ, ist seit seinem Wiedererblühen mit der Landesgartenschau 2009 zu einem Anziehungspunkt für Menschen geworden, die ihre wertvolle Freizeit gemeinsam genießen und im Freien verbringen möchten. Der Park bietet für alle Altersgruppen ein großartiges Naturerlebnis zum Entspannen, Spielen und Vergnügen. Die Orangerie im Oranienburger Schlosspark konnte nach aufwändiger Sanierung im Jahre 2003 als Theater-, Konzert- und Festsaal eröffnet werden und zieht seither Besucher aus nah und fern an. Einmal im Jahr wird Oranienburgs größter Garten wieder zum Festgelände – ein Ort voller Überraschungen für Kinder wie Erwachsene. Und ein Ort, der leuchtet: Mit Einbruch der Dunkelheit kommt die Illumination zur Schlosspark-Nacht zur vollen Geltung, Lichtspielereien und strahlende Hingucker begegnen den Besuchern. In unmittelbarer Nähe des Oranienburger Barockschlosses liegt der 2010 eröffnete Schlosshafen mit mehrfach ausgezeichnetem Reisemobilstellplatz sowie einem Wasserwanderstützpunkt. Über den malerischen Lehnitzsee und die Lehnitzschleuse kann man zur Mecklenburgischen Seenplatte und weiter zur Ostsee schippern. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, durch die Regionalbahn und die Berliner S-Bahn sowie zum Flugverkehr unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wohnstandort der Region nördlich von Berlin. Sonstiges: Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.HBI-Online.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 302,10 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 26.05.2030 Anbieter-Objekt-ID: 1770 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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