Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten mit Weitblick auf Wiesen und Felder

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Fachwerk - Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten mit Weitblick über Wiesen und Felder, verkehrsgünstig gelegen - Grundstücksgröße 754 m² Die Fachwerk - Doppelhaushälfte wurde um 1900 errichtet und 1990 umfassend saniert. 2019 wurden die Dacheindeckung inkl. Dämmung sowie die Dachfenster erneuert. Außerdem wurde die Fassade saniert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca .143 m², aufgeteilt in 2 Wohneinheiten mit jeweils ca. 74 m² und 69 m², 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Schuppen (Bj. 2019), mit einer Grundfläche von 3 x 2,50m. Die Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung. Beide Wohneinheiten sind vermietet, die Kaltmiete beträgt ca. 7.400,- EUR p.a. EnEV in 146,6 kWh/(m²*a) Im Exposè ist ein QR-Code enthalten, der einen 360° Rundgang ermöglicht. Die kleine Stadt Dannenberg ist 15 km von Zernien entfernt. Der Ort Dannenberg (ca. 9.000 Einwohner) bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Allgemein- und Weiterbildende Schulen, Kindergärten und Krippen, sowie ein Freibad, Hallenbad und den Thielenburger See. Darüber hinaus verfügt Dannenberg über Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus. Mit der Bahn können Sie ganz bequem mit den HVV-Tarifen reisen. Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereibarung Kaufpreis pro m²: 1.068,97 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 754 m² Sonstiges: Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 146.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 16.06.2020 Gültig bis: 16.06.2030 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-242 Hinzugefügt am: 2020-10-10