Einfamilienhaus in Waldrandlage

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das großzügige zweistöckige Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde 1998 in Holzständerwerk Bauweise vom Bauherrn selbst geplant und errichtet. Als Maurermeister und Kalkulator realisierter er dieses Projekt mit großer Leidenschaft. Die Erfahrung eines ganzen Berufslebens in der Baubranche flossen in dies Gebäude ein. Es ist das zweite Haus, dass der Bauherr für seine Frau und sich errichtete. Wenn Sie Qualität schätzen, Wert auf gediegenes Ambiente legen und Platz zum Atmen und zur freien Entfaltung brauchen, wartet hier ein Traumhaus auf Sie! Dieses Haus in ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand überzeugt durch Innenarchitektur und Raumaufteilung und bietet Ihren künftigen Eigentümern 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 200 m². Ausstattung: Hochwertige Ausstattung mit großartigem Wintergarten, Fußbodenheizung im EG und finnischem Speckstein Kamin. Das Haus hat eine Wärmerückgewinnungs Anlage, die auf dem Dachboden installiert ist. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit separater Dusche. Bei der Elektroinstallation wurde alle Leitungen in Stockwerksverteiler geführt und dort verschaltet. Es gibt keine störenden Verteilerdosen in den Wänden. Weitere Angaben: Verfügbar ab: 05/2020 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 5,80 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollständiger Name - vollständige Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer *********** Vielen Dank für Ihr Verständnis *********** Grundstücksfläche: ca. 1277 m² Nutzfläche: ca. 80 m² Lagebeschreibung: Zur Gemeinde Zernien gehören 17 Ortsteile, in denen ca. 1 700 Menschen leben. In Zernien sind Supermarkt, Bank, Bäckerei, Ganztageskindergarten sowie Grundschule vorhanden. Eine ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Zernien bietet zudem verschiedene Vereine, einen 18-Loch-Golfplatz (Braasche), Tennisplätze, ein beheiztes Waldschwimmbad und vieles mehr. Das Angebot an sportlichen Freizeitaktivitäten ist vielfältig. Die Gemeinde Zernien liegt im Wendland ganz idyllisch am Rand des Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. Die wunderschöne Heidelandschaft wird von großen Waldgebieten durchzogen. Die Umgebung lädt insbesondere zu Fahrradtouren, Spaziergängen und Ausritten ein. Das Wendland ist bekannt für seine pitoresken Rundlingsdörfer und Fachwerk-Bauten. Die kleinen Städte Dannenberg und Lüchow sind in 15 und 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Lüneburg, eine der wundervollsten Städte Niedersachsens, liegt knapp 50 Km entfernt. Sonstiges: Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner der IAD GmbH Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: 05852/ 9589124 Email: t.gabrielimagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 78 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LG-TG0025 Hinzugefügt am: 2020-10-10