Doppelhaushälfte mit großen Gartenanteil

Coburg [. Bayern, . Coburg, . Coburg]

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179 000 € Kaufpreis 100 m² Wohnfläche 1 790 €/m² Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:: 100 m²

ID:: 363739

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1920 errichtet. Das Kellergeschoß besteht aus Sandsteinmauerwerk, das Erdgeschoß aus Klinkermauerwerk und das Dachgeschoß, mit einem Kniestock von ca. 1,25 m wurde mit Holzfachwerk und Klinkerausmauerungen hergestellt. Das Wohnhaus wurde ca. 1985 saniert, wobei eine Gaszentralheizung eingebaut wurde. Im Erdgeschoß befindet sich ein Bad, ein separates WC, Küche und Wohnbereich. Im Dachgeschoß 4 weitere Räume, die durch die Kniestockhöhe von 1,25 m gut nutzbar sind. Den Spitzboden erreicht man über die Holztreppe, die über alle Stockwerke reicht. Der Keller verfügt über 3 Kellerräume, den Heizungsraum, und hat einen ebenerdigen Ausgang zum schönen Garten. Ausstattung: Das Wohnhaus ist komplett beräumt, Bäder und WC sind renovierungsbedürftig. Die Gaszentralheizung mit Warwasserspeicher ist voll funktionsfähig. Die Fenster wurden überwiegend 2001 erneuert. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 398 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhige Lage im östlichen Teil von Coburg. Das Zentrum Coburgs befindet sich nur ca. 3,3 Kilometer entfernt und ist innerhalb von nur ca. 11 Autominuten, ca. 18 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die Stadtbushaltestelle ist nur wenigen Minuten entfernt. In fußläufiger Umgebung befinden sich ein Supermarkt und ein Bäcker. Ein Kino und das Aquaria-Schwimmbad ist bequem zu Fuß zu erreichen. Durch die naheliegende B4 haben Sie direkten Anschluss an die A 73. Durch einen gute ausgebauten Schienenverkehr besitzt Coburg einen ICE-Anschluss. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 106,70 kWh(m²*a) Ausstellungsdatum: 13.05.2020 Gültig bis: 2030-05-13 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44170105-01552 Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Objektbeschreibung: 2 x Gewerbeeinheiten, Imbiss: Mv bis 2025 mit 5 Jahre Option (Gewerbe besteht seit 21 Jahren) 4 x Wohnungen 1 x Büro 1 x Wohnung -teilsaniert- zum Fertigausbau Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen Kau... mehr »fpreis pro m²: 945,00 € Garagen/Stellplatzkaufpreis: 2.500,00 € Käuferprovision: 5,5 % inkl MwSt Gesamtfläche: ca. 950 m² Grundstücksfläche: ca. 700 m² Kellerfläche: ca. 100 m² Vermietbare Fläche: ca. 950 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung: sehr gute Lage, am Marktplatz, Landkreis Coburg Sonstiges: - 2016-2018 KomplettSanierung - Fenster, Heizung, Sanitär, Elektro ...etc - Entwicklungspotenzial: zusätzliche Bebauung oder Garagen etc möglich aktuell Abriss Nebengebäude ca. € 70.000,00 schon vom Eigentümer durchgeführt - Neubauniveau Energieausweis in Arbeit - Inventar: ca. € 80.000,00 (neu ca. € 130.000,--) Anbieter-Objekt-ID: 5731 (1/5731)

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Hinzugefügt am: 2020-10-15