Dornum - Modernisiertes Landarbeiterhaus in zweiter Reihe zur Ostfriesischen Nordseeküste

Baujahr: ca. 1969; Grundstücksgröße: ca. 200 m²; ca. 72 m² Wohnfläche; ca. 6 m² Nutzfläche EG: geräumiges Wohnzimmer mit Eßecke und Kamin, Küche mit EBK, 2 Schlafzimmer, Duschbad/WC, Flur, Abstellraum, Terrasse (teilweise überdacht) und Gartenhäuschen Idyllische, ruhige Wohnlage; gut zugeschnittenes... mehr », pflegeleichtes Grundstück; unmittelbar am Deich belegen; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Hafen und Strand sind fußläufig erreichbar; solide Bauweise; Kamin- und Nachtstromspeicherheizung (Energieausweis ist beantragt); guter Pflege- und Gesamtzustand; ideal zur Vermietung als Ferienhaus bzw. auch als Altersruhesitz geeignet

Objektbeschreibung: Dieses schön gelegene Mehrgenerationenhaus befindet sich in in einer verkehrsberuhigten Straße und wurde 1993 in massiver Bauweise erstellt. Der gut durchdachte Grundriss wird Sie begeistern und bietet folgende Aufteilung: Wohnung Nr. 3: Im Erdgeschoss befindet sich ein schön zug... mehr »eschnittener und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Verbindung zum Esszimmer. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang zu Ihrer Terrasse und dem Garten. Eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit WC und Dusche runden das Gesamtbild im Erdgeschoss ab. Den Zugang zum Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Flur. Hier erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, WC und ein Abstellraum. Wohnung Nr. 4: Im Erdgeschoss befindet sich ein schön zugeschnittener,lichtdurchfluteter und offener Wohnbereich. Von diesem aus haben Sie zwei Zugänge und durch die bodentiefen Fenster einen wundervollen Blick in den traumhaft schönen Gartenbereich. Genießen Sie die Abendstunden auf Ihrer Terrasse, denn hier werden Sie Ruhe und Entspannung finden. Auch die Kleinen werden an dem großen Garten ihre helle Freude haben, denn hier ist ausreichend Platz zum Spielen. Mit etwas Glück erleben Sie, wie sich der Fuchs und Hase "gute Nacht" sagen. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Einbauküche nebst Essbereich sowie ein Bad mit WC und Dusche. Den Zugang zum Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe, die geschmackvoll in den Wohnbereich integriert ist. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Mehrparteienhaus mit sieben Wohneinheiten im Dornumer Ortsteil Nesse in der Hauptstraße 26, 26553 Nesse. In nur 9 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad im schönen Küstenbadeort Neßmersiel. Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2019 saniert / renoviert. Ein vorliege... mehr »ndes Verkehrswertgutachten weist einen Kaufpreis für Wohnungen in der Lage in Höhe von 1.400 Euro/qm aus; entsprechend wäre der Verkehrswert 368 x 1.400 = 515.200,-- Euro  Der Kaufpreis beträgt 475.000 € und ist courtagefrei. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf : Wohnung 1 Wohnfläche: 35,6 m² Zimmer: 2 Lage: Erdgeschoß Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile. Wohnung 2 Wohnfläche: 26,83 m² Zimmer: 1 Lage: Erdgeschoß Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile. Wohnung 3 Wohnfläche: 40,9 m² Zimmer: 2 Lage: Erdgeschoß Wohnung 4 Wohnfläche: 67,83 m² Zimmer: 2 Lage: Erdgeschoß Wohnung 5 Wohnfläche: 96,9 m² Zimmer: 4 Lage: Obergeschoß Wohnung 6 Wohnfläche: 54,03 m² Zimmer: 2 Lage: Obergeschoß Wohnung 7 Wohnfläche: 46,2 m² Zimmer: 2 Lage: Obergeschoß Ausstattung: Mehrfamilienhaus mit 5/7 Wohneinheiten renoviert in 2019 Wohnfläche: 368,29 m² Wohnfläche Erdgeschoß: 171,16 m² Wohnfläche Obergeschoß: 197,13 m² Grundstücksfläche: 692 m² Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 10 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 692 m² Lagebeschreibung: Dornum ist eine Gemeinde in Ostfri

Objektbeschreibung: Großzügige Immobilie mit zwei Wohneinheiten. Variabel nutzbar, idealerweise auch als Mehrgenerationenhaus oder mit vermieteter Anliegerwohnung (Ferienwohnung). Das Objekt steht auf einem ca. 270 m² großem Grundstück und verfügt über ca. 161 m² Wohnfläche. Das Raumprogramm im Erdg... mehr »eschoss (109 m² Wohnfläche) beinhaltet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschtisch, ebenerdiger Dusche und getrennten WC sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss (52 m² Wohnfläche) befinden sich weitere 2 (Schlaf-)Zimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Das komplette Raumprogramm entnehmen Sie bitte den anliegenden Grundrissen. Die Kunststofffenster sind zweifach isoliert. Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Der Außenbereich ist überwiegend eingefriedet und pflegeleicht angelegt. Es stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Objekt verfügt über keinen Garten oder Grünfläche, die Fotos zeigen den Vorgarten mit 2 PKW Stellplätzen und starkem Gefälle. Für Rückfragen und weitere Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Thomas Behr, gerne zur Verfügung! Ausstattung: EG: Wohnzimmer, Küche, Büro, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum DG: 2 (Schlaf-) Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Duschbad, Abstellraum Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Käuferprovision: 5,80 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt) Grundstücksfläche: ca. 270 m²

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ferienhaus mit schönem Gartenanteil, im ruhig gelegenen Ort Neßmersiel bei Dornum. Die Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen, Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss. Beginnen wir im Erdgeschoss: Über den Hausflur ge... mehr »langen Sie in die Wohnung. Diese beherbergt ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse. Der Zugang zur Küche ist neben dem Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in das Obergeschoss, hier stehen Ihnen 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Unser Fazit: Die hier angebotene Immobilie eignet sich für große Familien sowie Mehrgenerationen Haushalte. Natürlich kann man auch eine der Wohneinheiten vermieten und sich ein zusätzliches Einkommen schaffen. Diese Immobilie bietet eine flexible Planung sowie eine gute Aufteilung. Auch können die bis jetzt vorliegenden Buchungen für die Ferienimmobilie vom Eigentümer übernommen werden. Die Preise belaufen sich hier bei 2 Gästen, 7 Übernachtungen auf 385€. Die 3 Wohneinheiten sind voll ausgestattet und können beim Kauf der Immobilie übernommen werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich vom Ferienhaus mir drei Wohneinheiten überzeugen. Ausstattung: Nach Betreten des Hauses findet man sich im Flur. Von hier aus hat man Zutritt in

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ferienhaus, mit schönem Gartenanteil, im ruhig gelegenen Ort Neßmersiel bei Dornum. Die Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen, Erdgeschoss, Obergeschoss und das Dachgeschoss. Beginnen wir im Erdgeschoss: Über den Hausflur g... mehr »elangen Sie in die Wohnung. Diese beherbergt ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse. Der Zugang zur Küche ist neben dem Wohn-/Esszimmer. Vom Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in das Obergeschoss, hier stehen Ihnen 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Unser Fazit: Die hier angebotene Immobilie eignet sich für große Familien sowie Mehrgenerationen Haushalte. Natürlich kann man auch die Wohneinheit vermieten und sich ein zusätzliches Einkommen schaffen. Diese Immobilie bietet eine flexible Planung sowie eine gute Aufteilung. Auch können die bis jetzt vorliegenden Buchungen für die Ferienimmobilie vom Eigentümer übernommen werden. Die Preise belaufen sich hier bei 2 Gästen, 7 Übernachtungen auf 385€. Die Immobilie ist voll ausgestattet und können beim Kauf der Immobilie übernommen werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich vom Ferienhaus mir drei Wohneinheiten überzeugen. Ausstattung: Nach Betreten des Hauses findet man sich im Flur. Von hier aus hat man Zutritt in ein Gäste-WC

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. EFH in Massivbauweise mit Satteldach; Baujahr (geschätzt) 1970 mit gro... mehr »ßem Balkon und Terrasse auf einem kleinen Grundstück (Gfl. ca. 300 qm - geschätzt ). Das Haus bietet insgesamt 5 Zi. , Küche, Bad, Gäste-WC, HWR u. Abstellraum; verteilt auf eine Wohnfläche von (geschätzt) 120 qm. RAUMAUFTEILUNG: EG: Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche, HWR, Abstellraum und Gäste-WC. OG: 3 Zi. u. Bad mit Wanne u . WC. AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik; WW-Aufbereitung geht über die Heizung. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum belegt. Die Treppe ist freitragend aus Holz, Das Bad ist hell und türrahmenhoch gefliest. Das Dach ist gedämmt. Die Heizung ist ca. 12 Jahre alt. SAT und analoger Telefonanschl. vorhanden . Internetanschl. ist jederzeit möglich. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Das Haus bekommt noch neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung und eine neue Haustür. Nach Renovierung erhöht sich der KP auf 150. 000 €. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt. Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung

Objektbeschreibung: Dieses Haus mit besonderem Flair im historischen Ortskern ist umgeben von Baudenkmälern (Umgebungsschutz gem. § 10 Abs. 1 Satz 4 DSchG ND) und verfügt im Erdgeschoss derzeit über ein Ladenlokal mit ca. 30 m² Fläche. Sie betreten die Fläche durch die stilvolle zweiflüglige Holztür... mehr ». Der Raum ist teilweise mit Holzdielen ausgestattet. Die Deckenhöhe von ca. 3,50 Meter und die weißen Holzdecken vermitteln ein großzügiges Raumgefühl. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich derzeit ein Lager sowie ein separates WC. Die Elektroinstallationen wurden bereits erneuert. Seitens des Bauamtes der Gemeinde Dornum bestehen grundsätzlich keine Einwände zur Genehmigung einer Nutzungsänderung zum Dauerwohnen oder als Zweitwohnsitz. Eine entsprechende Bauvoranfrage kann gestellt werden. Ein Garten und eine Terrasse sind nicht vorhanden! Der derzeit bestehende Mietvertrag über das Ladenlokal endet im August 2020. Das Objekt wird frei von Mietverhältnissen übergeben. Ausstattung: ISO-Holz-Fenster und ISO-KS-Fenster, Heizung- und Warmwasser mit Gastherme, Wände verputzt und gestrichen, Decken teilweise holzvertäfelt (weiß gestrichen), Fußböden mit Holzdielen und Fliesen, Holztreppe. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Käuferprovision: 8,12 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Zentrum von Dornum. Den Strand von Dornumersiel erreichen Sie in ca. 10 Minuten, den nächsten Super

Objektbeschreibung: TYPISCHES LANDARBEITERHAUS | URSPRUNG 1867 - ANBAU 1980 | DEICHNAHE LAGE MIT ABSTAND ZUM NACHBARN UND BLICK ÜBER DIE WEIDEN! DIVERSE NUTZUNGEN sowie EBENERDIGES WOHNEN MÖGLICH | BEZUGSFREI! - Wohnzimmer mit offener hoher Decke - Geräumige Wohnküche mit funktioneller EBK - Helles... mehr »Dusch- und Wannenbad mit WC im EG - Wannenbad mit WC im DG - Diele als Ruheraum mit offener Holztreppe - 2 weitere Zimmer im DG - Pflegeleichte Fliesen- und Laminatfußböden - Gaszentralheizung. SAT-TV. Kunststoff-Fenster. - Terrassen auf drei Gebäudeseiten - Eingezäunter Ziergarten mit altem Baumbestand Renovierungen in 2004: Ausbau DG, Bad EG erneuert, Fußboden EG erneuert (Estrich und Fliesen), Treppe ins DG, tlw. Fenster, elektrische Anlage. Sanierungsbedarf am Mauerwerk. Details auf Anfrage. Energieausweis ist in Vorbereitung. Wird zur Besichtigung vorgelegt. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Bezugsfrei Objektzustand: gepflegt Kaufpreis pro m²: 1.067,86 € Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 722 m² Nutzfläche: ca. 60 m² Sonstiges: Sichern Sie sich dieses sehr gute Angebot! Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Geschäftsführer Uwe Mennenga Tel.: 04931 930290 | Mobil: 0170 1881211 | E-Mail: infonium.de. Unsere aktuellen Angebote finden Sie unter www.nium.de . Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank! Sollten Sie

Objektbeschreibung: ACHTUNG: Auch während der Corona-Krise werden wir versuchen Ihnen Besichtigungstermine anzubieten. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine durch. Kleines Reihenhaus in Dornum; 1 -stöckige Massivbauweise; Satteldach;... mehr »Baujahr: 1900; Öffentliche Stellplätze sind vorhanden; Es besteht Renovierungsbedarf, soll aber jetzt über den Verkäufer erfolgen. Das Haus wurde vor über 100 Jahren erbaut und bietet: 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum; Die Wohnfläche beträgt 65 m²; RAUMAUFTEILUNG: EG: 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum; AUSSTATTUNG: Kunststofffenster mit Doppelverglasung; Die Gas-Zentralheizung (ist noch an dem angrenzenden Restaurant angeschlossen, kann aber getrennt werden); Die Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt; Badezimmer mit Dusche, u. WC; ; SAT und analoger Telefonanschluss vorhanden, auch Kabelanschluss möglich; Das Haus ist frei Ein Energieausweis wird noch erstellt. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 5,95% incl. MWSt. Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Grundstücksfläche: ca. 200 m² Sonstiges: Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT k

Objektbeschreibung: In massiver Bauweise wurde dieses Einfamilienhaus ca. im Jahr 1964 auf einem ca. 624 m² großen Grundstück in zweiter Reihe zur Ostfriesischen Nordseeküste errichtet. Seit letztem Jahr wurde nahezu eine vollständige Modernisierung dieser Immobilie vollzogen. Eine moderne Heizungsa... mehr »nlage mit Gasbrennwerttechnik wurde erst vor wenigen Monaten installiert und in Betrieb genommen. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen weiterhin die Dachdämmung inkl. neuer Tondachziegel, Sanierung der gesamten Hauselektrik, teilweise Einbringung von neuem sowie gedämmtem Estrich, Dämmung der Zwischendecke, Innenwände wurden neu verputzt, Überarbeitung aller Zimmerdecken und Dachschrägen, Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge, Einbau neuer Innentüren im Erdgeschoss sowie die Schaffung einer modernen Dachterrasse oberhalb des Zwischenbaus von Haus und Nebengebäude. Das Wohnzimmer ist mit Panorama- und Doppelterrassenfenster ausgestattet und nach Süden ausgerichtet. Ein herrlicher Ausblick über Felder und Wiesen sowie ein Blick zum Deich des Küstenstreifens von Neßmersiel und Neßmergrode können hier erfolgen. Genießen Sie Ruhe und Weite! Eine Ferienvermietung dieser Immobilie ist grundsätzlich nicht zulässig. Eigennutzung für die kleine Familie und alle Naturliebhaber abseits des Trubels des Tourismusbetriebes an der Küste ist hingegen kein Problem! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses tolle Angebot in einem persönlichen Besichtigungstermin! Ausstattung: Aufte