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Drei Häuser (4-WE) ein Preis plus 5-Garagen plus Scheunen-LOFT. ZFH. Nordrhein-Westfalen

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Drei Häuser (4-WE) ein Preis plus 5-Garagen plus Scheunen-LOFT. ZFH.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

345 000 € Kaufpreis 334 m2 Wohnfläche 1 033 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
334 m2
ID:
62548

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Von außen nicht einzutaxieren. Ein ganz strammer Grundbesitz für kühle und schnelle Rechner. LEGENDE: Haupthaus mit ca. 115 m² Wohnfläche, Baujahr vor 1870, ist zurzeit vermietet. Die Resthof-Anlage (Baujahr vor 1870) bestehend aus 3-Wohnhäusern/5-Garagen/4-PKW-Stellplätzen und dem sanierungsbedürftigem Scheunen-LOFT-Gebäude, steht auf ca. 872 m² Grundstück, inklusive einem schönen Innenhof und einem angrenzenden Kleingarten. Das Grundstück ist zu 2/3 bebaut. Ca. 350 m weiter, dh. vom Resthof entfernt, gehört ein ca. 600 m großes Freizeit-Gartengrundstück mit einem Massiv-Gartenhaus zum Kaufobjekt dazu, sodass Sie dann über insgesamt ca. 1.472 m² Grundstück, wenn auch geteilt, verfügen. Für ihre Kinder (Jugend) der richtige Platz zum Camping machen. Für Sie heißt das: 3-Wohnhäuser mit insgesamt 334 m² Wohnfläche mit zurzeit 4-Wohneinheiten = 115/88/39/92. Großerltern/Eltern/Kinder, gemeinsam unter 3-Dächer bei einander sind. Wenn nicht, vermieten Sie bzw. wir für Sie den Leerstand von ca. 219 m² Wfl. Zu € 1.476,-- pro Monat = € 6,74/m² Wfl. Plus drei Garagen, pro Garage € 60,--, gesamt zu € 180,--/Monat = gesamt € 1.656,-- plus Nebenkosten (Heizkosten/städtische Abgaben). Für diesen einmaligen Grundbesitz sollten Sie mal schnell in Media res gehen bzw. in die Exerziezien. Spaß beiseite. Hier und Heute erhalten Sie eine Liegenschaft, die ihres Gleichen sucht. HINWEISE: Haus Nr.: 8 (Haupthaus), mit ca. 115 m² Wfl. und mit Garage im Innenhof, ist zurzeit zu € 380,-- Nettokalt pro Monat = € 3,30/m² Wfl. plus Nebenkosten (Heizung/städtische Abgaben), vermietet. NACH möglicher Mietanpassung € 448,-- (Netto-Kalt) plus € 60,-- Garage. Haus Nr.: 10 mit 88 m² Wfl. = 5-Zi/Kü/Bad, ist zurzeit mieterfrei. Auf Wunsch vermieten wir Ihnen dieses Haus für Nettokalt € 498,-- pro Monat = € 5,65/m² Wfl. plus Garage € 60,-- = Gesamt € 558,--/Monat plus Nebenkosten (Heizung/städtische Abgaben). Haus Nr.: 12, ist ein 2-Familien-Haus mit einem teilmöblierten Appartement (39 m² Wfl.) im Erdgeschoss, dies ist zurzeit mieterfrei. Bei einer NEU-Vermietung Nettokalt pro Monat= € 278,-- plus Nebenkosten (Heizung-/städtische Abgaben). Die Obergeschoss Wohnung mit 92 m² Wohnfläche ist ebenfalls mieterfrei. Bei einer NEU-Vermietung beträgt die Kaltmiete pro Monat € 598,- = € 6,80/m² Wfl. plus Garage € 60,-- plus Nebenkosten (Heizung-/städtische Abgaben). Die 4. Garage ist zur Zeit für € 40,--/Monat fremd vermietet. Die 5. Garage im Innenhof nutzt der Mieter aus Haus-Nr. 8, kostenfrei. Nicht schlecht, sofern Sie wahlweise in Haus Nr.: 10 bzw. Haus Nr.: 12 selbst einziehen wollen, um erstmal Herr bzw. Eigentümer zu werden. MAL NACHDENKEN! Soweit so gut, den Rest sofern dieser nicht erwähnt wurde, anläßlich der Häuser Innenbesichtigungen. FAKTEN: Elektrik/Bäder/Isoglasfenster/Rollläden, teiweise aus 2002. Haus-Nr.: 8 hat eine eigene Gas-Therme bzw. Gas-Zhzg.. In Haus Nr. 12, ist die Gas-Zhzg. aus 2005, diese Gas-Zhzg. beheizt die Haus Nr.: 10 mit. HAUSGELDKOSTEN: Gebäude-Feuer-Versicherung(DEVK) = € 1.680,--/Jahr. Abgabenbescheid für die Häuser (2020): Grundsteuer B/Schmutzwasser/Niederschlagwasser/ Abfallgebühren = € 880,--. Dieser Betrag wird unterteilt in vier gleichbleibenden Raten zu € 277,-- mit Fälligkeiten zum 15.02./15.05./ 15.08/15.11. eines jeden Jahres. Diese Kosten werdenbei den vermieteten Objekten, teilweise durch die Mieter getragen Energieausweis in Vorbereitung. HINWEIS: Weitere Fotos sowie Wohngrundrisse/ Ansichten und Schnitte zur Immobilie, entnehmen Sie bitte auf unserer Homepage. Typ/Stil: 2-geschossige Reihen-Mittelhaus-Bebauung mit Teilunterkellerung und teilweise ausgebauten Satteldächern. Ausstattung: Eine starke Immobilienberatung erfordert auch eine kompetente Finanzierungsberatung. Unsere persönliche Empfehlung für Sie, Herr Philipp Meyer als ungebundener Finanzierungsberater der Hüttig & Rompf AG. Individuelle Lösungen zu besten Konditionen. Herr Meyer ist erreichbar unter: 0151 – 57 913 158. Aktuelles freibleibendes Konditionsbeispiel (ohne Hausnebenkosten von ca. 12 % = Notar-/Grunderwerbssteuer-/Makler): Darlehen € 358.000,-- mit einer monatl. Rate von € 993,-- (1,33 % nomimal für 10 Jahre mit 2 % Tilgung (effektiver Jahreszins 1,39 %). Für einen Besichtigungstermin rufen Sie bitte folgende Nummer an: 02166 – 12 88 719. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: vermietet Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1472 m² Vermietbare Fläche: ca. 334 m² Nutzfläche: ca. 406 m² Lagebeschreibung: TOP! Genau zwischen LINNICH und BAAL. Viel Natur zum Spazieren gehen. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Mit dem Bus zur Grundschule nach Linnich und zum Gymnasium, wahlweise nach Erkelenz bzw. Hückelhoven oder Jülich. HINWEISE: Laut Auskunft der Stadt (Bodenschutz) ist das Grundstück Altlasten- und Baulastenfrei. Anlieger- und Erschließungsbeiträge wurden bezahlt. Diese erteilten Auskünfte beinhalten nur den momentanen Kenntnisstand. Sonstiges: Baujahr: 1978 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständig- keit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen wie juristischen Beratung sind wir nicht berechtigt. Anbieter-Objekt-ID: 803 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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terraAuengärten - terra135s - Leben an der Erft.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freistehend und großzügig in Top-Lage...

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Rendite gut in FORM

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Massivhaus Bungalow mit Erweiterungspotential - FAVORIT Chalet 115

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  • Wohnfläche: 115 m2
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  • Preis/m²: 2 388 €

Objektbeschreibung: Das FAVORIT-Haus CHALET 115 Das FAVORIT Massivhaus CHALET 115 bietet Charme, Funktionalität und klare Gliederung der Wohnbereiche auf einer Ebene. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit angeschlossener offener Küche ist zum Garten hin orientiert und wird durch die vielen Fensterfläche... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 57080 Siegen, Haldenweg

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  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 153 000 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, Wohnfläche: 112m², Schuppen, Garage vorhanden Gesamtfläche: ca. 669 m² Grundstücksfläche: ca. 669 m² Sonstiges: Baujahr: 1960 Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in Petershagen Frille

Neu

  • Wohnfläche: 122 m2
  • Kaufpreis: 248 900 €
  • Preis/m²: 2 041 €

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus mit ganz viel Stil und Ausstattungsdetails aus dem Oberklassesegment. Der Grundriss bietet jedem Mitglied ihrer Familie genügend Freiraum und wird geprägt durch den großzügigen und offenen Wohn- und Essbereich. Natürlich realisieren wir a... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Immobilienpaket bestehend aus einem ZFH und einem MFH inkl. Restaurant

Neu

  • Wohnfläche: 535 m2
  • Kaufpreis: 1 100 000 €
  • Preis/m²: 2 057 €

Objektbeschreibung: Das Immobilienpaket befindet sich in ruhiger Lage auf einem ca. 2.638 m² großen Grundstück. Auf dem Grundstück wurde im Jahr 1954 ein Dreifamilienhaus mit Restaurant und im Jahr 1985 ein Zweifamilienhaus errichtet. Die Immobilien sind wie folgt aufgeteilt. * Dreifamilienhaus - zw... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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S-ZENTRAL GELEGEN INKL. GEWERBEEINHEIT

Neu

  • Wohnfläche: 132 m2
  • Kaufpreis: 300 000 €
  • Preis/m²: 2 273 €

Objektbeschreibung: Zentral gelegenes Zweifamilienhaus für die ganze Familie inkl. Gewerbeeinheit (Grill-Imbiss inkl. Inventar ist vorhanden) auf dem Grundstück hinter dem Haus. Auch ein Autohändler würde hier direkt an der B55 mit Tausenden Sichtkontakten durch die direkt angrenzenden Parkplätze vo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Ein Haus zum verlieben, mit Pool und Einliegerwohnung

Neu

  • Wohnfläche: 233 m2
  • Kaufpreis: 376 000 €
  • Preis/m²: 1 614 €

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus wurde 1972 erbaut. Der Kaufpreis liegt bei 385.000 € und umfasst eine Grundstücksgröße von 874 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 233 m² insgesamt. Dies errechnet sich durch die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 167 m² und der Einliegerwohnung von ca. 65 m². Ausstat... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Doppelhaushälfte in der Stadtheide!!!

Neu

  • Wohnfläche: 151 m2
  • Kaufpreis: 550 000 €
  • Preis/m²: 3 643 €

Doppelhaushälfte in Stadtheide zu verkaufen!!! Das Haus ist vorraussichtlich Dezember 2021 fertig. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Gaststätte in Detmold Hermann-Stadt

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  • Wohnfläche: 150 m2
  • Kaufpreis: 689 640 €
  • Preis/m²: 4 598 €

Objektbeschreibung: Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Kapitalanlage im Kreis Lippe: Das feine Restaurant mit Außenbewirtschaftung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses, es wurde in massiver Bauweise erstellt. Das Lokal wurde mit viel Liebe zum Detail mit ho... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31