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Edewecht: Komfortabler Bungalow in Zentrumslage, ein Traumanwesen, Obj. 5174 Edewecht

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Edewecht: Komfortabler Bungalow in Zentrumslage, ein Traumanwesen, Obj. 5174

Edewecht [. Niedersachsen, . Landkreis Ammerland, . Landkreis Ammerland]

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429 000 € Kaufpreis 194 m2 Wohnfläche 2 212 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
194 m2
ID:
52607

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Traumhaft schönes, ebenerdiges und geschmackvolles Anwesen mit komfortabler Ausstattung. Das Wohnhaus empfängt Sie über einen freundlichen Eingangsbereich mit großzügiger Diele und Holztreppe ins OG. Im ebenerdigen Wohnprogramm finden Sie ein offenes Wohnkonzept mit großer Küche inkl. Einbaumöbel, Esszimmer und Wohnzimmer. Hier steht Ihnen ein sehr schöner Kachelofen mit Sitzflächen zur Verfügung. Große Fensteranlagen und eine Schiebetür mit Fliegengitter zur Gartenterrasse bringen Helligkeit in die Räume. Im seitlichen Schlaftrakt finden Sie das Schlafzimmer mit Schiebetüre und Fliegengitter zur seitlichen Terrasse nebst Ankleide/ Gästezimmer und das Badezimmer. Ein Gäste WC und Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Alle Fenster verfügen über Rollläden und im EG auch über elektrische Antriebe mit Zeitschaltuhr. Das gesamte Erdgeschoß wird über eine Fußbodenheizung erwärmt, im Obergeschoß über Heizkörper und Rücklauf im Fußboden Badezimmer. Das Anwesen ist über eine Alarmanlage abgesichert. Die Decke im EG wurde als massive Betondecke konstruiert. Im Obergeschoß finden Sie einen großzügigen Wohn-/ Schlafraum, fest eingebaute Sauna, Sitzecke und kleines Schlafzimmer. Auch befindet sich hier ein zweites Duschbad. Über einen kleinen Zugang erreichen Sie den Hobbyraum über der Garage. Im Außenbereich überzeugt der liebevoll angelegte Garten mit hochwertiger Bepflanzung, Rasenflächen und einem Holz-Gartenhaus. Für die Fahrzeuge stehen Ihnen vor der Garage und hinter dem Haus Stellplätze zur Verfügung. Die großzügige Garage mit Werkstattecke erreichen Sie vom Hauswirtschaftsraum oder über das elektrisch betriebene Garagentor. Gerne beraten wir Sie auch mit unseren Finanzierungsspezialisten auch über Ihre individuellen Möglichkeiten zur Baufinanzierung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Günter Philipp unter 04403-3099 zur Verfügung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 695 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: In bester, ruhiger Zentrumlage der Gemeinde Edewecht liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Nur ca. 600 - 800 m zum Zentrum von Edewecht, den Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergarten entfernt, am Rande eines weitläufigen Gebietes mit Weiden und Baumschulen. In nur ca. 7 Km erreichen Sie auch den Kurort Bad Zwischenahn mit dem Zwischenahner Meer. Oldenburg erreichen Sie in ca.15-20 Minuten per PKW. Der Flughafen Bremen, die Nordsee und Emden liegen ca. 45 Minuten per PKW entfernt. In Bad Zwischenahn befinden sich auch die Bahnanbindung nach Oldenburg, Bremen oder Norden und die Nordseeinseln. Erkunden Sie per Fahrrad ab Hof das wunderschöne Ammerland. Edewecht ist eine lebensfrohe Gemeinde, die dem Gast und den Bewohnern alles Gute bietet. In guter Nachbarschaft mit Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack: Bäder, Tennis- und Reitanlagen - und reichlich frische Luft in gesunder, natürlicher Landschaft - eine Einladung an alle Radfahrer und Wanderfreunde. Das idyllisch an einem Flusslauf gelegene Heimatmuseum lohnt einen Besuch. Oder die Moore mit ihrer magischen, natürlichen Schönheit. Insbesondere im Fintlandsmoor erleben Sie die eigenwillige Landschaft noch in ihrer ursprünglichen Form. Sonstiges: Als alteingesessenes Immobilienunternehmen, welches weit über die Grenzen des Nordwestens bekannt ist, wird Mayer & Dau von seinen Kunden für die fachkundige Beratung sowie die individuelle Betreuung durch ausgebildete Mitarbeiter geschätzt. Schwerpunkte der Firma Mayer & Dau Immobilien liegen beim Verkauf sowie der Vermietung von Immobilien jeglicher Art sowie der Erstellung von Gutachten. Mit Büros in Rastede, Aurich, Bad Zwischenahn sowie in Oldenburg hat Mayer & Dau Ansprechpartner an den wichtigsten Immobilienmärkten unserer Region. Finden Sie Ihre Wunschimmobilie in unserer umfangreichen Immobiliendatenbank. Profitieren und Vertrauen Sie unserer langjährigen Erfahrung und unserer Kompetenz durch ausgebildete Mitarbeiter. Bei eventuellen Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich in unserem Büro, Tel.: (04403) 3099 zur Verfügung. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 118.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2030-05-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5174 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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