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Edewecht Top Rendite, saniertes Vierparteienhaus in ruhiger Wohnlage Edewecht

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img. Edewecht Top Rendite, saniertes Vierparteienhaus in ruhiger Wohnlage Edewecht

Edewecht Top Rendite, saniertes Vierparteienhaus in ruhiger Wohnlage

Edewecht [. Niedersachsen, . Landkreis Ammerland, . Landkreis Ammerland]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

389 000 € Kaufpreis 300 m2 Wohnfläche 1 297 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
300 m2
ID:
398661

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Einmalige Gelegenheit, Top Rendite Zuverlässig vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einem Ortsteil von Edewecht zu verkaufen. Es stehen drei geräumige Erdgeschosswohnungen, mit Garten und Terrasse, und eine Oberwohnung mit großer Dachterrasse auf einem Grundstück von insgesamt ca. 1.431 m2 zur Verfügung. Zwei EG - Wohnungen haben einen Teilkeller. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Das gesamte Objekt wurde in den letzten Jahren teilsaniert. Ca. 2010 wurden die Dachausbauten und die Dachisolierung erneuert. Die hochwertigen Dachpfannen mit geschlossener Hochglanzoberfläche wurden vor ca. 5 Jahren eingedeckt. Teilweise wurden in allen Wohnungen im Jahr 2010 neue Kunststofffenster eingebaut. Die zentrale Heizungsanlage von 2019 versorgt alle 4 Wohnungen. Abgerechnet wird einmal im Jahr über die Ista durch Wärmemengenzähler. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer in den einzelnen Wohnungen, diese können im Sommer manuell abgeschaltet werden. Stromzähler und Wasseruhren sind für jede Wohnung separat. Die Dachterrasse über dem Flachdachanbau umfasst eine Fläche von ca. 80 m2. Hier besteht die Möglichkeit noch weiter aufzustocken. ( Betondecke). Jede Wohnung hat Ihren eigenen separaten Eingangsbereich. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 21.000,00 EUR. Wir bitten um Verständnis, das zur Rücksichtnahme auf die Mieter Besichtigungen nur mit einer gewissen Vorlaufzeit stattfinden können. Ebenfalls bitten wir vorab um entsprechenden Liquiditätsnachweis. Gleich Besichtigungstermin reservieren unter www.immobilien-Kock.de, Tel: 04499/9358766 Ausstattung: Raumaufteilung Wohnung 1 ( Erdgeschoss) 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur, 2 Kellerräume Wohnung 2 ( Erdgeschoss ) 1 Wohn -Schlafraum, Küche mit EBK, Bad, 1 Kellerraum, Flur Wohnung 3 (Flachdachanbau, Erdgeschoss) 3 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, Flur, Heizungsraum Wohnung 4 ( Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse) 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne, Flur, Abstellraum Weitere Angaben: Objektzustand: saniert Käuferprovision: 5% des Verkaufspreises zzgl. 16% MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1431 m² Lagebeschreibung: Vor den Toren Oldenburgs liegt die Gemeinde Edewecht im Süden des Landkreises Ammerland. Verkehrsanbindungen sind über die B 401, A 28 und A 29 möglich. Die Gemeinde grenzt an drei Städte und 5 Gemeinden. Im Ammerland an Apen, Westerstede, Bad Zwischenahn und die Stadt Oldenburg. An die Gemeinde Wardenburg des Landkreises Oldenburg und die Kommunen Bösel, Friesoythe und Barßel des Landkreises Cloppenburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Edewecht bietet eine natürliche Landschaft und Sport- und Freizeitanlagen für jeden Geschmack. Der Ort zählt ca. 22.800 Einwohner. Sonstiges: Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Es darf ohne meine Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Objektangaben beruhen auf den uns überlassenen Unterlagen des Eigentümers/Bauherren. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Das Gebäude wurde ca. 1950 erstellt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Maklerprovision Höhe von 5% des Verkaufspreises zzgl. 16% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 180 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-03-24 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 55 129/20 Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Edewecht, Einmalige Gelegenheit, Top Rendite, saniertes Vierparteienhaus in ruhiger Wohnlage

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  • Wohnfläche: 300 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Einfamilienhaus in Edewecht-Scheps zu verkaufen.

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-29