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EFH in Muldenstein zu verkaufen - ab mtl. ca. 279,00 EUR Rate! Sachsen-Anhalt

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EFH in Muldenstein zu verkaufen - ab mtl. ca. 279,00 EUR Rate!

Sachsen-Anhalt [. Sachsen-Anhalt, . Salzlandkreis, . Salzlandkreis]

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135 000 € Kaufpreis 135 m2 Wohnfläche 1 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
135 m2
ID:
316597

Objektbeschreibung

ACHTUNG: Weitere Bilder zu dieser Immobilie finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in massiver Bauweise, mit Ziegeln eingedeckten Satteldach erstellt, umfasst eine Wohnfläche von ca. 135 m², ist unterkellert und hat ein Dachgeschoss, welchen Potential zum Ausbau aufweist. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Auf dem ca. 950 m² großem Eck-Grundstück stehen, neben dem Wohnhaus, 2 Garagen. Ihr neues Zuhause befindet sich nahe der Mulde, welche in ca. 6 Minuten schnell zu Fuß erreicht ist. Laut Eigentümer besteht keine Hochwassergefahr! RAUMAUFTEILUNG: Grundrisszeichnungen sind hinterlegt. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche, die sich folgendermaßen aufteilen: Erdgeschoss: -Flur -Küche mit Vorratsraum und Kaminofen -Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen -Bad mit Dusche -Treppenaufgang Obergeschoss: -Treppenabgang -Flur -Zimmer 01 -Zimmer 02 als Durchgangszimmer zu Zimmer(chen) 03 und Gäste-WC -Zimmer 04 als Durchgangszimmer zu Zimmer(chen) 05 Dachgeschoss: -Potential zum Ausbau Zudem ist das Haus unterkellert. HIGHLIGHTS: -2x Garagen -Keller -ausbaufähiges Dachgeschoss -in ca. 6 Minuten schnell zu Fuß an der Mulde MODERNISIERUNGEN: Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: ca. 1980: Fenster/ Türen 1987: Dachausbau 1988: Zweite Garage 1995 bis 2000: Elektrik 1996: Dach 1998 und 2008: Zentralheizung und Erweiterung im EG 2000: Bad und Dusche 2005: Fassade 2015: Neuer Kanalanschluss LAGEBESCHREIBUNG: Muldenstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Muldestausee im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt. Muldenstein liegt an der Mulde etwa fünf Kilometer nordöstlich von Bitterfeld. Südlich der Gemeinde befinden sich mit dem Muldestausee und dem Großen Goitzschesee zwei sehr große Seen, im Osten befinden sich vier kleinere nach Farben benannte Seen (Grün, Rot, Blau und Schwarz). Südwestlich erhebt sich mit 117 m ü. NN der Muldensteiner Berg, auch Steinberg genannt. Der über Wanderwege begehbare Berg ist vulkanischen Ursprungs und hat auf seinem Gipfel einen Trinkwasserhochbehälter. Der Bahnhof Muldenstein wird stündlich von den Linien S2 und S8 der S-Bahn Mitteldeutschland bedient, das Empfangsgebäude steht leer. Die B 183 verläuft südlich der Gemeinde. Die nahegelegene A 9 ist über die etwa elf Kilometer entfernte Anschlussstelle Bitterfeld zu erreichen. ENERGIEAUSWEIS: Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt! BESICHTIGUNGSTERMINE: Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen! KÄUFERPROVISION: Bei Abschluss des Kaufvertrages wird die Vermittlungsprovision iHv. 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer fällig (9.639,00 €). Bei Vertragsabschluss bis zum 31.12.2020 kommt die reduzierte MwSt. zum Tragen. FINANZIERUNG: Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital! Beispiel: 135.000,00 EUR ab eff. Zins von 0,98% und einer mtl. Rate ab ca. 279,00 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!) ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 0,75% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung (Baukindergeld usw.). Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden. Hinzugefügt am: 2020-10-10

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