++ EFH mit viel Potenzial auf großem Grundstück ++

Objektbeschreibung: Die 3 geräumigen Reihenhäuser befinden sich innen im Rohzustand zum Eigenausbau. Sie können im derzeitigen Zustand noch eigene Ideen verwirklichen und den Bau fertigstellen. Neben einer Nutzung als einzelne Reihenhäuser ist auch ein Wohnprojekt, Mehrgenerationenprojekt oder eine... mehr »gewerbliche Nutzung des Gesamtobjektes möglich. Auch ein Wohnen mit klein-gewerblicher Nutzung wäre umsetzbar, erstellen Sie Ihr eigenes Nutzungskonzept. Die Fassade wurde aufwändig mit Ziermauerwerk gestaltet, das Mauerwerk hochwertig gedämmt und verblendet (Gesamt 45,5 cm). Als Heizsystem ist Erdgas vorgesehen, alternativ Wärmepumpe oder Solar, auch zur Unterstützung. Sämtliche Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Abwasser und Erdgas sind an der Grundstücksgrenze zur öffentlichen Straße vorhanden, das Haupthaus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Bezogen auf eine Nutzung als Reihenhaus (Wohnen) ergeben sich folgende Wohnflächen (Änderungen möglich): - Erdgeschoss, ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohnzimmer, Südterrasse, Küche, Wirtschaftsraum, Vollbad, Flur, Treppenhaus. - Obergeschoss ca. 73 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Treppenhaus / Flur. - Dachgeschoss ca. 47 m² Ausbaureserve, mindestens 2 weitere Zimmer. Es ist keine Heizungsanlage eingebaut, daher auch kein Energieausweis erforderlich. Es wird eine Erbpachtvergabe mit Eigenausbau bevorzugt. Eine am Ort aktivierte Förderschiene könnte für das Projekt von Interesse sein Schauen Sie sich d

Objektbeschreibung: Hier bieten wir Ihnen ZWEI ganz charmante Wohngebäude auf einem ca. 1276 m² großem Grundstück (Eigenland) in wunderschöner, ruhiger und idyllischer Lage. Ein urgemütliches ehemaliges Bauernhaus/Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1832 bietet Ihnen mit ca. 172 m² Wohnfläche reichlich Pla... mehr »tz und die Möglichkeit von 2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Das zweite Haus ist ein moderner Bungalow aus dem Baujahr 1998 mit ca. 106 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich vom Charme dieses ehemaligen Bauernhauses verzaubern. Sie betreten das Fachwerkhaus über die großzügige Wohndiele mit Kaminofen. Von hier erreichen Sie einen großen Abstellraum, das Duschbad, den Keller und den Heizungsraum. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die zweite Wohneinheit des Fachwerkhauses. Ein Kaminofen in der Diele verwöhnt Sie mit Wohlfühlwärme. Von hier gelangen Sie auf Ihre große geflieste Sonnenterrasse. Im großen Garten können Sie in Ruhe entspannen, grillen, oder mit Ihren Kindern und Hunden toben. Die Küche ist mit einer 2-zeiligen Einbauküche ausgestattet. 3 Zimmer lassen sich individuell nutzen. Das helle Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Über eine Holztreppe gelangen Sie auf den Dachboden mit 3 Zimmern. Die Zusammenlegung beider Wohneinheiten ist ohne Aufwand möglich. Der Bungalow bietet Ihnen ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer und einen Kaminofen für ein tolles Wohnambiente. Angrenzend befindet sich das Esszimmer und ein Büro mit separatem Eingang. Die Wohnküche, mit Pl

Objektbeschreibung: Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 134 m² und befindet sich auf einem ca. 642 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück. Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Eingangsbereich befindet sich der großzügige Flur von dem Si... mehr »e in den Hauswirtschaftraum, Gäste WC und die großzügige Küche mit Essbereich gelangen. Von der Küche aus erreichen Sie über einen weiteren Abstellraum direkt die Garage. Über den Flur erreichen Sie auch den großzügigen Wohn- und Essbereich der über einen Kaminofen verfügt. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auch auf die wunderschöne Terrasse und in den gepflegten Garten mit Gartenhaus. Hier können Sie ihren Feierabend mit der gesamten Familie in einer Oase der Ruhe genießen! Über eine Treppe, die ein Blickfang der Immobilie ist, gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich vier Zimmer, die als Schlaf- Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das sehr schöne Vollbad mit Dusche und Badewanne befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und weiterer Stellfläche für Fahrräder, sowie direktem Zugang zum Haus runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses sehr gepflegte, schön gelegene und charmante Einfamilienhaus, eignet sich optimal für die gesamte Familie als neues Heim im Grünen. Für weitere Fragen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Käuferprovision: 3,4

Objektbeschreibung: Schaffen Sie sich Ihre eigene Oase im Grünen und lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf... Die Zufahrt zu diesem vielseitig nutzbaren Haus erfolgt über eine mittig gelegene, lange Auffahrt. Am Ende der Auffahrt befindet sich ein Carport, in welchem drei Fahrzeuge problemlos Pla... mehr »tz finden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt durch die Größe und die schönen Sitzmöglichkeiten, wie z.B. in der großen Gartenlaube auf der Südseite, zum Verweilen oder einem Spaziergang im eigenen Garten ein. Das solide Zweifamilienhaus wurde um 1936 in Massivbauweise errichtet. Die derzeit zwei getrennten Einheiten können problemlos wieder miteinander verbunden werden. Der großzügige Grundriss mit den vielen Räumlichkeiten bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familie mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer der Wohnungen, hier können Sie all Ihre Wohnwünsche verwirklichen. Vor allem für Tierliebhaber eignet sich diese Immobilie hervorragend. Für Pferdehalter besteht die Möglichkeit, das Grundstück zweckmäßig umzugestalten und die zwei Hektar großen Weiden, die sich westlich gelegen gegenüber dem Grundstück befinden, zu erwerben. Die linke Seite des Hauses ist seit dem 01.12.2015 für 500,- € Kaltmiete vermietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Vollbad. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang in die Wohnung auf der rechten Seite des Hause

Objektbeschreibung: Das angebotene Siedlungshaus mit Einliegerwohnung wurde 1964 errichtet und 1984 um einen unterkellerten Anbau erweitert und in diesem Zuge neu verklinkert und gedämmt. Ob als Großfamilie oder Eigennutzung und Vermietung, hier haben Sie sämtliche Möglichkeiten, Ihre Wohnwünsche zu... mehr » verwirklichen. Vom Windfang aus erreichen Sie beide Wohnungen und den Keller. Im Erdgeschoss liegt die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Anbau, im Dachgeschoss liegt die kleinere 3-Zimmer-Wohnung. Natürlich besteht die Möglichkeit, beide Wohneinheiten als Einfamilienhaus zu nutzen. Erdgeschoss: Über den Flur erreichen Sie zwei Zimmer, Bad, WC und die Küche. Vom Wohnzimmer mit Südausrichtung betreten Sie ein weiteres gefangenes Zimmer. Die Wohnküche bietet durch den Anbau viel Platz zum Speisen und Verweilen. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen identischen Grundriss, ohne die Erweiterung der Küche. Die Küche im Dachgeschoss lässt sich alternativ als weiteres Zimmer nutzen. Der gepflegte Keller bietet reichlich Platz für Vorräte, Technik & Wäsche. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage und die Auffahrt zur Verfügung. Im Anschluss an die Doppelgarage befinden sich zwei ausgebaute Räume und eine Dusche. Abstellmöglichkeiten finden Sie in einem Raum hinter der Garage und im Gartenhaus. Die derzeitige Grundstücksgröße beträgt 1.802 m² nach der Grundstücksteilung stehen Ihnen circa 958 m² zur Verfügung. Die gen

Das Haus wurde 2008 auf einem 915 großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet.Erdgeschoss hat 150 qm, es befinden sich 3 Schlafzimmer, eine große Küche und großes Wohnzimmer, Bad und GWC, und 2 HWR. Die erste Etage hat 126 qm ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, sowie Bad und HWR wo noc... mehr »h einige Zimmer nicht komplett ausgebaut siend. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Fenster sind von Schüco , und haben elektrische Rolläden. Energieverbrauch 64 kWh , Energieeffizienzklasse: B, Energieträger: Gas Internet: Glasfaser mit 250 Mbit/s möglich bis 1000 Mbit/s

Objektbeschreibung: Dieser wunderschöne Bungalow bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene. Die Räume sind großzügig und hell geschnitten und bieten auch einer kleinen Familie ausreichend Platz. Das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse besticht durch seine großen Fensterfronten, welc... mehr »he zu zwei Seiten das Sonnenlicht in den Raum lassen. Ein Kamin in diesem Zimmer sorgt für Gemütlichkeit im Winter und an kalten Tagen. Die Sonnenterrasse verfügt zudem über eine Markise. Das modernisierte Bad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet und auch dieser Raum hat ein großzügiges Platzangebot. Von der Küche gelangt man in den Hauswirtschaftsraum und zu der angrenzenden Doppelgarage mit ca. 32m². Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Pflegezustand und wurde fortlaufend modernisiert und in Stand gehalten. Der Garten ist mit viel Liebe angelegt und im Sommer erblüht eine Pracht an Blumen und Pflanzen. Der Außenpool sorgt für Erfrischung an heißen Tagen. Ausstattung: - Bungalow - Einbauküche - Vollbad - Gäste WC - Terrasse - Sonnenmarkise - Gartenpavillon - Doppelgarage ca. 32m² - Fußbodenheizung - Außenpool - Gasbrennwerttherme von 2016 - Kaminofen mit Außenschornstein - Dach neu und gedämmt 2011 Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1000 m² Nutzfläche: ca. 10 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie befindet sich in netter, gepflegter Nachbarschaft, in einer ruhigen Sackgassenlage. Radenbec

Objektbeschreibung: Vermietete Einliegerwohnung, Ferienwohnung, großzügige Parkmöglichkeiten für mindestens 4 Fahrzeuge, drei Bäder, Whirlpool, Sauna - das sind nur einige Highlights dieses außergewöhnlichen und ruhig gelegenen Schmuckstücks. Mit 165 m² Wohnfläche, großzügig geschnittenen Räumen und... mehr » einem Garten bietet dieses Objekt genug Platz für Familie und Hobby. Beim Betreten des Hauses stellt sich sofort ein Wohlfühl-Gefühl ein, der durch den hellen Eingangsbereich ausgelöst wird. Durch die großen und lichtdurchfluteten Fenster fließt das Licht bis in den späten Abend durch das ganze Haus. Die Küchen laden zur Zubereitung leckerer Speisen ein, welche Sie anschließend mit Freunden und Familie am Esstisch verspeisen. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein Büro sowie ein Schlafzimmer. Die andere Hälfte des Hauses bietet genug Platz für eingeladene Gäste, welche da ein riesen Wohnzimmer vorfinden, sowie Schlafzimmer, riesen Badezimmer mit Dusche und Badewanne und natürlich eine komplett ausgestattete Küche. In jedem Raum empfängt Sie Gelassenheit und Ruhe. Im Whirlpool mit angrenzender Sauna können Sie nach einem harten Tag in absoluter Ruhe entspannen und den Abend ausklingen lassen. Die Einliegerwohnung mit einer Größe von 50 m² ist für 3600€ p.a. vermietet und im gleichen Haus befindet sich die eingerichtete Ferienwohnung, welche vermietet werden kann. Der Energieausweis gibt einen Energiewert von 133,71 kWh/(m² a), Klasse E, bedarfsbasiert wieder. Wesentlicher Energ

OBJEKTBESCHREIBUNG: Das gepflegte Häuschen ist im Jahre 1957 bis 1958 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.078 m² großen Eigentumsgrundstück im familienfreundlichen Bleckede errichtet worden. Insgesamt verfügt das helle Haus über ca. 130 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn- und Esszimmer, eine Küch... mehr »e, vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wannenbad, ein Gäste WC und zwei Flure gleichmäßig aufteilt. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Kinderzimmer, ein WC und ein Flur. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen ein Schlafzimmer mit einem Balkonaustritt, zwei Kinderzimmer, ein Wannenbad und einen Flur bietet. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Teppich ausgestattet. Die Küche, das Wannenbad und das Gäste WC sind gefliest. Das Haus ist im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss mit Zweifachverglasten Kunststofffenstern aus 1975 bis 1983 versehen. Das Objekt ist mit einer Viessmann Ölheizung aus 1975 ausgestattet. Die dazugehörigen 5000 Liter Kunststofftanks befinden sich im Nebengebäude. In den Neunzigern ist die Elektrik teilsaniert und das Badezimmer im Obergeschoss modernisiert worden. Außerdem verfügt das Häuschen über zwei Hauseingänge, sodass Sie die Möglichkeit haben eine Wohnung separat zu vermieten. Weiterhin ist das Grundstück mit einer Grundwasserbohrung ausgestattet. Das Objekt ist Teilunterkellert. Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren individue

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei Wohnungen, von denen eine vermietet ist (110qm, jährliche Ist-Einnahmen kalt i.H.v. 4.620 EUR). Die zweite Wohnung (260qm) ist leerstehend und damit zum sofortigen Bezug geeignet. Zusätzliche Mieteinnahmen werden durch eine Mehrzweckhalle mit an... mehr »geschlossen Aufenthalts- und Werkraum erzielt (p.a. ca. 4.560 EUR). Der Mietzins bietet Steigerungspotenzial - hier kann ein großer Teil der Finanzierung bereits über die Mieteinnahmen abgedeckt werden. Zum Angebot gehören außerdem 3 Garagen (davon 1 Doppelgarage, 1 Einzelgarage) sowie diverse Stallungen und Kellerräume. Die Wärmeerzeugung erfolgt über den Energieträger Öl (Baujahr der Heizung 2011). Außerdem ist eine eigenständige Wasserversorgung durch eine neue Wasserpumpe vorhanden. Das große Grundstück ermöglich ggf. eine weitere Bebauung (derzeit in Prüfung). Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das Objekt befindet sich im Bleckeder Ortsteil Alt Garge direkt an der Elbe in der Metropolregion Hamburg. Im Ort gibt es ein Freibad sowie einen Campingplatz. Auch eine Grundschule ist vorhanden. Mit dem PKW ist die Anreise nach Lüneburg in ca. 30 Minuten möglich. Hier besteht Anschluss an den Nah- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Auch ein Autobahnanschluss ist vorhanden. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Wohnen im Grünen bei gleichzeitig kurzen Entfernungen zum städtischen Leben! Anfragen werden telefonisch (+49 151 22671882) oder per Message/WhatsApp entgegen geno

MFH mit 4 Wohnungen, 440m² Wfl., 1900m² Grund. 3 Wohnungen vermietet, 1 Wohnung wurde grundsaniert und steht zur Vermietung. Nettomieteinnahmen bisher ca. 30.000€ p.a. Nach Neuvermietung sicher höher. mehr »