EFH zur Kernsanierung oder Baugrund (ca. 714m², leichte Hanglage) für Neubau in Kümmersbruck

Objektbeschreibung: Mit diesem voll vermieteten Mehrfamilienhaus können Sie sich ein attraktives, zweites Einkommen sichern. Die Immobilie bietet Ihnen einen jährlichen Mietertrag von 28.980,-€ kalt und befindet sich dank laufender Modernisierungen in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Das Obj... mehr »ekt verfügt über 5 Wohneinheiten - im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss erwartet Sie jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit 120 m² Wohnfläche und großzügigem Balkon. Aufgrund der Süd-West Ausrichtung können die Bewohner von Mittag bis Abend die Sonne genießen! Das Dachgeschoss verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche und einem Balkon, sowie einer kleinen Einliegerwohnung mit 20 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben den wohnungszugehörigen Kellerabteilen und Gemeinschaftsräumen (Waschraum und Trockenraum), eine weitere Wohneinheit mit 30 m² Wohnfläche. Im gepflegten Gemeinschaftsgarten können Ihre Mieter entspannen und kleine Feste feiern. Ein Freisitz und ein Geräteschuppen sind vorhanden. Die Autos finden Platz in den 2 Garagen und auf den 5 Außenstellplätzen. Ausstattung: - Mietertrag 28.980,- € p.a. - Ölzentralheizung 2000 erneuert - Kunststoff-Iso-Fenster aus 2008 bis 2014 - Sanierung der Wohnungen 2009 bis 2015 - Sanierung Dach inkl. Wärmedämmung 2012 - Kellersanierung 2014/2015 - zwei Garagen und 5 Außenstellplätze - Gemeinschaftsgarten mit Freisitz und Schuppen Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 7 Objektzustand: gepflegt K

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 176,00 m² Grundstücksfläche ca. 343,00 m² Baujahr 1945 Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Balkon Einbauküche Böden: Kabelkanäle, Teppichboden Abstellraum, Dachboden mehr »

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