Ehemaliges Gaststättengebäude mit Saal und Wohnungen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie suchen ein Handwerkerprojekt? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortskern von Gröningen, einer Gemeinde in der westlichen Börde. Drumherum findet man heute eine reine Wohnsiedlung mit Mehrfamilienhäusern und Eigenheimen und kleinere Geschäfte. Die leer stehende Immobilie verfügt gegenwärtig im Erdgeschoss über eine Gaststätte mit Toiletten, einen Saal und eine Kegelbahn. Die Einrichtungen wurden seit vielen Jahren nicht genutzt und sind nur durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wieder herzustellen. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit. Die Wohnungen wurden stets durch die Eigentümer selbst bewohnt, befinden sich ebenfalls in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zu den letzten Investitionen gehörte der Einbau einer Gaszentralheizung 1998 und teilweise neuer Fenster in den umliegenden Jahren. Insgesamt besteht ein Renovierungs- und Sanierungsstau. Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit der Inanspruchnahme von Fördermitteln für Denkmalsanierungen. Der Verkaufsgegenstand ist ortsüblich erschlossen (Wasser, Abwasserkanal, Gas, Strom). Der Angebotspreis wurde durch einen Gutachter ermittelt. Das Gebäude ist technisch und wirtschaftlich verschlissen und war nicht Gegenstand der Wertermittlung des Gutachten. Ein Abriss kann nicht erfolgen, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Das Gutachten kann eingesehen werden, ebenso die Unterlagen zum Denkmalschutz. Weitere Angaben: Zimmer: 10 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: baufällig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei rechtskräftigem Kaufvertrag vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gilt ein MwSt.-Satz von 16% statt 19% Grundstücksfläche: ca. 1094 m² Wohnfläche: ca. 300 m² Vermietbare Fläche: ca. 1098,50 m² Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 279,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 24.06.2019 Gültig bis: 2019-06-23 Wohnteil gemischt genutztes Gebäude Energieausweis Nichtwohngebäude im Dateianhang Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Letzte Modernisierung: 1990 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 68-7705-0215 Hinzugefügt am: 2020-10-10