Ehemaliges Lagerhaus mit Option Umbau in Wohnungen - für Handwerker, Kapitalanleger!!!

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Ortsteil Reicholzried wird das Gebäude des ehemaligen Raiffeisen-Lagerhauses verkauft. Für das Gebäude wurde bereits eine Bauplanung mit Einbau von drei Wohnungen und einem Appartement aufgestellt. Die Baugenehmigung müsste neu beantragt werden. Die Wohnung rechts, eine 3 Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen wurde ca. 2002 fertig gestellt und ist aktuell vermietet. Der linke und mittlere Teil des Gebäudes befindet sich im Rohbauzustand. Das Gebäude wurde auf der Vor- und Rückseite mit Dachgauben ausgebaut, sodass das Dachgeschoss der jeweiligen Wohnungen wie ein Atelier genutzt werden kann. Vorgesehen war, im 1. Obergeschoss jeweils die Schlafräume und das Bad und im Dachgeschoss den Wohn-, Ess- und Kochbereich zu errichten. Der Wohnbereich ist aufgrund der Dachgauben super sonnig und hell. Im mittleren Bereich hat man sogar Bergblick. Das Erdgeschoss kann mit 1-2 Appartements ausgebaut werden. Auf der linken Seite befindet sich außerdem eine Großgarage (ehemalige LKW-Garage) und auf der Rückseite ist eine PKW-Garage angebaut. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über Betondecken im Kellerbereich und stabilen Betonposten. Als ehemaliges Lagerhaus verfügt es über ein sehr stabiles Mauerwerk und Unterbau. Das Gebäude steht auf einem ca. 540 qm großen Grundstück mit einem kleinen Anteil an Grünfläche. Die Jahresmiete beträgt EUR 7.320,-- zzgl. Nebenkosten. Der Mieter hat technische Kenntnisse und kümmert sich nebenbei um anfallende Reparaturen. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Garage und die Großgarage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Ausstattung: * teilweise Rohbau * Wohnung rechts, zweigeschossig, OG: Wohn-/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Bad, DG: Dachstudio mit sichtbaren Balken Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Fertigstellung! Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Dielen, Fliesen Käuferprovision: somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein. Grundstücksfläche: ca. 540 m² Lagebeschreibung: Ortsmitte, zentrale Lage. Sonstiges: * Dachgauben auf der Vor- und Rückseite * jede Obergeschosswohnung hat offenen Dachstuhl mit sichtbaren Balken und geht über zwei Etagen * 1-2 1 Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss möglich oder auch Büro/Lagerraum Anbieter-Objekt-ID: 974014 Hinzugefügt am: 2020-10-10