Eigener Herd ist Goldes Wert... EFH, 5 Zi., mit Garten

Objektbeschreibung: In der prosperierenden Universitätsstadt Augsburg mit über 300.000 Einwohnern entsteht in der Raunerstrasse das Neubauprojekt "Rauner Residenzen" mit 14 sehr modern geschnittenen Eigentumswohnungen. Die Familie Rauner war eine der besonders erfolgreichen Kaufmannsfamilien Augsbur... mehr »gs, direkt hinter der Familie Fugger. Deshalb haben wir unser Neubauprojekt "Rauner Residenzen" genannt. Die offen gestalteten Zwei-, Drei- und Vier-Zimmerwohnungen sind in alle Richtungen ausgerichtet, verfügen über viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick in den begrünten Innenhof und in Richtung Staatliches Textil- und Industriemuseum Augsburg. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das attraktive Neubauprojekt zeichnet sich durch eine moderne Architektur mit großzügigen schwellenlosen Grundrissen aus, die durch edle und hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt wird. In den Wohn- und Schlafbereichen wird Parkett verlegt, die Bäder werden hochwertig gefliest und verfügen über Tageslicht. Eine voll ausgestattete Markenküche (auf Wunsch mit zusätzlichem Wasseranschluss für einen Side-by-side Kühlschrank) ist ebenso selbstverständlich wie ein Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum, der auch Platz für den Wäschetrockner bietet. TV- und Netzwerkanschlüsse sowie Highspeed-Internetanschluss sind Bestandteil jeder Residenz. Die Fenster- und Balkontürenelemente haben al

Objektbeschreibung: Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen am Ende einer Sackgasse. Es wurde im Jahr 1961 gebaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits durch Holzalufenster ersetzt, die Heizung wurde im Jahr 2... mehr »012 erneuert, im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, ebenfalls wurde das Dach neu gedeckt. In beiden Wohnungen ist das Bad und WC renoviert. Das Grundstück mit 1373 m² ist außergewöhnlich groß, eventuell ist eine weitere Bebauung des Grundstücks möglich, dies müsste jedoch mit der Stadt Augsburg noch geklärt werden. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Das Haus steht derzeit leer. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: frei Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Kaufpreis pro m²: 5.685,71 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1373 m² Lagebeschreibung: Lechhausen liegt im Nordosten von Augsburg und ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil. Grünanlagen am Lech bieten sich für Freizeit und Erholung an. Eine gute Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnlinie 1 sowie verschiedenen Buslinien, die auch das Gewerbe- und Industriegebiet bedienen. Bewohner und Gewerbetreibende profitieren von kurzen und schnellen Wegen und hervorragender Anbindung an die AIC25, B300, B2 und

Objektbeschreibung: Das großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Es wurde im Jahr 1960 erbaut. Das Haus wurde laufend in Stand gehalten. Es wurden beispielsweise Aluisolierglasfenster eingebaut, an der Westseite eine Isolierung angebracht... mehr »und das Dach neu eingedeckt. In den Wohnräumen befinden sich Parkettböden, die derzeit weitgehend mit Teppich belegt sind. Im Erdgeschoss finden Sie ein Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine großzügige Wohnküche und das Wohnzimmer vor. Von hier aus gelangt man in den ca. 22 m² großen, beheizten Wintergarten. Die Raumaufteilung im 1. Obergeschoss ist nahezu identisch, wobei hier der Balkon nach Westen ausgerichtet ist. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, diese wurde im Jahr 1999 erneuert. Wunderschön und besonders hervorzuheben ist das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit Obstbaumbestand, dass direkt an den öffentlichen Grünbereich angrenzt. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage. Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat Kaufpreis pro m²: 4.444,44 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 968 m² Lagebeschreibung: Der Stadtteil Lechhausen befindet sich im Osten von A

Zum Verkauf direkt vom Eigentümer steht ein 2017-2018 kernsaniertes, hochwertig und liebevoll hergerichtetes Reihenhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße im heiß begehrten Stadtteil Augsburg-Hochzoll Süd. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem südseitig ausgerichteten Garten inkl. überdacht... mehr »er Terrasse bietet dieses Kleinod sowohl Pärchen als auch Familien ein gemütliches Zuhause mit fantastischer Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Insbesondere München-Pendler sind dank des nur 5 Gehminuten entfernten Bahnhofs Augsburg-Hochzoll bestens bedient und benötigen nur eine gute halbe Stunde zum dortigen Hauptbahnhof. Dank der erst kürzlich vorgenommenen umfangreichen Sanierungs- und Veredelungsmaßnahmen (siehe auch unten) kann das Haus direkt nach Übernahme bezogen werden. Raumaufteilung: • EG: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Parkettboden, offener Nobilis-Einbauküche, Kaminofen sowie Panorama-Schiebetür, südseitiger Garten mit überdachter Terrasse • OG: 3 separat begehbare Schlafzimmer mit Parkettboden, Duschbad/WC • DG: großes Schlafzimmer mit Dachschrägen, Dusch- und Wannenbad mit WC • Keller: Hauswirtschaftsraum und Lagerraum mit Fenstern, zusätzlicher Raum mit Gartenaufgang Ausstattung Das Dach wurde 2005 neu eingedeckt und gedämmt. Das Haus wurde 2017-2018 fachmännisch kernsaniert und mit zahlreichen Extras ausgestattet: • Neue Elektrik inkl. FI und neuem Zählerschrank sowie neuen Steckdosen und Lichtschaltern • Gasheizung komplet

Zum Verkauf direkt vom Eigentümer steht ein hochwertig und liebevoll hergerichtetes Reihenhaus in einer sehr ruhigen Seitenstraße im heiß begehrten Stadtteil Augsburg Hammerschmiede. Mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern sowie einem südseitig ausgerichteten Garten inkl. überdachter Terrasse. Eine neu eingeba... mehr »ute Knüllwald Helo Sauna mit einem 9 kw Saunaofen, es handelt sich um ein ganzes Zimmer welches extra für die Sauna angepasst und umgebaut wurde. Ein Ofen steht natürlich für eine schöne Atmosphere im Wohnzimmer für warme Winter. Ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität. Insbesondere München-Pendler sind dank des nur wenige Minuten entfernten Autobahns bestens bedient. Bilder Folgen an den folgenden Tagen, für besondere Erklärung können Sie gerne eine Nachricht schreiben. Immobilie Objektart: Reihenhaus Wohnfläche: 160,00 Nutzfläche: 15,67 Grundstücksfläche: 219,00 Anzahl Einheiten: 1 Anzahl Geschosse: 3 Zimmer: 5,00 Bäder: 2 Terrasse: ja Dachausbau: ausgebautes Dachgeschoss Baujahr: 1968 Bauweise: Massiv Keller: vollunterkellert Unterkellerungsgrad: 100 % Neubau vs. Altbau: Neubau/Bestand Energetische Angaben Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung Besondere Ausstattungsmerkmale / Sonderausstattung Schwedenofen (2013) 1.500,- EUR Sauna (2014) 17.000,- EUR

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 145,00 m² Grundstücksfläche ca. 673,00 m² Baujahr 2005 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab Sofort Frei Zimmer 5.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 361,00 m² Baujahr 1978 Gäste-WC voll unterkellert Balkon, Terrasse mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.5 Wohnfläche 146,00 m² Grundstücksfläche ca. 435,00 m² Baujahr 2021 mehr »

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